Оформление перерасчета коммунальных платежей в связи с отсутствием жильца

Доброго времени суток, уважаемый посетитель. Тема сегодняшнего разговора Оформление перерасчета коммунальных платежей в связи с отсутствием жильца. Если у Вас появился вопрос, сразу задавайте его консультанту. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Как считать суммы за коммунальные услуги при непроживании на протяжении некоторого времени

Чтобы претендовать на перерасчет коммунальных услуг в связи с длительным непроживанием, хозяину (нанимателю) жилья следует обратиться к сотрудникам управляющей компании. Если речь идет об одной коммунальной услуге, то – к ее официальному поставщику. Лучше обратитесь в управляющую компанию – тогда можно будет совместить в заявлении все показатели.

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Бланк заявления можно взять в УК и заполнить на месте, также допустимо скачать его с сайта и внести нужную информацию дома. Кроме того, жильцу понадобится ряд документов, подтверждающих факт отсутствия.

Требование об уменьшении коммунальных выплат, в соответствии с законодательством Российской Федерации, рассматривают максимум 5 рабочих дней. По истечении этого срока производят перерасчет или дают письменный мотивированный ответ с отказом.

Изменение квартплаты при временном отсутствии происходит с учетом следующих факторов:

  • Срок, на который потребитель покинул место своего постоянного пребывания.
  • Размер тарифов по коммунальным услугам в регионе на данный период времени.
  • Оплата не за все предоставляемые услуги может быть изменена. За общедомовые нужды хозяину или нанимателю все равно придется заплатить.
  • Сумма начисляемой выплаты за водоотведение изменяется только при условии, что есть основания для снижения платы за горячую и холодную воду.

Следует учесть, что после проведения перерасчета денежная разница в сумме не передается жильцам. Она учитывается при оформлении последующих платежных документов. Если получившаяся сумма велика, то вычеты будут производиться в платежках за несколько месяцев.

Куда обращаться

Жильцы имеют право выбрать, куда им обращаться с просьбой о снижении начисленной оплаты. Это может быть организация – официальный поставщик. Например, Горгаз или Крайэнерго и пр. К такому варианту прибегают, когда снижение суммы необходимо за одну коммунальную услугу.

Мнение эксперта

Миронова Анна Сергеевна

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

В прочих случаях обращаются в управляющую компанию, которая самостоятельно разрешает спорные моменты с поставщиками. При ее отсутствии заявление передается в ТСЖ или в ЖЭК.

Как человеку подтвердить свое отсутствие

За предоставлением перерасчета по коммунальным услугам обращаются, имея на руках документы, позволяющие на него претендовать. Их перечень зависит от цели временного отсутствия. Это может быть:

  • Командировочные документы.
  • Свидетельство о регистрации по месту пребывания.
  • Справка из администрации садового товарищества.
  • Загранпаспорт с отметками о пересечении границы.
  • Всевозможные платежные документы из иного населенного пункта.

Кроме того, при визите в УК обязательно потребуется общегражданский паспорт хозяина или нанимателя. Если перерасчет делают по причине отсутствия иного жильца, нужен будет его паспорт также. По новым требованиям необходима справка о невозможности установления в квартире приборов учета по техническим причинам. Выдается она сотрудниками УК, после предварительного осмотра жилого помещения и составления соответствующего акта.

Документы, подтверждающие продолжительность отсутствия, необходимы в подлинниках. Их следует приложить к заявлению.

Заявление на перерасчет коммунальных услуг, образец

Строго установленной законом формы заявления на пересмотр расчетов по ЖКУ не предусмотрено. В управляющей компании имеются бланки для заполнения. Написание допускается в произвольной форме, с соблюдением простых правил делопроизводства.

Предоставляемое заявление содержит следующую информацию:

  • Наименование и адрес учреждения, куда он подается, также ФИО его руководителя.
  • Название самого документа.
  • Основные сведения о заявителе (ФИО, адрес проживания).
  • Изложение сути просьбы: кто из жильцов отсутствует, какой срок и по какой причине.
  • Просьба о произведении перерасчета коммунальной оплаты за услуги.
  • Список документов, прилагаемых к заявлению в качестве доказательства.
  • Дата составления.
  • Подпись заявителя с расшифровкой.

Если подтверждающие документы верны, то в течение 5 дней после подачи заявление рассматривается ответственными лицами. А перерасчет осуществляется не позже, чем через месяц после того, как завершится период временного отсутствия потребителей.

Срок отсутствия

Понятно, что если жилец покинул свою квартиру на уикенд, обращаться в управляющую компанию бессмысленно. Фиксированные платежи изменять не будут. Если обратиться к ПП РФ № 354, станет ясно, что минимальным сроком отсутствия в данном случае определен период в 5 дней. Максимальный срок установлен в 6 месяцев.

Как советуют сами работники УК, желательно перед отъездом обратиться к ним с предварительным уведомлением о будущем отсутствии, и указать его приблизительный срок. Если гражданин подает заявление на перерасчет коммунальных услуг заранее на максимальный срок, то по прошествии полугода ему придется составлять еще одно, если период отсутствия продолжается.

Если после подачи предварительного заявления гражданин не сумеет подтвердить факт своего отсутствия по месту постоянного проживания документально за весь указанный срок (или его часть), то за неподтвержденный период времени все коммунальные начисления будут осуществляться по установленным тарифам, в обычном объеме.

Перерасчет сумм коммунальных платежей и его особенности

Величина коммунальных тарифов на сегодняшний день высока, и продолжает расти. Согласно правовым нормам, взимать плату поставщики услуг могут, если жильцы их реально потребляли.

Однако нередки ситуации, когда граждане подолгу не проживают в своих квартирах, а значит, не пользуются коммунальными благами (например, находятся в длительной командировке, отпуске или по полгода живут на даче).

Продолжительное отсутствие гражданина по месту его постоянного проживания, согласно ПП № 354, может стать основанием для уменьшения оплаты за ЖКХ. Сделать перерасчет за неиспользованные коммунальные услуги, если человек не проживал, можно, обратившись к сотрудникам управляющей компании.

Кроме того, основаниями для изменения показателей платежей могут являться:

Непредоставление полагающихся коммунальных услуг. В нормативных документах определены сроки, в течение которых поставщик имеет право отключить ЖКУ без последствий для себя. Если указанный временной отрезок превышен, то на срок превышения потребителю позволено не оплачивать начисляемую за них плату (п. XI ПП РФ № 354). Нормы для горячего водоснабжения устанавливаются в Приложении № 1 ПП РФ № 354 (8 часов в течение 30 дней и 4 часа одновременно). Для холодной воды – в СНиП 2.04.02-84 (8 часов в течение месяца и 4 часа подряд). Отопление позволительно отключать на 24 часа в месяц и 16 часов подряд. 

Поставка некачественных услуг. К таковым относят слабый напор воды, посторонние примеси в ней, низкая температура отопительных радиаторов (нормы изложены в Постановлении Федерального агентства по строительству № 170). Чтобы зафиксировать нарушения, необходимо обратиться в аварийную диспетчерскую службу (п. X ПП РФ № 354) для проведения проверки и составления акта.

В настоящее время квартиры, в большинстве своем, снабжены индивидуальными приборами учета. При их наличии оплачивать все следует строго по показаниям. Это значит, что в перерасчете по причине отсутствия нет необходимости. Если конструкция дома не позволяет установить приборы, то при отсутствии потребителя в его собственном жилом помещении можно претендовать на уменьшение коммунальных взносов.

За какие коммунальные услуги можно не платить, если не проживаешь

Если не проживаешь продолжительный срок в своей квартире, имеешь право рассчитывать на уменьшение жилищных затрат. Но перерасчет управляющая компания будет делать не за все поставляемые услуги. За общедомовые услуги придется платить в любом случае. К таковым относятся:

  • Текущий и капитальный ремонт дома.
  • Вывоз бытовых отходов.
  • Обслуживание лифтовых шахт.
  • Отопление.
  • Общедомовая антенна.

Поэтому жильцы могут рассчитывать на перерасчет следующих коммунальных услуг за время отсутствия:

  • Предоставление холодной и горячей воды.
  • Подача газа.
  • Электроэнергия (если не рассчитывается по индивидуальным счетчикам).
  • Водоотведение (канализация).

Если граждане намереваются на длительный срок покинуть место своего постоянного проживания, им желательно заранее известить об этом сотрудников управляющей компании.

При условии, что они рассчитывают на уменьшение вносимых платежей.

Эта процедура осуществляется при отсутствии индивидуальных приборов учета в квартире.
Возвращаясь из поездки, необходимо озаботиться сохранением документа, который подтверждает факт отсутствия.

Автор статьи

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Помогла статья? Оцените её

Как получить

Чтобы УК пересчитала размер платы, потребуется подать заявление. Сделать это обязательно до отъезда, если срок отсутствия не более шести месяцев. Если хозяева планируют отсутствовать дольше, им придется подать уведомление о продлении исчисления квартплаты по-новому.

Заявление пишется заранее, а подтверждающие документы разрешается приложить и позднее. Если сразу приложить их не получается, то в тексте это указывают.

Какие документы приложить к заявлению

Доказательствами являются:

  • копия приказа о командировке;
  • проездные билеты;
  • счета из гостиницы;
  • справка из СНТ, больницы, учебного заведения закрытого типа;
  • справка из консульства;
  • документ от охранной компании, подтверждающий, что помещение было под круглосуточной защитой;
  • регистрация по другому адресу, как постоянная, так и временная.

ВАЖНО! Эти документы потребуются ото всех прописанных в рассматриваемой квартире, в том числе и от тех, кто по этому адресу фактически не проживает, включая обладателей временной регистрации.

Также, чтобы получить перерасчет в счет будущих платежей, необходимо приложить акт обследования, который подтвердит невозможность установки счетчиков в квартире.

Как проводят пересчет

Управляющая компания вычитает из стандартного размера оплаты суммы за те дни, что хозяева не жили в квартире.

Например, Александр Букашка с семьей уехал на отдых 15 июня. Вернулись они 1 июля. Их коммунальные платежи изменятся следующим образом:

Статья Всегда В июне
Взнос на капремонт 400 400
Водоотведение 300 150
ГВС 1200 600
ХВС 200 100
Отопление 1500 1500
Содержание жилого помещения 1000 1000
Электроэнергия 500 250
Общедомовые нужды 100 100
Итого 5200 4100

Возможен перерасчет квартплаты за предыдущие месяцы, если в текущем подать документы не успели.

Что говорит закон о переплате за ЖКХ

По статье 30 Жилищного кодекса, одной из обязанностей собственников жилого помещения является его содержание. Статья 153 гласит, что квартплату необходимо вносить своевременно и в полном объеме.

Но бывает, что квартира некоторое время стоит пустая:

  • хозяева уехали на отдых;
  • единственный жилец попал в больницу или под стражу;
  • владельцы приобрели новую жилплощадь, а старая простаивает в ожидании покупателей;
  • объект купили в целях инвестирования и пока не нашли арендаторов.

Часть 11, ст. 155 ЖК РФ перерасчет провести позволяет, но полностью от оплаты ЖКХ не освобождает. Подробности перерасчета коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов описаны в главе VIII Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011.

На какие услуги возможен перерасчет

Рассчитывать на перерасчет за квартиру, если уезжал допустимо при выполнении ряда условий:

  • владельцы жили в другом месте более 5 дней;
  • этот факт подтверждается документально;
  • приборы учета в квартире не установлены, поскольку это невозможно технически, а не по вине хозяина.

Почему упоминаются приборы учета? Потому что перерасчет платы за коммунальные услуги в 2021 году разрешено получить за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и электроэнергию. За все это, за исключением водоотведения, платят по счетчикам.

Если счетчики стоят и ресурсами не пользовались, то и начислений не будет. Соответственно, и за канализацию платить не потребуется, если показатели расхода воды нулевые. Но это доказывать и не придется. Показания счетчиков — неоспоримый факт.

Если же приборы учета не установлены, владельцы уплачивают исходя из нормативов потребления. В такой ситуации потребуется перерасчет коммунальных платежей при временном отсутствии жильцов, но за остальные услуги придется заплатить полностью. В частности, это касается расходов на общедомовые нужды.

Что делать, если отказали

Причины возможного отказа в перерасчете в связи с временным отсутствием потребителя следующие:

  1. Собственник имел возможность поставить счетчики, но не сделал это по личным соображениям.
  2. Управляющая компания усомнилась в подлинности документов, на них отсутствуют печати.
  3. Появились свидетельские показания об использовании помещения в указанный период.

В таких ситуациях Управляющая компания права. Но если законных оснований для отказа нет, владелец вправе обратиться в прокуратуру и обжаловать действия УК. Необходимо получить в управляющей компании письменный отказ, чтобы предоставить его надзорным органам.

Об авторе статьи

Наталья Гончарова
Последние публикации автора

comments powered by HyperComments

Скачать образцы документов

  1. Заявление в УК о перерасчете платы за отопление.скачать

Законы все время меняются, но Сашка Букашка поддерживает статью в актуальном состоянии.

Подписывайтесь на нас в социальных сетях, чтобы не пропустить важное:

Популярные материалы:

26.06.2021

26.06.2021

25.06.2021

Этот сайт использует cookie для хранения данных. Продолжая использовать сайт, вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

Adblock
detector

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: