Какие документы нужны для прописки в частном доме: перечень необходимых

Добрый день, уважаемый посетитель. В данной статье поднимается тема Какие документы нужны для прописки в частном доме: перечень необходимых. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи. Надеемся, что информация Вам пригодится

Права зарегистрированного

У большинства владельцев остаются опасения, что регистрация на своей жилплощади в приватном доме жильца опасна проблемами с выпиской.

По этому поводу волноваться не стоит, ведь постановка на учет – всего лишь уведомительная мера, никак не связанная с правом собственности.

И все же доля опасения владельца частично оправдана: получив прописку в частном доме, новый жилец без всякого согласования с самим хозяином вполне может зарегистрировать здесь одного или нескольких своих несовершеннолетних детей, от которых избавиться действительно непросто.

Зарегистрированный имеет право жить в этом частном доме, а другие действия с жилплощадью чужого дома, как:

  • сдача в аренду;
  • продажа;
  • оформление залога;
  • прописка своей семьи (кроме малолетних детей), и пр.

Провести невозможно, не будучи собственником хотя бы доли.

Также, встав на учет по адресу частного дома, жилец может:

  • обслуживаться в медучреждениях по месту прописки;
  • определить ребенка в детсад, школу;
  • пользоваться услугами службы занятости, пенсионного фонда по району расположения жилища;
  • найти постоянную работу с полным соц. пакетом, и пр.

При этом неважно, регистрация постоянная или временная. Только временная прописка имеет свой конец, а прописанного на постоянной основе выдворить иногда удается только при помощи судебных органов.

к содержанию ↑

Что значит прописка без права собственности?

Прописка в любом случае не дает права собственности.

Органы, наделенными правом постановки на регистрационный учет, могут только, в соответствии со своими полномочиями, провести регистрацию, и при этом никаких гарантий на поведение нового жильца выдать не могут.

Без участия гос. органов собственник имеет право до похода к паспортисту составить договор и подписать его в двустороннем порядке. Такой договор имеет своей целью определить круг притязаний жильца.

Подобное соглашение, при наличии подписей обеих сторон, вполне может быть принято к сведению судебными органами, если документ будет правильно составлен: указаны реквизиты сторон, позволяющие идентифицировать эти лица, дату и место подписания. Также важно внести следующие сведения:

  1. Данные об жилом доме – адрес, площадь, форму собственности, реквизиты правоустанавливающих документов.
  2. На каких условиях владелец согласен зарегистрировать жильца.
  3. Срок действия: при временной прописке срок должен совпадать с временем, на протяжении которого жилец собрался здесь проживать, а при постоянной регистрации – 1 год, например, или иной срок, по окончанию которого бумага может быть пролонгирована.
  4. Степень родства (при наличии).
  5. Подписи сторон.

На первый взгляд, это несерьезно, но те, кто такого мнения, ошибаются: подобное соглашение юридически вполне правомочно, к тому же, жилец изначально предупрежден о пределах своих реальных притязаний в этом приватном владении.

к содержанию ↑

Случаи отказа

В каких случаях может быть получен отказ в регистрации? В прописке в частном доме могут отказать, если:

  1. Особняк недостроен, то есть отсутствует акт приемки в эксплуатацию.
  2. Земля под домом имеет категорию, не предназначенную под жилье.
  3. Нет правоустанавливающих документов, то есть отсутствует приватизация.
  4. Не в порядке личные бумаги человека, нуждающегося в учетных мерах.

Отказ выдадут в письменном виде, с конкретизацией причин отказа.

Что делать в случае отказа? Получив письменный отказ, следует вникнуть в суть документа и попытаться исправить ситуацию, то есть устранить замечания миграционной службы и повторить попытку.

Понадобится ли строительная экспертиза?

Строительная экспертиза в таких случаях не нужна, важно достроить здание, подключить все коммуникации и довести здание до жилого состояния.

Специалисты, принимающие объекты жилья в эксплуатацию, имеют достаточный опыт и знания, чтобы определить, готово ли жилище к эксплуатации.

Частный дом, оформленный надлежащим образом, вполне подходит для регистрации и его хозяина, и родственников.

Постановка на учет не потребует много времени, если все документы в полном порядке.

О том, как прописаться в загородном доме, вы можете узнать из видео:

Поделиться в соц.сетях

Автор статьи —

Кречетов Игорь Сергеевич

Порядок действий

Как прописаться в частном доме? Регистрация – не проблема, особенно, если четко знать, что нужно иметь из документов и куда обращаться.

к содержанию ↑

Куда обратиться?

Это зависит от того, где расположен приватный особняк.

Если жилище в городской черте, тогда нужно идти к паспортисту ЖКХ, в МФЦ или в территориальное отделение паспортно-визовой службы.

Если же частный дом присоединен к небольшому населенному пункту, тогда направлять свои стопы следует в местную администрацию, где по определенным дням принимает паспортист.

О том, должны ли пенсионеры платить налог на приватизированную квартиру, читайте здесь.

к содержанию ↑

Перечень документов

Какие документы потребуются? В зависимости от вида прописки, есть разница в форме заявления.

Список документов:

  • паспорт;
  • заявление о регистрации определенной формы;
  • документы на право вселения – ордер, свидетельство о праве собственности, договор соц. найма, решение суда или ин.;
  • выписка из домовой книги (или сама книга);
  • письменное согласие собственника.

Правоустанавливающие документы предъявлять не обязательно, регистрирующие органы могут истребовать эти бумаги в других гос. структурах.

При прописке не родственника может потребоваться договор аренды между жильцом и хозяином дома.

Нужно ли получать чье либо согласие? Если прописка предстоит в доме, который находится в долевой собственности, тогда нужно получать согласие от всех совладельцев.

Также не получится получить прописку, если сам хозяин частного владения будет возражать.

Когда дом принадлежит муниципалитету, то согласовать с этим гос. органом добавление еще одного жильца обязательно, как и со всеми членами семьи нанимателя (кроме несовершеннолетних).

Бланк заявления о регистрации по месту жительства.

к содержанию ↑

Нужно ли выписываться с прежнего места?

При временной регистрации выписка не требуется. Постоянная же регистрация может быть проведена в новом пункте жительства гражданина, если он выписался перед отъездом.

Но выписываться со старого адреса вовсе не обязательно – п. 31 ПП РФ от 17 июля 2021 г. N 713 разрешает в новом пункте постоянного жительства провести одновременно два учетных действия сразу – и прописку, и выписку с прежнего места.

Этот метод даже удобнее – не нужно дважды обращаться в миграционные органы, а к тому же, исключает просрочку.

к содержанию ↑

Cроки получения

Срок получения прописки составляет 3-8 дней (считая с даты передачи бумаг в орган регистрации). Если все бумаги предоставлены в полном комплекте, то достаточно и 3-х дней, а 8 дней законом дается в случаях, когда делается запрос по поводу правоустанавливающих документов или при подаче документов удаленно.

к содержанию ↑

Основания и условия регистрации

Что нужно, чтобы прописаться в частном доме? В частных владениях зарегистрироваться можно только при наличии определенных оснований и условий.

к содержанию ↑

Право собственности на жилище

Основанием для регистрации (ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1) является наличие права владения частным домом и земельным участком под ним.

Если же прописаться желает тот, кто не является собственником, то для этого нужно, чтобы собственник не возражал против регистрации на жилплощади его дома родственника или знакомого.

Например, совершенно исключено встать на учет в жилом доме, который не закончен строительством и не введен в эксплуатацию по всем требованиям закона.

Если удалось оформить свидетельство о праве собственности на участок и на не вполне готовый дом, то нужно еще, чтобы чиновники подписали акт ввода дома в эксплуатацию, что нереально, если нет канализации, не решет вопрос отопления и пр. В недостроенном особняке прописаться нельзя.

Когда дом принадлежит в долях нескольким владельцам, то разрешение должно быть получено от каждого из них. Если собственник не оформил право собственности, то он не сможет поставить на учет не только постороннего человека, но даже себя лично.

Неприватизированный частный дом – жилище, на которое нет всех документов, такое жилье не числится в базе данных кадастра, его по документам просто нет, что значит – регистрация в неприватизированном частном доме невозможна.

Частный особняк может быть неприватизированным и при этом готовым принять жильца, если только это строение принадлежит муниципалитету. В таком разе прописка возможна при таких условиях:

  • наличие согласия нанимателя и всех его взрослых домочадцев;
  • не возражает владелец, то есть муниципалитет.

Согласие членов семьи нанимателя должно быть письменным. При отсутствии возражений со стороны муниципальных властей на обращении нанимателя должна быть виза ответственного работника.

к содержанию ↑

Cтатус жилого помещения и земельного участка

Прописаться можно как в городской черте, так и за ее пределами, но имеет значение статус строения и земли под ним.

В 2021 г. прописка на даче тоже возможна, если оформлено право собственности на него его хозяином, сам домик пригоден для круглогодичного проживания, а земля под домиком соответствует категории, разрешенной для строительства – например, принадлежность земли к с/х угодьям станет препятствием для регистрационных действий.

Документы у владельца должны быть и на строение, и на участок.

Если частный дом построен на участке, выделенном под ИЖС (ст. 49 Град. кодекса), то это самый престижный вариант, если не считать особняков в городской черте.

Здесь без проблем можно зарегистрироваться владельцу и любому родственнику, вопросов не возникнет, если право собственности оформлено по закону и на здание, и на земельный надел. Земля под ИЖС должна быть присоединена к какому-либо населенному пункту.

Земля сельхоз. назначения под строительство капитального жилого дома не выделяется, ее можно купить по ошибке, недоглядев категорию земель и целевое использование.

Если человек построил дом на такой земле, то для узаконивания дома и перевода земли в другую категорию ему придется обращаться в суд, который может пойти навстречу собственнику земли, не предназначенной для построек жилья, а может и отказать.

Но это проблемы самого владельца. Прописаться в таком доме не сможет ни сам хозяин, ни его родственники, пока вопрос с категорией земель и с узакониванием постройки не решится.

к содержанию ↑

Особенности

Есть категории граждан, регистрация которых имеет свои особенности.

к содержанию ↑

Несовершеннолетние

Дети возрастом до 14 лет лишены права подписи в силу своего малолетства, и вместо них заполняют бланк заявления и ставят свою подпись их законные представители – родители, усыновители, опекуны.

Прописывая своего ребенка, папа или мама должны иметь свой паспорт и свидетельство о рождении чада, а также документы на жилье и выписку из домовой книги.

Новорожденные дети – тоже граждане, и они обязаны быть поставлены на учет в месте прописки обоих родителей или одного из них.

Важно знать, что ничье согласие, даже собственника дома, на прописку детей до 14 лет не требуется.

к содержанию ↑

В доле

Зарегистрироваться в частном доме, находящемся в долевой собственности, непросто: все совладельцы должны одобрить прописку нового жильца, в противном случае придется искать иные варианты.

Если же каждый совладелец имеет отдельный вход, и каждое долевое владение обособленно, тогда согласие не нужно.

О том, кто выдает разрешение на строительство и в каких случаях оно не требуется, вы можете узнать из нашей статьи.

к содержанию ↑

Временно

Непостоянная регистрация имеет свою конечную дату, которую при заполнении бланка заявления нужно указывать. Если возникнет необходимость, то собственник может продлить временную прописку своему гостю.

к содержанию ↑

В недостроенном

Можно ли прописаться в недостроенном доме?

Недостроенный дом не может служить жильем, а это исключает возможность прописки в принципе.

Даже наличие свидетельства о праве собственности не поможет постановке на учет, пока не будет акта о приемке дома в эксплуатацию.

к содержанию ↑

Документы для прописки в частный дом и особенности процедуры

Под бытующим в народе словом «прописка«, как правило, подразумевается временная или же постоянная регистрация, то есть уведомление, направленное государству гражданином о том, где он постоянно живет или временно находится. И хотя трудно отыскать человека, который их не знает, правовые последствия наличия/отсутствия регистрации осознают далеко не все.

Как осуществить

В зависимости от такого, какого типа регистрацию Вы собираетесь делать (постоянную или временную), Вам придется пройти по определенной процедуре. Различаться, также, будет и пакет необходимых для прописки бумаг.

Поэтому начнем мы с рассказа про перечень документов для прописки в частный дом.

Документы, необходимые для прописки в частный дом

Для оформления постоянной прописки Вам потребуется:

  • Заявление, оформленное по установленному образцу (бланк выдают на месте);
  • Правоустанавливающие документы на дом, если прописывается собственник, или заверенное соглашение собственника, в доме которого Вы прописываетесь;
  • Паспорт. Для регистрации ребенка – свидетельство о рождении;
  • Домовая книга (запрашивается не всегда).

При переезде нужно выписаться из прежнего места жительства и получить соответствующий штамп.

Если же регистрация оформляется на время (обычно, эту процедуры проходят арендаторы), подготовьте такие бумаги:

  • Заявление;
  • Паспорт или свидетельство;
  • Договор найма;
  • Заявление от собственника с выраженным в нем согласием на регистрацию арендатора.

Теперь настало время поговорить про правила и условия прописки в частный дом.

Правила и условия

Итак, собственник дома может в нем прописаться без чьего-либо согласия. Однако следует учитывать, что зарегистрироваться можно только в строении, за которым закреплен статус жилого помещения.

В принципе, это может быть и дача, но только в том случае, если соблюдается ряд условий:

  • Коттедж расположен на территории населенного пункта;
  • Земля под ним пригодная для строительства жилых зданий;
  • Строение признано жилищной комиссией пригодным для круглогодичного в нем проживания.

Далее мы расскажем про порядок прописки в частный дом.

Порядок

По закону регистрацией граждан занимается ФМС. Однако действует эта служба, как правило, посредством компаний, обслуживающих конкретные дома. То есть, проживая в определенном населенном пункте, Вы можете обратиться в ЖЭК или в управление организации, в ведении которой находится Ваш дом.

В частных поселениях паспортисты, к сожалению, есть не всегда. В таком случае, нужно с перечисленными документами обратиться непосредственно в районный отдел ФМС. При этом приготовьтесь отстоять очередь.

Напоследок вы узнаете о том, как производится прописка в частном доме без права собственности.

Регистрация без права собственности

Как уже упоминалось, прописка и право собственности – это далеко не одно и то же. Если Вы являетесь владельцем (или совладельцем) жилья, прописаться в нем Вы сможете, не спрашивая ни у кого согласия. Однако если Вы в своем доме решите зарегистрировать кого-либо, Вам потребуется подтверждение того, что все прочие собственники не против.

Если собственник у дома один, для прописки кого-либо достаточно его согласия.

Но учтите, что дети автоматически приписываются к тому месту, где зарегистрированы их родители. И согласие собственника на это не испрашивается.

В домах, принадлежащих муниципалитету, собственников нет. Однако свое согласие должен выразить наниматель жилья и все прописанные в доме граждане. В случае приватизации, все, кто зарегистрирован, будут иметь право на свою долю собственности.

Другие материалы

Остались вопросы?

Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы — профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Стоимость и сроки получения.

Для прописки в частном доме ребенка или взрослого установлены сроки и всё зависит от формы подачи документации. Так, при её личной передаче на совершение установленных действий в течение 3-х дней ваше заявление должно быть рассмотрено, а регистрационные действия завершены. Если при рассмотрении у сотрудников регистрационной службы возникнет необходимость запроса подтверждающей информации, то срок оказания услуги может быть увеличен до 8 дней.

Трехдневный срок установлен и для оформления прописки с подачей необходимых документов через портал государственных услуг. Если же вы отправляете документы через почту, то регистрационные действия должны быть завершены в трехдневный срок с момента вручения документов сотрудникам паспортного стола почтальоном.

Что касается стоимости регистрации, никаких пошлин за совершение процедуры не взимается. Ваши расходы представлены лишь оплатой услуг нотариуса, если заверенное им заявление для регистрации отправляется по почте.

Особенности получения прописки в частном домовладении.

К основным нюансам оформления прописки для человека в своем загородном доме необходимо отнести:

  • Согласие от владельца, если операция проводится для арендатора или другого лица, не являющегося фактическим владельцем недвижимости;
  • Услугой можно воспользоваться удобным способом — обратиться в миграционный отдел лично, подать документы через МФЦ или направить подписанное заявление у нотариуса по почте на адрес отделения ФМС;
  • Во всех передаваемых бумагах для рассмотрения не должны допускаться ошибки. В иной ситуации в регистрационном учете может быть отказано.

Для несовершеннолетнего ребенка.

Истребованием услуги для ребёнка должны заниматься его официальные представители или родители. При этом согласия от собственников не нужно.

Для прописки новорожденного ребенка в частном доме нужно:

  • Его свидетельством о рождении (или паспортом для лица в возрасте 14-18 лет);
  • Подтверждением родителей или других законных представителей о владении своим домом или наличием прописки и их паспортами;
  • Заявлением на оказание услуги и домовой книгой.

Приходить в ЖЭК для совершения установленной процедуры не нужно. Как пример, если у несовершеннолетнего ранее была прописка в городской квартире, то зарегистрировать ребенка в своем доме можно, обратившись в отдел ФМС.

В недостроенном доме.

В практике возникают такие прецеденты, когда граждане находятся и проживают в недострое. Если объект не введен в эксплуатацию, то допустимость обустройства в нем и истребования прописки не предусматривается.

Это относится даже к случаям, когда к дому подведены нужные коммуникации и есть условия для постоянного нахождения. Поэтому временная или постоянная прописка в недостроенном объекте не допускается к оформлению до тех пор, пока он не будет передан в эксплуатацию.

При долевой собственности.

В случае наличия долевой собственности у человека за ним также сохраняется право на прописку. Она в этом примере оформляется только на принадлежащей доле строения.

Если у этой части жилого объекта есть обособленный вход, то согласия для истребования прописки от совладельцев недвижимости не требуется. Правилами предусмотрена регистрация без согласия от иных собственников. Если же отдельного входа в часть жилого здания нет, то потребуется справка о согласии от совладельцев недвижимости для совершения операции регистрации. Приведенная норма не действует для родителей, которые оформляют прописку своему несовершеннолетнему ребенку.

Куда обращаться за услугой.

Регистрацией граждан по месту жилья или фактического пребывания занимаются паспортные столы, они входят в структуру ФМС, а также МФЦ. В каждом муниципальном образовании есть свой паспортный отдел. Документы для прописки собственника в частном доме нужно принести лично или отправить их копии через портал государственных услуг. Для завершения совершаемой операции вам будет предложено приехать в указанное время и место.
В комплект документов под прописку собственника входит:

  • Паспорт и копии всех страниц в нем;
  • Заявление об осуществлении регистрации с бумагами, доказывающими право владения.

Могут ли отказать в прописке в частном доме.

Если запланирована прописка в частном доме, то нужны следующие бумаги:

  • Заявление принятого образца с право устанавливающими документами;
  • Личный паспорт заявителя и свидетельство о рождении ребенка для несовершеннолетнего;
  • Письменное разрешение от владельцев, если его предоставление предусмотрено по закону;
  • Домовая книга (предъявляется в качестве второстепенного документа по запросу уполномоченных лиц, оказывающих запрошенную услугу).

Постоянная и временная прописка в частном доме в Москве и Спб оформляется по общим основаниям на основе подачи распоряжения лично в паспортный отдел, их направление через МФЦ или по почте. Для получения непостоянной формы запрашивается разрешение от владельцев, к примеру, договор об аренде.

Какие существуют причины отказа в получении прописки? Сюда необходимо отнести ситуацию допущенных ошибок в поданном заявлении. При наличии опечаток, исправлений документ возвращается заявителю для приведения в соответствие. Может быть отказано в регистрации новорожденного в ситуации отсутствия у него свидетельства о рождении. Сначала его нужно взять в отделении ЗАГСа и потом обращаться в ФМС.

В случае предоставления ложной информации или неполного списка документов могут отказать в услуге. Ещё распространенной причиной является несоблюдение норм жилплощади. Для соблюдения этого правила и требуется домовая книга. Не получится прописать в доме людей больше, чем это теоретически возможно в рамках норм занимаемой жилплощади — 18 кв. м. на человека. Исключение могут сделать для регистрации близких родственников, нормы жилплощади не распространяются для близких родственников или детей.

Любая из причин для отказа в совершении регистрационных действий должна быть обоснована должностным лицом. После устранения препятствий вы можете повторно обратиться в уполномоченный орган.

Для совершения сделок с жильем может потребоваться справка из домовой книги о прописке человека в частном доме. Данная выписка оформляется через сайт госуслуг, МФЦ, паспортный стол. Она необходима, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки купли-продажи недвижимости.

Какие нужны документы для регистрации.

Выше был приведен перечень бумаг для оформления непостоянной или бессрочной регистрации с фактом, что вы являетесь собственником жилой недвижимости. И тут встает вопрос: Какие ещё нужны документы для прописки в частном доме. Может случиться так, что понадобится прописаться в арендованном загородном помещение. Тогда кроме вашего паспорта, хозяина и регистрационных документов потребуется приложить и подписать заявление владельца объекта. Подтверждение оформляется в письменном виде в форме согласия на получение вами временной прописки.

Собственник для оформления прописки в частном доме для вас должен приложить к пакету документации договор об аренде. Её наличие никак не уменьшает права владельца недвижимости. Прописанное в загородном доме лицо, которое не имеет права собственности или доли в нём, не может его продать или распорядиться им другим образом. Штамп дает право только на проживание.

Документы для процесса временной регистрации

Временная прописка предполагает наличие места проживания как для граждан РФ, так и иностранных граждан и лиц без гражданства. Временная регистрация не даёт никаких прав, связанных с отчуждением собственности, и не требует разрешение временно зарегистрированной особы при желании владельца продать квартиру. Для подтверждения возможности проведения регистрационных действий по заявленному адресу, необходимо предоставить:

  • правоустанавливающие документы на жильё принимающей стороной или договор аренды;
  • паспорт принимающей стороны;
  • паспорт регистрируемой особы;
  • если это иностранец, документы, свидетельствующие о его законном пребывании в РФ (ВНЖ, разрешение на работу, миграционную карту);
  • домовую книгу для частного дома.

Временная регистрация, в отличие от постоянной не проставляется в паспорт.

к содержанию ↑

Сроки оформления свидетельства

Если лицо выписалось с предыдущего адреса, он должен встать на учёт по новому месту пребывания в течение 7 дней. Срок рассмотрения таких документов составляет 3 дня, при подаче в УМФС и 6-7 дней при сдаче в МФЦ или, управляющую домом, компанию.

Когда лицо не выписалось с предыдущего места регистрации, то при постановке на учёт по новому адресу, процедура выписки будет произведена автоматически, о чём будет поставлен штамп с датой и местом новой прописки.

к содержанию ↑

Нюансы регистрации

Официальная прописка — и обязанность перед государством, и возможность пользоваться определённым набором социальных благ: оформить кредит, получить мед. обслуживание в поликлинике, устроить ребёнка в образовательное учреждение, устроится на работу и целый ряд других.

За отсутствие регистрации или несвоевременную постановку в УМФС по новому месту проживания, такие лица будут привлечены к админ. ответственности в сумме от 1,5 тыс. до 3 тыс. руб.

Чтобы процедура прошла максимально просто, рекомендуется заблаговременно подготовить документы на прописку в паспортный стол.

Получение постоянной прописки в приватизированном жилье

При попытке зарегистрировать лицо в квартире, находящейся в частной собственности, (приватизирована или оформлена на основании купли/продажи, завещания) могут возникнуть две ситуации:

  • прописывается непосредственно сам собственник жилья. Это простая ситуация и на основании Конституции РФ, собственник может распоряжаться имуществом по собственному усмотрению, и соответственно, ему не требуется разрешение третьих лиц;
  • прописывается не собственник. В этом случае, такому лицу необходимо получить документальное подтверждение согласие всех людей, зарегистрированных по данному адресу, а также граждан, владеющих правом собственности на жилой объект.

При прописке в частную квартиру норма учёта жилплощади не применяется, то есть можно прописать любое количество граждан. В день постановки на учёт, все собственники должны явится к регистратору, и засвидетельствовать своё согласие (кроме несовершеннолетних), либо оформить доверенность на проведение таких действий и заверить её нотариально.

При наличии доверенности, выписанной на субъекта, претендующего на прописку, такое лицо имеет право сдать бумаги самостоятельно.

Что нужно для оформления прописки в муниципальной квартире

Прописка в жилье, принадлежащее государству в Москве, регионах характеризуется рядом радикальных отличий и ограничений. Аналогично оформлению в частной собственности, при прописке нового гражданина необходимо присутствие всех совершеннолетних лиц, проживающих по адресу или предоставления нотариально заверенных согласований.

Если прописываемый является родственником уже проживающих, то нормы учёта квадратных метров также не принимаются во внимание.

Когда необходимо прописать лицо, не состоящее в родственных отношениях с уже проживающими, помимо согласования разрешения, необходимо заручиться разрешением и в органах муниципалитета, а также соблюдение норм жилплощади на каждого зарегистрированного исходя из установленных по Москве или региону размещения жилого объекта.

Если данные параметры не будут соблюдены, в оформлении такого субъекта будет отказано.

Документы для получения постоянной регистрации в частном доме

Процедура и перечень документов для прописки в частном жилом доме идентичны оформлению в другом типе жилого помещения. Только когда особняк пребывает в паевом владении у нескольких лиц, при оформлении необходимо будет взять письменное согласие у других владельцев, независимо от того кем они приходятся владельцу.

к содержанию ↑

Документы для прописки без присутствия собственника

По закону, регистрация должна происходить с согласия всех собственников. Если данные лица не могут присутствовать во время подачи документов, они могут делегировать свои полномочия путём выпуска разовой или специальной доверенности, заверенной нотариально.

к содержанию ↑

Какие документы необходимы для прописки в зависимости от статуса персоны

Наличие прав и обязанностей распространяется также на институт регистрации по постоянному адресу проживания. Поэтому задаваясь дилеммой что нужно для прописки в частный дом или квартиру, следует учитывать статус регистрируемого субъекта.

Для совершеннолетних

Для граждан Российской Федерации, старше 18-лет и обладающих полной дееспособностью процедура регистрации по постоянному месту проживания в Москве происходит по единой, достаточно простой схеме. Совершеннолетний Гражданин будет зарегистрирован после подачи следующего перечня справок и бумаг:

  • внутренний паспорт;
  • заявление;
  • разрешение на прописку (не требуется если регистрируется сам собственник);
  • при наличии, документы на недвижимость;
  • при регистрации в наёмной квартире — арендный договор или ордер на социальный найм;
  • справку из БТИ без просрочки по оплате услуг обслуживающей компании.

Какие документы нужны для процедуры прописки детей

Согласно российскому законодательству дети, в возрасте до 14 лет обязаны проживать только по месту регистрации одного из родителей или официально назначенного опекуна. Другие родственники не имеют права регистрационного учёта таких лиц на территории Российской Федерации.

Для такой регистрации не требуется разрешение других собственников квартиры и проживающих по адресу лиц. Исключением может быть оформление в общежитии по месту обучения. Подачу документов о регистрации осуществляет уполномоченное лицо — один из родителей или опекун. Регистратору следует представить:

  • заявление, заполненное по образцу;
  • паспорт отца или матери, пришедшей на регистрацию;
  • свидетельство о рождении;
  • по желанию, документы о праве собственности на жилье.

Какие документы и справки необходимы для прописки новорождённого в новой квартире

Чтобы новорождённый мог пользоваться всеми социальными льготами (получать мед. помощь, социальную помощь, посещать дошкольное учреждение), его необходимо зарегистрировать. Законодательно не установлены граничные сроки постановки новорождённого на учёт по месту проживания родителей и не предусмотрена административная ответственность.

Если родители проживают в официальном браке и по одному адресу, для прописки ребёнка требуется присутствие только одного из них. Но, если родители пребывают в разводе или проживают гражданским браком, то обязательным является присутствие и отца и матери. Для прохождения регистрации работнику МФЦ или миграционной службы потребуется:

  • паспорта родителей;
  • свидетельство о рождении;
  • по желанию правоустанавливающие документы на жилье;
  • справку о лицевом счёте;
  • домовую книгу, при регистрации в частном секторе.

Прописка родственника

При регистрации родственника по месту жительства не требуется соблюдение норм учёта в жилом помещении как в приватизированном, так и муниципальном жилье.

Прописка постороннего человека

При постоянной или временной регистрации по новому адресу следует заручиться поддержкой всех проживающих лиц, а в случае с муниципальной собственностью, дополнительно получить разрешение на прописку в органах муниципалитета, на балансе которых состоит данное жилое помещение.

Инструкция для граждан, не состоящих на учёте в военкомате

Прописка лиц, не пребывающих на постоянном учёте в военкомате происходит на общих основаниях и не требует наличия справки о снятии с учёта.

Для регистрации граждан, состоящих на учёте в военкомате

Главной особенностью проживания лиц, пребывающих на военном учёте, является необходимость военнообязанного пребывать на учёте именно по месту нахождения и постоянно проживания.

Поэтому после прохождения процедуры прописки такое лицо должно зарегистрироваться в местном военкомате. Паспортный стол не вправе отказать в регистрации лицу, не снявшемуся с военного учёта по предыдущему месту жительства.

Военнообязанный должен предоставить по месту регистрации следующий пакет документов:

  • ходатайство Формы №6;
  • паспорт гражданина;
  • документы, подтверждающие право владения жилым помещением или договор основания (дарения, купли-продажи, завещание);
  • листок убытия, в случае когда субъект успел выписаться в городе по предыдущему месту пребывания;
  • военный билет или приписное удостоверение.

Документы, необходимые для прописки беженца

Статус беженца или временного переселенца дат право прописаться по месту нахождения только на основании одного документа: направления на временное поселение в определённом регионе. Получить такое направление можно только в тер. органах МВД, в случае рассмотрения поданных документов и удовлетворения ходатайства о предоставлении заявителю такого статуса.

Положительное решение может быть выдано только в случае наличия неопровержимых оснований, свидетельствующих о попадании гражданина в эту категорию (преследования по вероисповеданию, расе, политическим убеждениям, временная смена места жительства, связанная с военным конфликтом или гуманитарной катастрофой).

Для иностранцев

Пребывание иностранцев на территории РФ возможно только при соблюдении ими миграционного законодательства. Для контроля и управления миграционными потоками, каждый иностранец должен в обязательном порядке пройти регистрацию по месту нахождения, даже при въезде по миграционной карте. Для регистрации иностранец должен подать:

  • заявление по форме с указанием запрашиваемого типа прописки;
  • визу или миграционную карту;
  • удостоверение личности (имя, фамилию);
  • документы принимающей стороны, включая на собственность жилого помещения;
  • письменное согласие всех хозяев по адресу постановки на учёт;
  • справку из БТИ.

к содержанию ↑

Куда стоит обращаться

Гражданину РФ, ставшему собственником жилого помещения или лицу желающего прописать несовершеннолетнего ребёнка и членов семьи следует подать полный список документов в одну из следующих структур:

  • паспортный стол управляющей компании;

ближайший МФЦ в области, где проведут консультацию по сбору списка; документов и быстро оформят всю процедуру;

  • территориальное отделение УМФС.

Согласно закону, саму процедуру проводят работники УФМС, но для их разгрузки приём списка документов осуществляют все вышеназванные органы.

Следующая

ПропискаВременная регистрация в Краснодаре. Оформление для иностранцев и граждан РФ

Помогла статья? Оцените её

new Date(t.client_date+»T»+flat_pm_arr[a].date.time_to+»:00″)||new Date(t.client_date+»T»+t.client_time+»:00″)new Date(flat_pm_arr[a].date.date_to+»T00:00:00″)||new Date(t.client_date+»T00:00:00″)

Заключение

Прописываясь в доме, граждане могут столкнуться с рядом проблем. Частный дом может быть не введен в эксплуатацию, собственники жилья выступают против прописки постороннего человека. Администрация не дает разрешения на регистрацию.

Главной проблемой является отказ в постановке на регистрационный учет. Причинами отказа могут явиться:

  • неверно либо неполно заполненное заявление;
  • наличие ограничения на осуществление выбора места проживания;
  • непредставление какого-либо документа.

Отказ в оказании услуги можно обжаловать в судебном порядке.

Прописка несовершеннолетних детей

Несовершеннолетние дети (до 18 лет) автоматически прописываются по местонахождению своих родителей. Согласие хозяина жилья при этом не требуется.

Выписать ребенка сложнее – родители должны представить документацию, свидетельствующую о предоставлении ему иного жилья для проживания или соответствующее решение суда. Выписка маленького собственника допускается лишь с согласия опеки.

Цена прописки в частном доме

Услуга по оформлению регистрации предоставляется государственным органом бесплатно. Сейчас на рынке существует много предложений от посредников по предоставлению таких услуг.

По Москве стоимость регистрации составляет примерно 500 руб. – за 3 месяца и 4 500 руб. за год.
Временная регистрация в Санкт-Петербурге обойдется дороже – 900 руб., а стоимость 5-летней прописки составит 7 000 руб.

Цены зависят от региона и от того, гражданином какой страны является получатель услуг.

Прописка и право собственности

Хозяева жилых помещений не обязаны становиться на учет по местонахождению недвижимости.
Регистрация по месту проживания и право владеть (распоряжаться) жильем не связаны между собой.
При приватизации муниципальной квартиры вписанные граждане становятся её хозяевами.
При регистрировании в жилье, которым владеют несколько лиц, необходимо получить согласие каждого хозяина. Исключение – единоличное владение недвижимостью.

Документы для оформления постоянной прописки в частном доме

Регистрирование по местонахождению дома возможно при представлении:

  • заявления;
  • листка прибытия;
  • доказательств владения домом;
  • паспорта хозяина и регистрируемого лица;
  • свидетельства о рождении (если одновременно с родителями прописывается несовершеннолетний);
  • домовой книги;
  • согласия всех владельцев на регистрирование заявителя в частном доме.

Заявление заполняется с помощью компьютера или от руки, разборчиво. Исправления и перечеркивания не допускаются.

Заявителями являются:

  • граждане РФ (при достижении 14-летнего возраста);
  • законные представители несовершеннолетних детей до 14 лет (родители, опекуны, попечители, усыновители) или недееспособных лиц;

С заявлением о получении государственной услуги по регистрационному учету по адресу нахождения частного дома необходимо обратиться:

  • в ближайшее отделение ГУВМ МВД;
  • в администрацию;
  • в МФЦ;
  • на портал государственных услуг.

Документы для оформления временной прописки в частном доме

Для получения срочной регистрации необходимо предоставить:

  • паспорт заявителя;
  • свидетельство о рождении (если временно регистрируется ребенок);
  • документ, подтверждающий полномочия законного представителя (акт или решение органов опеки);
  • домовая книга (выписка из домовой книги);
  • согласие собственника и участников долевой собственности на временное проживание заявителя;
  • документы, подтверждающие право собственности на жилой дом и земельный участок;
  • паспорт собственника жилого дома;
  • листок прибытия;
  • заявление установленной формы.

Заявление о временной регистрации с необходимыми документами можно подать:

  • лично, обратившись в отдел по вопросам миграции;
  • через портал Госуслуг, заполнив электронную форму заявления;
  • через многофункциональный центр.

Обратиться с заявлением об оформлении временной прописки вправе граждане РФ, достигшие 14 лет, а также законные представители детей и недееспособных граждан (родители, усыновители, попечители, опекуны).

Документы для прописки на даче

Регистрирование физических лиц по местонахождению дачи допускается Федеральным законом от 15.04.1998 N 66-ФЗ.
Также регистрация физических лиц допускается на территории СНТ (определение КС № 7-П от 14.04.2008).

Дача может считаться жилым домом, если соответствует требованиям постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47.

Вас также может заинтересовать порядок получения дома в собственность по дачной амнистии.

Регистрирование по местонахождению дачи производиться, если:

  • в надлежащем порядке дача признана пригодной для проживания и соответствует санитарным нормам;
  • дача и земля принадлежат регистрируемому лицу или члену его семьи;
  • земля с дачей находятся в границах населенного пункта;
  • дом обеспечен инженерными системами и может использоваться для круглогодичного проживания;
  • дача является единственным местом жительства.

Для установления дачи жилым помещением создается специальная комиссия, либо проводится судебная строительная экспертиза (в случае установления в судебном порядке).

Для регистрации на даче необходимо предоставить:

  • документ, подтверждающий, что дача является жилым помещением (заключение межведомственной комиссии, решение суда);
  • технический паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на дом и земельный участок;
  • российский паспорт заявителя;
  • судебный акт о признании дома жилым, установлении права проживания и регистрации на дачном участке;
  • свидетельство о заключении брака и рождении детей (при прописке членов семьи).

Прописка в доме с долевой собственностью

Прописать гражданина в доме, принадлежащем на праве долевой собственности нескольким лицам, возможно только с их согласия.

Прописка в недостроенном доме

Недостроенный дом не может соответствовать условиям признания его жилым помещением согласно ст. 15 ЖК РФ, поскольку не соблюдены необходимые условия:

  • может не иметь дверей и окон;
  • не оснащен коммунальными системами;
  • не присвоен адрес;
  • не введен в эксплуатацию.

Поскольку правилами регистрации разрешено регистрирование только в жилом помещении, прописка в недостроенном помещении невозможна.

Минимальная норма жилплощади на 1 человека

Минимальная норма жилплощади на 1 человека устанавливается Жилищным кодексом РФ, региональными законами, санитарными нормами и необходима для расчета площади:

  • для улучшения жилищных условий;
  • при предоставлении жилищных помещений отдельным категорий граждан (сиротам, военнослужащим, переселенцам из аварийного и ветхого жилья);
  • для предоставления муниципального жилого помещения по договору найма в квартирах и общежитиях;
  • для оформления субсидий на получение жилья и социальных льгот по уменьшению размера коммунальных платежей.

Статьей 105 ЖК РФ установлен минимальный размер жилой площади, выделяемой нанимателю на 1 человека – 6 кв. м. – в общежитии или в жилом помещении маневренного фонда.

Виды прописки/регистрации

Условия приобретения и переоформления прописки регламентированы постановлением Правительства РФ N 713 от 17.07.2015 и Приказом МВД РФ N 984 от 31.12.2017.

Временная прописка/регистрация

Гражданам России законодательно не запрещено пребывать по иному месту нахождения, отличному от указанного в паспорте.

Обязанность предоставить сведения об их местонахождении возникает, если срок нахождения составляет более 90 дней. Оформить прописку возможно на любой срок, который определяется самостоятельно хозяином недвижимости и прописываемым лицом.

Исключение – прописка в жилом помещении муниципалитета, она предоставляется на срок не больше полугода.

После указанной даты срочная прописка прекращает действовать со следующего дня.

Постоянная прописка/регистрация

Данные о бессрочном регистрировании по месту проживания с точным указанием местонахождения проставляются в гражданском паспорте в виде штампа.

О любом изменении своего местонахождения (переезд в иной российский субъект, продажа недвижимости и выписка из своей квартиры) лица обязательно должны сообщать отделам ГУВМ.

Судебная практика

От имени несовершеннолетнего ребенка истец подала исковое заявление о признании дома жилым помещением с правом регистрации по адресу его нахождения. Основанием для обращения в суд явился отказ администрации в признании дома пригодным для проживания, поскольку он находится на территории садового товарищества и входит в санитарно-защитную зону.

Решением Салаватского суда иск удовлетворен. Частный дом признан годным к проживанию с правом на регистрацию. Апелляционным постановлением решение суда отменено, в иске отказано. Истица подала кассацию, в качестве основания признания дома годным к проживанию указала на наличие экспертного заключения, принятого независимой экспертизой и не оспоренной ответчиком. Кроме того, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, указала на то, что иного места жительства у ребенка нет.

Сославшись на постановление КС РФ N 7-П от 14.04.2008, кассация пришла к выводу о возможности регистрации граждан на территории СНТ, если жилое строение является единственным жильем.

Учитывая отсутствие доказательств нахождения дома в пределах санитарной зоны и невозможности признания его нежилым, кассационная инстанция отменила оспариваемое решение апелляции и направила дело в суд второй инстанции на новое рассмотрение.

Преимущества прописки

Прописка является одним из условий получения основных документов (паспорта, водительских прав, полиса ОФМС, ИНН, СНИЛС).

На основании учета представляются:

  • образовательные услуги (зачисление в детсад, определение школьного образовательного учреждения);
  • бесплатные медицинские услуги;
  • льготы и различные виды помощи государства;
  • оформляется займ.

Что такое прописка/регистрация

Лица, живущие в России, должны уведомлять государство о своем местонахождении.

Отделения ГУВМ собирают и фиксируют информацию о нахождении россиян и иностранцев на территории страны.

Прописка (регистрация) – государственная система контроля миграции населения, заключающаяся в привязке граждан к их постоянному или преимущественному месту жительства.

Правовые последствия отсутствия прописки

Игнорирование информирования государства о перемене места жительства влечет наложение штрафных санкций по ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях РФ.
Названой статьей установлено несколько видов штрафов:

  • за отсутствие сведений о регистрации жителей субъектов РФ (минимальный размер – 2 тыс. руб., максимальный – 3 тыс. руб.);
  • за непредставление информации жителями городов федерального значения (от 3 тыс. руб. до 5 тыс. руб.);
  • за отсутствие прописки у хозяев жилья (у жителей регионов – сумма увеличивается до 5 тыс. руб. и до 7 тыс. руб. у хозяев московских и питерских жилых помещений).

Применять штрафные санкции должностные лица вправе при выявлении правонарушения. Время оформления прописки не может превышать 7 дней при изменении бессрочного местонахождения и 90 суток после прибытия в другой регион.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: