Номер кадастрового квартала: Что это, формат, как узнать?

Приветствуем Вас, дорогой гость! Ниже описана тема Номер кадастрового квартала: Что это, формат, как узнать?. Все вопросы можете сразу писать в форму обратной связи! Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Как узнать номер кадастрового квартала земельного участка?

Получить подробную характеристику на зарегистрированный объект недвижимости можно онлайн на портале ЕГРНка. Инструкция по оформлению выписки:

1. На главной странице сайта выберите вкладку “Услуги”;

2. Из предложенных вариантов нажмите на нужный вид документа. Кликните на кнопку “Заказать выписку”;

3. В окне заявке укажите адрес земельного участка или его кадастровый номер. Нажмите кнопку “Отправить”;

4. В информационном окне появится информация об объекте недвижимости. Рядом нужно выбрать тип документа, написать адрес электронной почты и нажать кнопку “Заказать документы”;

5. Из предложенных вариантов оплаты нужно выбрать подходящий и нажать кнопку “Оплатить”;

Выписка из ЕГРН содержит актуальные данные о недвижимом имуществе, которые хранятся в официальной базе Росреестра. Электронный образец справки можно получить онлайн на портале ЕГРНка в течение десяти минут. Документ заверяется ЭЦП и имеет одинаковую юридическую силу с бумажным вариантом.

Найти объект

Источник: https://egrnka.ru/info/nomer-kadastrovogo-kvartala/

Редактор блога

Иван Чернов

Помощник кадастрового инженера компании портала ЕГРНка

Может ли измениться кадастровый квартал

Если земельные участки претерпели изменения вследствие правовых корректировок, то Единый государственный реестр может переместить границы структурных единиц. Кад. номер меняется в том случае, когда внесены поправки в местные законы об изменении площади региона.

Цифры номера реформируются в следующих случаях:

  • Произошел перенос границ участка;
  • Смещение территориальных границ округов, районов.

Межевание границ производят только уполномоченные представители органов местного самоуправления и сотрудники Кадастра. После корректировки границ ЗУ видоизменяется последовательность чисел в идентификаторе.

Кадастровый квартал: понятие

Кадастровый квартал — это отдельный земельный участок, находящийся в подчинении органов местного самоуправления. Квартал представляет из себя небольшую часть застройки городского типа и является минимальным значением кадастрового деления.

Кадастровый номер входит в состав района в качестве наименьшей территориальной единицы. Часто его границы совпадают с межами конкретных населенных пунктов.

Присвоение индивидуальных номеров используется для структурного подразделения площади на отдельные единицы (кварталы, районы). При создании плана границы отдельных участков не должны накладываться друг на друга и иметь пустого пространства между собой.

Структура земельного кадастра:

  • Федеральный уровень, охватывающий территорию всего государства;
  • Субъектный — подразделяет ЗУ на края, области;
  • Местный — региональный уровень..

Как присваиваются номера

Порядок присвоения кад. номеров регламентируется Постановлением Правительства № 660. Нумерация осуществляется после рассмотрения документации имущества, регистрации объекта недвижимости в Росреестре и проведения межевания.

Юридически оформленным считается участок, поставленный на кадастровый учет и присвоения ему индивидуального номера. Если участок не имеет номера, то с ним невозможно осуществить операции:

  • Аренды;
  • Дарения;
  • Оформления наследства;
  • Изменения границ надела.

На портале ЕГРНка можно узнать номер кадастрового квартала по адресу объекта. Для этого нужно заполнить бланк заявки на получение выписки из Росреестра.

Найти объект

Задачи и функции территориального плана

Каждый земельный участок отличается своими индивидуальными особенностями и характеристиками. Информация о земле отражена в территориальном плане. Документ состоит из схематического расположение надела с указанием его границ и подробного описания всех характеристик объекта.

Состоит он из графического и текстового разделов, которые включают следующие данные:

  • Номер кадастрового квартала земельного участка, его расположение и квадратура;
  • Схематическое изображение территории с помощью условных обозначений;
  • Расположение участка на плане с указанием их размеров;
  • Краткое описание каждого отдельного надела и его чертеж. 

Назначение:

  1. Назначение каждому земельному участку индивидуального номера;
  2. Облегчение поиска надела на территории одного квартала;
  3. Проведение учета государственного имущества.

Любое заинтересованное лицо может узнать кадастровый номер квартала. Для этого достаточно оформить выписку из Росреестра онлайн на портале ЕГРНка.

Найти объект

Расшифровка номера

Кадастровый номер представляет собой набор из тринадцати чисел. Последовательность нумерации выглядит следующим образом: ХХ:ХХ:ХХХХХ:ХХХ и обозначает такую информацию:

  • Первые две цифры ХХ — кадастровый округ;
  • Два вторых числа ХХ — указывают на границы района округа;
  • Шесть цифр внутри комбинации — кадастровый квартал;
  • Последние три числа — границы земельного участка.

Кадастровый номер объекта является обязательным для любого зарегистрированного участка. Без идентификатора невозможно поставить на учет объект недвижимости и проводить с ним какие-либо сделки (покупка, аренда, продажа).

Из чего состоит и как обозначается

Каждый квартал имеет свой личный номер, под которым он регистрируется в Едином государственном реестре недвижимости. Идентификатор объекта  позволяет быстро найти кадастровый квартал по номеру в базе.

Любое заинтересованное лицо может ознакомиться с данными ЗУ на сайте Росреестра. В открытом доступе находится информация о застройке на интересующем квадрате.

Кадастровый квартал — это самая маленькая территориальная единица, входящая в состав района. Это следующая по величине площадь. В ее состав входят объекты строительства, кроме конструкций водного фонда.

Самой большой территориальной единицей РФ является округ. В него входят несколько районов с застройкой, реками, озерами.

Для любой юридической операции с недвижимым имуществом и земельными участками требуются официальные сведения из Росреестра. Актуальные данные об объекте, в том числе из Кадастра, содержит выписка, заказать которую можно на портале ЕГРНка.

Найти объект

Правила присвоения кадастровых номеров

Земельные участки считаются узаконенными и полноценно оформленными только после постановки на кадастровый учет.

Мы уже подробно писали об этом. Вкратце все участки заносятся в специальный реестр и им присваиваются индивидуальные кадастровые номера. В свою очередь каждый номер ведет к определенному подразделу Росреестра.

Следует иметь ввиду, в случае если интересующий вас участок не имеет кадастрового номера, это накладывает серьезные ограничения на его ликвидность (возможность совершать сделки). В частности вы не сможете:

  • сдать участок в аренду;
  • передать в наследство;
  • подарить;
  • изменить границы ЗУ и т. д.

Как присваиваются номера?

Порядок нумерации происходит не хаотично, а на основе требований Постановления Правительства РФ № 660. Нумерация производится после того, как осуществлена проверка и анализ всех документов при постановке ЗУ на учет, а также выполнено межевание.

Как расшифровывается кадастровый номер?

Номер насчитывает 13 цифр. Первые указывают номер округа, района, и последние три — номер частного участка земли.

Следует иметь ввиду, что кадастровый номер обычно присваивается участку навсегда. Даже если он поменяет собственника и будет несколько раз перепродан.

Может ли поменяться кадастровый номер?

В некоторых ситуациях он действительно может быть изменен. В частности:

  • при переносе границ участка;
  • при переносе территориальных границ округа или районов, входящих в него.

У частных застройщиков номер участка обычно меняется при уточнении границ (межевании), либо при расширении / уменьшении его площади.

Выводы

  1. Кадастровый квартал является самой малой территориальной единицей;
  2. Он включает в себя не только данные об участке, но и постройках на нем;
  3. КК является составной частью кадастрового района;
  4. Границы более крупных территориальных единиц — кад. района и округа используются в частном домостроении крайне редко. Обычно речь идет о территориях с границами в десятки и сотни километров;
  5. Каждый КК получает специальный кадастр. номер;
  6. Получить сведения о кадастровом квартале можно на сайтах Росреестра и Госуслуг.

Была ли эта статья для вас полезной? Пожалуйста, поделитесь ею в соцсетях:

Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.

Статьи на тему:

Многие из нас знают, как дорог каждый день, когда под рукой нет необходимого пакета документов, в частности, для имущественного права — квартиры, комнаты, гаража, земельного участка нужно кадастровый паспорт сделать срочно в день обращения через специальную форму на нашем сайте.  Основная функция…

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Как расшифровать номер?

Уникальный код КК представляет собой последовательность цифр, разделенных двоеточиями на четыре группы:

60:25:0031303:1.

Расшифровать номер кадастрового квартала можно следующим образом:

  • первый блок определяет местоположение округа [60] — Псковская область (значение совпадает с кодом субъекта РФ);
  • вторая группа указывает на район внутри региона [25] — г. Великие Луки;
  • третья группа обозначает квартал [0031303] (в зависимости от площади состоит из 6 или 7 цифр);
  • четвертый блок соответствует номеру конкретного земельного участка [1].

Кад. номер присваивается при регистрации объектов в едином реестре недвижимости. Уникальный шифр отражается в кадастровом плане территории.

В некоторых случаях код записывается нулями, что означает номер кадастрового квартала, расположенного одновременно в двух (и более) районах или округах.

Идентификатор позволит подтвердить право собственности на земельный участок при утере документов.

Как узнать номер КК земельного участка?

Узнать кадастровый номер квартала позволяет специальный онлайн сервис и для этого нужно:

  1. Перейдите на официальный сайт https://pkk5.rosreestr.ru.
  2. В поле формы введите кад. номер или адрес объекта недвижимости (например, 60:25:0031303:1) и кликните «Найти»
  3. В результате обработки запроса появятся данные искомого объекта, где и указан цифровой код.

Не всегда группа цифр 60:25:0031303 (без цифр последнего двоеточия :1) является кад. номером. Рекомендуем всегда проверять только через сайт https://pkk5.rosreestr.ru.

Также за необходимой информацией можно лично обратиться в филиал Росреестра или в ближайший многофункциональный центр (МФЦ).

Узнать номер кадастрового квартала в режиме онлайн позволяет публичная кадастровая карта Российской Федерации.

В форме таблицы отобразятся следующие данные об объекте:

  • уникальный код;
  • статус;
  • площадь;
  • категория земель;
  • дата постановки на государственный учет;
  • дата обновления информации.

Персональные данные собственника (фамилия, имя, отчество) на публичной карте РФ не отображаются.

Для чего нужен

Кадастровый номер – это уникальный во всех базах Российской Федерации набор цифр. Его назначают отдельно каждому объекту недвижимости при его постановке на государственный учет. Последнее реализуется в строгом соответствии с процедурой, регламентируемой российской законодательной базой, а именно ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Кадастровый номер закрепляется за объектом, пока тот существует в форме единого правового объекта. Он позволяет быстро получить исчерпывающую информацию об участке или здании, которому он был присвоен.

Кадастровый номер сохраняется на весь период существования ЗУ как такового. В обязательном порядке он заносится в электронные базы местной администрации. Оснований для смены кадастрового номера быть не может. Даже изменение владельца земельного надела или его целевого назначения не считаются достаточной причиной для изменения его номерного значения.

Кадастровый квартал земельного участка – это граница линий застройки в пределах каждого базисного квартала. Это минимальное территориальное деление, на которое разбиваются кадастровые районы после того, как уполномоченные органы определяют и принимают схему кадастрового зонирования для отдельного субъекта федерации.

Кадастровое зонирование делается по районам и кварталам

У базисных и кадастровых кварталов всегда одинаковые номера. Порядок ведения учета всех кадастровых номеров, которые прекратили свое существование или только недавно были образованы, регламентируется постановлениями Федеральной службы земельного кадастра России. А вот сам порядок присвоения номеров устанавливается другим органом – Правительством РФ.

Кадастровый номер по умолчанию подразумевает структуризацию территорий. В данном случае структуризация представляет собой разделение на отдельные структурные объекты – зоны, кварталы и тому подобное. Создавая структурное деление территорий, земельные участки не должны пересекаться никаким образом друг с другом, а также не должно быть разрывов. Весь процесс происходит на основе актуального и правдивого картографического изображения территории.

Сам земельный кадастр делится на три уровня:

  • федеральный, который охватывает всю территорию РФ;
  • субъектный, который разделяет земли по краям, областям и прочим субъектам;
  • местный в пределах местного самоуправления.

Кадастровый квартал – единица разделения кадастровых районов. Это ограниченная территория, на которой располагаются земельные участки. У каждого земельного участка есть свой уникальный номер, необходимый для его идентификации по кадастровым базам учёта.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: