Можно ли оформить постоянную прописку в съемной квартире?

Здравствуйте, уважаемый посетитель. В данной статье пойдёт разговор о том, Можно ли оформить постоянную прописку в съемной квартире?. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Приятного чтения

Временная прописка необходима для трудоустройства приезжих.

Часто работодатель отказывает в трудоустройстве по причине отсутствия регистрации,хотя это незаконно.

Из-за отсутствия прописки есть проблемы с оформлением медицинских страховок, с постановкой на учет автомобиля, записать ребенка в детсад или образовательные учреждения и множество других. Для решения подобных задач и есть возможность прописки на съемной жилплощади. На основании договора найма либо при безвозмездном пользовании, собственник имеет право свою жилплощадь предоставлять в пользование другим лицам. Это право закреплено в ст.30 ЖК РФ. За отсутствие регистрации предусмотрены штрафы и распространяются и на приезжего, и на собственника жилья, который допустил проживание без регистрации. Пребывание до 90 дней не требует прописку, свыше оформляется временная на срок шесть месяцев или год. В паспорт никаких отметок не ставится и выписываться с предыдущего места проживания не надо.

Основным и сложным этапом для оформления временной прописки требуется согласие владельца и всех прописанных этой квартиры. В случае отказа хоть одного из постоянно прописанных членов семьи, регистрирующие органы отказывают квартиранту в прописке. В современном мире прописка ни на что не влияли и не дает никаких прав на собственность этого жилья, тем не менее часто квартиросъемщики с опаской делают этот шаг.

Если все же согласие получено, квартирант с собственником и всеми прописанными членами семьи, должны прийти в паспортный стол, чтобы подать заявление.

При невозможности всех членов явится, оформляется нотариально заверенное согласие от их имен. Часто отказ в регистрации получают в случае, когда квартира находится в муниципальном ведение, и на такое жилье действует закон соблюдения нормативов площади.

Важно: несовершеннолетних детей регистрируют там же, где прописаны родители и отдельное согласие собственников не по закону не нужно. «Можно ли прописаться в съемной квартире?» — да, можно и даже нужно, это не только облегчит поиск работы, но и поможет решить задачи и в других важных сферах нашей жизни.

Обращаем ваше внимание, что все фотографии и логотипы компаний, которые вы можете увидеть на сайте принадлежат их владельцам. Если у вас есть какие-либо претензии, напишите нам!

Размещение рекламы
Сотрудничество
Форум

2021 АО «Аргументы и Факты» Генеральный директор Руслан Новиков. Главный редактор еженедельника «Аргументы и Факты» Игорь Черняк. Директор по развитию цифрового направления и новым медиа АиФ.ru Денис Халаимов. Шеф-редактор сайта АиФ.ru Владимир Шушкин.

СМИ «aif.ru» зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (РОСКОМНАДЗОР), регистрационный номер Эл № ФС 77-78200 от 06 апреля 2021 г. Учредитель: АО «Аргументы и факты». Интернет-сайт «aif.ru» функционирует при финансовой поддержке Федерального агентства по печати и массовым коммуникациям.

Шеф-редактор сайта: Шушкин В.С. e-mail: [email protected], тел. 8 495 783 83 57. 16+

Все права защищены. Копирование и использование полных материалов запрещено, частичное цитирование возможно только при условии гиперссылки на сайт www.aif.ru.

Договор с «хитрым пунктом»

При заключении договора стороны могут предусмотреть любые условия, которые не противоречат законодательству РФ. В том числе в договоре может быть пункт о возможности нанимателя временно зарегистрироваться в съемной квартире. Если такой пункт есть, то, как показывает судебная практика, этого достаточно, чтобы оформить временную регистрацию нанимателю без дополнительного согласия собственника.

Получается, подпись собственника в договоре, где есть данный пункт, автоматически приравнивается к подписи заявления собственника о согласии на оформление временной регистрации.

Таким образом, следует внимательно изучать условия договора и быть аккуратнее при сдаче квартиры.

Как сэкономить на налогах при сдаче квартиры (подробнее тут).

Благодарю за внимание!

Вам приходилось снимать жилье?

Обсуждают (52): Обсуждение

показать всех обсуждающих

Показать ещё комментарии (73)

Нотариальное удостоверение договора

Как правило, если собственник сдает квартиру, то он заключает простой письменный договор найма с квартирантами. Однако для дополнительной страховки сторона может потребовать нотариально удостоверить договор найма. Все зависит от воли сторон.

Только при нотариальном удостоверении договора для нанимателей появляется дополнительная возможность – оформить временную регистрацию, не предоставляя письменное согласие собственника.

Такая возможность предусмотрена приказом МВД от 31.12.2017 г. № 984, в котором содержится пункт 41.2. В данном пункте указано, что с заявлением о регистрации по месту пребывания может быть предоставлен документ, являющийся основанием для временного проживания в жилом помещении, права на которые не зарегистрированы в ЕГРН. Далее в пункте следует, что если данный договор удостоверен нотариально, то отдельной подписи собственника не требуется.

Таким образом, нотариально заверенный договор найма даст возможность нанимателям спокойно зарегистрироваться в жилом помещении собственника без его отдельного согласия.

Регистрация ребенка до 14 лет

Если у нанимателей есть ребенок до 14 лет, то они могут его зарегистрировать по своему месту жительства, в том числе если у них есть временная регистрации в съемной квартире. Данное право предусмотрено ст. 20 ГК РФ. При этом дополнительного согласия собственника так же не требуется.

Поэтому при сдаче квартиры стоит уточнить, есть ли у нанимателей несовершеннолетние дети, поскольку, дав согласие на временную регистрацию, вскорости вы можете заметить, что количество проживающих в квартире окажется заметно больше. Был случай из практики, когда собственник сдал свою квартиру одной женщине и согласился оформить ей временную регистрацию. Спустя некоторое время стало известно, что женщина проживает с сожителем и с тремя детьми, причем детей она так же зарегистрировала в данной квартире.

Ситуация осложнилась тем, что в паспортном столе перепутали и оформили детям постоянную регистрацию, а не временную, как у матери. В итоге мужчине пришлось долгое время судиться, чтобы выселить все семейство.

Можно ли на основании договора аренды оформить постоянную прописку для арендатора?

Отвечает руководитель департамента городской недвижимости «НДВ-Супермаркет Недвижимости» Елена Мищенко:

Оформить постоянную прописку для человека можно, но выписать его без его согласия уже не получится. Придется обращаться в суд. Лучше оформлять временную регистрацию на срок до 5 лет. Для иностранного гражданина срок зависит от того, гражданином какой страны он является: кому-то наша ОУФМС разрешает месяц регистрации, кому-то – три.

Отвечает ведущий юрисконсульт юридической службы ИНКОМ-Недвижимость Кирилл Кокорин:

В первую очередь обращаем внимание на то, что договор найма/аренды (независимо от уплаты налога) и регистрация по месту жительства – два независимых друг от друга юридических действия. Договор найма/аренды не может являться основанием для регистрации по месту жительства, а любые условия в договоре найма/аренды, связанные с регистрацией и снятием с регистрации по месту жительства, не будут иметь юридической силы.

7 обязательных пунктов в договоре найма жилья

Аренда жилья после карантина: тенденции и прогнозы

Зарегистрировать гражданина по месту жительства в собственной квартире можно по заявлению собственника, с письменного согласия всех собственников. При этом законодательством РФ не предусмотрена регистрация по месту жительства на какой-то определенный срок. Регистрация по месту жительства носит бессрочный характер и может быть прекращена только в следующих случаях:

смерти зарегистрированного лица;
регистрации по новому месту жительства;
по решению суда.

Существует еще один вид регистрации – регистрация по месту пребывания. Такая регистрация возможна по заявлению собственника на определенный срок, и по его окончании она автоматически прекращается. Для этого нет необходимости предоставлять договор найма/аренды, достаточно только заявления собственника.

— Если заключить договор аренды квартиры, платить с него налог 13%, прописать в нем четкий срок, можно ли на его основании оформить постоянную прописку для арендатора? Или прописать в договоре условия выписки из нее?

[email protected]/Depositphotos

Отвечает заместитель руководителя департамента продаж АО «Российский аукционный дом» Николай Яблоков:

«Прописки» нет с 2021 года; есть регистрация – постоянная и временная. Здесь речь идет о постоянной регистрации. Теоретически можно зарегистрировать проживающего по договору аренды, но я бы не советовал. В случае недобросовестности со стороны арендатора прекратить регистрацию можно только на основании решения суда.

Что будет, если не платить налог с аренды квартиры?

Права арендатора квартиры