Перепланировка квартиры в студию

Приветствуем Вас, дорогой посетитель. Ниже описана тема Перепланировка квартиры в студию. Все вопросы можете сразу писать консультанту. Надеемся, что мы сможем решить Ваш вопрос

Бесплатная консультация по вашей перепланировке

Сергей

Специалист по согласованию

8 (964) 787-18-89 [email protected]

Задать вопрос

Спрашивает Данил

Стеклянная дверь на кухню с газовой плитой

Здравствуйте, возможно ли ставить стеклянную дверь на кухню с газовой плитой?

Срочный вопрос? Пишите в WhatsApp

8 (964) 787-18-89

Объединение балкона с комнатой или кухней

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Раздел видео

Акт скрытых работ по гидроизоляции

→ Всё видео

Варианты перепланировок

Серия

П-44

П46М

II-29

II-18

П3М

II-49

П44Т

П3

КОПЭ

И209А

1МГ-601

II-57

1-515/9М

П-30

П-55

И155

Все типовые серии домов

Тип

  • Блочный
  • Брежневка
  • Индивидуальный
  • Кирпичный
  • Монолитный
  • Панельный
  • Сталинка
  • Хрущевка

У вас вопрос по перепланировке?

Оставьте свой номер телефона, перезвоним и бесплатно проконсультируем!

Ваш телефон *

Похожие публикации

Согласование ремонта

Потолочное усиление

Перепланировка квартиры: что можно и чего нельзя

Разрешение на перепланировку квартиры

X

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Штраф за перепланировку квартиры и нежилого помещения

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

Последние публикации

При каких условиях возможно сделать квартиру-студию

День добрый! Что значит превращение квартиры в студию? Это когда все помещения (кроме сан узла) объединяются? А если это происходит частично? На пример, двухкомнатная квартира, и в ней планируется объединить только одну комнату с кухней. Такое можно узаконить?

Студией принято называть квартиру, имеющую на своей площади минимум перегородок, хотя в жилищном законодательстве понятие «квартиры-студии» не определено.

В данном случае при совмещении кухни и комнаты путём устройства проёма между ними или демонтажа ненесущей перегородки квартира останется двухкомнатной с прежней границей между жилым помещением и кухней.

Выход из совмещённого санузла или уборной, согласно действующим санитарным нормам, должен осуществляться в коридор или иное подсобное помещение, но никак не в кухню или комнату.

Для понимания, какие мероприятия возможно выполнить в Вашем случае, важно знать несколько моментов.

  1. Несущая стена или ненесущая перегородка разделяет помещения кухни и смежной комнаты (от этого зависит возможность выполнения проёма и его размеры)
  2. Какая плита установлена в кухне – электрическая или газовая.

Направьте в письме на адрес нашей электронной почты адрес дома, этаж, на котором расположена квартира, план квартиры в состоянии «до перепланировки» и эскиз намеченных мероприятий.

Минусы студии

Студия как современный формат городского жилья имеет и достоинства, и недостатки. Рекомендуется отказаться от идеи студии, если квартира не предназначена для перепланировок. Как правило, это апартаменты в многоэтажных домах, возведенных методом крупнопанельного строения. Но если речь идёт о хрущевке, то здесь всё гораздо проще, ведь перегородки между комнатами и кухней не являются несущими. Это нужно учитывать перед тем, как затевать ремонт.

Среди недостатков студии нужно отметить:

·         Необходимость согласования перепланировки с компетентными органами власти;

·         Немалые затраты на демонтаж стен, проведение коммуникаций и другие строительные работы;

·         Неприспособленность студии для полноценной комфортной жизни трех и более человек;

·         Неудобства, связанные с распространением запахов из кухни по жилой комнате.

Несмотря на очевидные недостатки, квартира студия – это необъятное поле для полёта дизайнерской мысли. Если вам наскучила стандартная планировка квартиры – есть смысл поэкспериментировать со студией. В крайнем случае, если новый формат со временем вам покажется неудачным, можно с относительно малыми издержками провести обратную перепланировку студии в однокомнатную квартиру.

Варианты зонирования

Сегодня большинство квартир-студий представляют собой обыкновенные однокомнатные квартиры со снесенной перегородкой между кухней и жилой комнатой. Однако отсутствие стены и дверей практически не решает проблемы рационального распределения ограниченного жилого пространства. Поэтому грамотная перепланировка квартиры-студии предполагает разработку качественной схемы зонирования с учетом потребностей жильцов. Такой подход позволяет сделать апартаменты по-настоящему уютными и функциональными.

В качестве элементов зонирования могут использоваться:

·         Подвижные или трансформируемые перегородки;

·         Стеллажи или зелёные изгороди;

·         Световые занавесы;

·         Многоуровневые подиумы;

·         Аквариумы и иной габаритный декор.

Талантливый дизайнер способен продумать, где и что расположить в жилом пространстве. Поэтому отказываться от консультаций опытного специалиста однозначно не стоит.

Итоги

Студия – формат жилья, который подходит далеко не всем. При этом апартаменты с грамотным распределением функциональных зон имеют ряд достоинств по сравнению с типовыми планировками. Поэтому перед тем, как затевать перепланировку небольшой квартирки, не будет лишним ещё раз подумать о преимуществах и недостатках такого жилья. Не стоит также забывать о таком варианте преобразования жилого пространства как частичная перепланировка, при которой незначительные инженерные изменения приводят к ощутимой оптимизации жилой площади.

В любом случае, студия – это формат, который становится всё популярнее. Учитывая то, что львиная доля нашего жилого фонда далека от идеала, такие квартиры будут пользоваться всё большим спросом.

  • Новые материалы
  • Популярные

Выбираем надежный перфоратор для дома и дачи Среди неопытных домашних мастеров иногда бытует мнение, что перфоратор и ударная дрель – это по сути одно и тоже. Лайфхаки от электриков: как организовать освещение в квартире

Световое дополнение является важной частью оформления квартиры. За счет правильного освещения можно визуально расширить помещение, расставить нужные акценты, скрыть небольшие погрешности.

Как подобрать люстру для стиля лофт
Чтобы качественно и со вкусом оформить жилое помещение, необходимо тщательно выбирать даже небольшие предметы, такие как розетки или светильники

Модные тенденция в мире сантехники
Модные новинки касаются не только дизайнерских вещей, но и техники для ванных комнат

Как выбрать надежный строительный гипермаркет в Москве
Если вам необходимо сделать крупный заказ строительных материалов, то лучше воспользоваться услугами гипермаркета

Как выбрать клеевой пистолет
Клеевой пистолет применяется для склеивания разных материалов в быту, кроме штукатурки, металлических сплавов и бетона. 

Обзор лучших производителей шлифовальных машин
Каких выбрать производителей шлифовальных машин

Установка светодиодных лент своими руками
Если вы
хотите оригинально декорировать потолок или ниши, подсветив отдельные элементы
интерьера мягким светом, тогда установка светодиодной ленты

Выбираем надежный перфоратор для дома и дачи Среди неопытных домашних мастеров иногда бытует мнение, что перфоратор и ударная дрель – это по сути одно и тоже. Обзор аккумуляторных дрелей DeWalt, Stanley и Makita Отвечая на вопрос, какая аккумуляторная дрель лучше для дома, нужно сразу отметить, что число производителей, поставляющих на рынок бытовые аккумуляторные дрели-шуруповерты, достаточно велико.  Как выбрать строительные материалы? От выбора строительных материалов зависит качество ремонта. Многие в стремлении сэкономить отдают предпочтение низкокачественным стройматериалам. Виниловые полы: плюсы и минусы Виниловое покрытие для пола – универсальное решение для обустройства жилых и нежилых помещений с кучей достоинств, о которых мы и поговорим ниже Умный дом своими руками Это комплекс технологических решений, призванных  автоматизировать большинство бытовых задач и сделать внутреннее пространство комфортным и эргономичным, а обслуживание ... Новинки 2021 от DeWalt Продукция DeWalt всегда славилась выносливостью и удобством в эксплуатации. Но главным достоинством популярного американского бренда является инновационный подход к созданию удобного и надежного инструмента.  Установка светодиодных лент своими руками Если вы хотите оригинально декорировать потолок или ниши, подсветив отдельные элементы интерьера мягким светом, тогда установка светодиодной ленты Тенденции в ландшафтном дизайне 2021 Ландшафтный дизайн, озеленение и благоустройство сада способны преобразить ваш загородный участок, наполнить его гармонией и спокойствием.

Все обзоры и советы

Плюсы студии

Несмотря на то, что на западе студии считаются бюджетным жильём студенческого типа, в нашей стране всё обстоит ровным счётом наоборот. Многие довольно обеспеченные люди затевают перепланировку одно- или двухкомнатных квартир в студии, стремясь подчеркнуть некую личную элитарность и следование моде. Какой бы ни была причина переформатирования квартиры, студия имеет ряд объективных преимуществ:

·         Увеличение фактического объема квартиры. Отсутствие перегородок делает жилье более просторным и функциональным. Сходит на нет извечная проблема недостатка площади для размещения габаритной мебели или бытовой техники.

·         Универсальность стилизации квартиры. Отсутствие перегородок позволяет декорировать жилое пространство в едином стиле. В этом случае дизайн маленькой квартиры-студии может быть выдержан в одной концепции, будь то минимализм или совершенно безумные эксперименты в стиле hi-tech.

·         Ускорение перемещений по квартире. В студии всё находится под рукой, а пространство разделено на зоны, каждая из которых выполняет свою четко определенную функцию. В этом смысле студия способна экономить и время, и силы.

·         Улучшенные акустические характеристики. Квартиры-студии – излюбленный формат жилья среди творческих людей, а особенно – среди поклонников качественной мультимедийной аппаратуры. В студийных апартаментах есть возможность расставить акустику в соответствии со стандартами.

Очевидно, что квартиры-студии подходят далеко не всем, но для определенной аудитории они незаменимы. Как правило, студиям отдают предпочтения либо одинокие творческие люди, либо молодые пары без детей. Тем же, кого судьба наградила большой семьей, лучше отказаться от студии в пользу типовой планировки.

Нужно ли согласование

Переоформление квартиры в студию выполняется лишь по проекту. В старом доме понадобится технологическое заключение о возможности перепланировки. При переносе сантехнических помещений и кухни нужны акты на проведение скрытых работ и сопровождение авторского надзора.

Если требуется, наоборот, превратить студию в уютную «однушку» либо «двушку», также создают и согласовывают проект, поскольку предполагается изменение конфигурации помещения, его разделение на стационарные зоны.

Обойтись без оформления разрешающих документов можно, если зонирование будет вестись с помощью некапитальных перегородок – мобильных или раздвижных.

После создания проекта нужно обратиться в Жилищную инспекцию либо МФЦ для получения согласования. В течение 45 дней уполномоченные органы рассматривают заявление и выносят решение. Если не возникнет повода для отказа, выдается разрешение.

По завершению ремонтных работ комиссия составляет акт, позволяющий внести изменения в технический паспорт жилья. Затем требуется зарегистрировать право собственности на обновленную недвижимость.

При перепланировке категорически запрещено:

  • обустройство дверей в туалет и ванну из комнаты либо кухни;
  • снос стен между газифицированной кухней и комнатой без установки раздвижных перегородочных элементов либо проемов с плотно закрывающимися дверьми;
  • разрушение несущих стенок;
  • перенос вентканалов;
  • демонтаж подоконника без установки на его место стеклянных раздвижных фальш-стенок или однодверного стеклопакета в пол.

Нельзя переносить кухонную и санитарную зону без учета требований законодательства РФ и Правительства Москвы (либо региональных органов власти).

Перепланировка студии в двухкомнатную квартиру

Те же приемы используют и для создания двухкомнатной квартиры на основе студии. Но при этом следует учитывать, что изначальная площадь должна быть не менее 44 квадратных метров.

Если вы находитесь на этапе выбора жилья и планируете создать из пустого помещения в новостройке «двушку», обращайте внимание на проекты квартир-студий квадратной формы с двумя или более окнами.

Если владелец недвижимости решился на самовольную перепланировку, в этой ситуации его могут оштрафовать, заставить вернуть жилищу первоначальный вид или и вовсе по суду лишат права собственности. Впрочем, если переделка не противоречит строительным нормам, есть шанс ее узаконить.

Как сделать перепланировку

Есть много вариантов, как превратить однокомнатную квартиру в студию: перепланировка здесь будет зависеть от возможности демонтажа стен и установки перегородок некапитального типа. Но и обратный вариант тоже возможен. Выделить функциональные зоны из общего пространства можно разными способами:

  1. Применяйте занавеси, шторы и ширмы.
  2. Делайте акценты при помощи света и цветовых решений.
  3. Используйте в качестве разделителей предметы мебели – барные стойки, двусторонние стеллажи, оригинальные тумбы.
  4. Отделяйте независимые участки некапитальными фальш-стенами из гипсокартона или стекла.

Наиболее удобными являются раздвижные и трансформируемые перегородки. Сложнее всего распланировать пространство с помощью капитальных стенок из пеноблоков, стеклоблоков, кирпича. Их возведение потребует согласования в муниципальных органах или жилинспекции.

Интересными решениями разграничения функциональных зон станут перегородочные элементы неполной высоты, колонны с полочками или нишами для арт-объектов, подиумы с балюстрадой.

Если в квартире установлена газовая плита, место приготовления пищи потребует обязательного отделения от жилой зоны. В этом случае можно установить не только стационарные, но и раздвижные перегородки.

Если прибор для готовки работает на электричестве, вариантов перепланировки становится больше. Один из популярных – кухня-ниша, которую располагают в кладовке, на балконе либо в коридоре. Она не должна не создавать помех при перемещении из жилой комнаты к выходу на лестничную площадку.

К перепланированной студии есть определенные требования:

  • Площадь кухни должна быть не меньше 5 м2;
  • Размеры жилой зоны – не менее 16 м2;
  • На спальный уголок отводят не менее 8 м2.

Спальня в двухкомнатной квартире на основе студии не должна являться проходной комнатой. Санузел обязан быть отделен от общего пространства, к примеру, раздвижной перегородкой.

Причины перепланировки

При многих достоинствах студия имеет значительные недостатки. Во-первых, это быстрое распространение запахов, например, готовящейся пищи. Во-вторых, проблемы создает минимальная звукоизоляция. Шум работающей бытовой техники слышен по всех квартире.

Почему еще владельцы студий решают произвести перепланировку:

  • Увеличение числа проживающих. В нераспланированном помещении комфортно одному человеку или паре, семье с ребенком будет не хватать уединенности.
  • Соблюдение санитарных норм при содержании животных.
  • Сложная конфигурация жилплощади – при перепланировке можно сделать квартиру более уютной и функциональной.

Выбор схемы трансформации помещения зависит от его конфигурации. Сложнее всего перепланировать узкие и длинные студии с окном в торце. Если же квартира квадратная и с несколькими окнами, возможно преобразовать ее даже у уютную «двушку».

Что такое квартира-студия

Изобрел квартиры-студии в 2021 году архитектор германского происхождения Людвиг Мис Ван Дер Роэ, живший в США и работавший в стиле модерн. Первыми идею непритязательного жилья без перегородок реализовало руководство американских университетов и внедрило ее при создании кампусов. Ее также оценили люди творческих профессий: художники, скульпторы, музыканты.

Но благодаря простоте, минимализму и удобству студии приобрели популярность по всему миру. Основные отличия такого жилья:

  • почти полное отсутствие планировки;
  • общее помещение, не выделенное перегородками (в новостройках иногда даже санузел);
  • разнообразие геометрии;
  • наличие только входной двери.

Подобный подход к сдаче помещения в эксплуатацию позволяет новоселам обустроить «квадраты» на свой вкус. Чаще всего проводится перепланировка студии в некое подобие однокомнатной квартиры.

Любители пространства оставляют практически все как есть, прикрывая легкими перегородками из гипсокартона или раздвижными из матового стекла лишь интимные уголки.

А зонирование проводят с помощью элементов интерьера и освещения. Чаще всего это молодые семьи без детей. Есть и творческие натуры, переобустраивающие стандартные квартиры на манер студий. Это позволяет не только дать волю дизайнерской фантазии, но и увеличить полезную площадь.

Перепланировка студии в однокомнатную квартиру

Крошечную студию проще всего зрительно превратить в подобие «однушки» посредством мебели. Спальное место можно отделить от гостиной барной стойкой и примыкающего к ней дивана. Также уютный уголок можно создать, используя мягко драпирующиеся шторы.

Перепланировка студии в полноценную однокомнатную квартиру возможна, если общая площадь жилья не менее 28 «квадратов».

Интересным вариантом станет отделение спальной зоны от гостиной и кухни зеркальной гипсокартонной перегородкой, визуально расширяющей пространство. Применение встроенной техники позволяет сэкономить площадь на участке приготовления пищи и создать аккуратный внешний вид.

Идея 20. Стенка для хранения + рабочее место

Идея 18. Зеркальный шкаф во всю стену добавляет объема

Идея 19. Хранение вдоль всей стены до потолка

Идея 16. Кровать в нише

Идея 15. Столешница и стол вместе

Примеры однокомнатных квартир с перепланировкой — план

А как вы решили проблему нехватки свободной площади в однокомнатном жилье?

Материалов за текущий период нет.

Идея 17. Зонирование стеллажом

Еще несколько идей перепланировок — реализация с фото

Популярные варианты перепланировки однушек

Идея 1. Кухня вместе с гостиной

Перепланировка квартиры в этом случае предполагает соединение гостиной с кухней, таким образом можно получить дополнительное свободное пространство. Для зонирование пространства можно установить стеклянную перегородку.

Идея 2. И диван и… кровать

При желании иметь одновременно кровать и диван в однокомнатной квартире-студии следует расположить их друг напротив друга. Сегодня существуют современные кровати, монтирующиеся в стену.

Идея 3. Проходная кухня или кухня-ниша

В квартире-студии либо однокомнатной квартире можно обустроить проходной вариант кухни в коридоре, либо на ее месте, но сместив немного в сторону от входа. Таким образом, больше места освободится для мебели. Обычно такое дизайнерское решение подразумевает мини-кухню с гарнитуром не больше 1,8 м.

Идея 4. Перегородки из стекла

Чтобы зонировать «однушку», стоит использовать стеклянные перегородки, которые пропускают световой поток и смотрятся практически незаметно. Они не утяжеляют и не загромождают пространство. Это очень важно. Такая ошибка в маленькой квартире недопустима.

Идея 5. Кровать в стене

Идея 6. Раздвижная перегородка

Идея 7. Открытая детская для ребенка в студии вместе с родителями

Идея 8. Задействовать площадь прихожей

Идея 9. Использовать встроенные системы для хранения в 1-комнатной квартире

Встроенные системы для хранения вещей решают вопрос размещения вещей и при этом не загромождают пространство.

Идея 10. Сделать двушку из однокомнатной квартиры

Чтобы результат превзошел ожидания, следует придерживаться некоторых приемов:

  • пространство разделите стеклянными блоками – так получите две функциональные и естественно освещенные зоны. Прочный материал идеален для установки перегородок в квартире;
  • перегородка из гипсокартона сделает одну зону глухой, комната лишится естественного освещения. Такая перегородка сгодится для спальни, где искусственный свет будет смотреться даже лучше. Для этого стоит использовать бра, светильники и торшеры;
  • зонирование мебелью – это декоративный вариант перепланировки с отсутствием тепло- и звукоизоляции.

Если высота потолков в квартире больше 2,5 метров, можно соорудить «второй этаж», например, для детской. Оптимальным вариантом для лестницы будут ступени из тумбочек, где можно разместить игрушки, книги, детские вещи.

В однокомнатной квартире хорошо выглядит зонирование разноцветными обоями и текстилем.

Идея 11. Сделать из однушки трешку

При наличии фантазии однокомнатную квартиру реально переоборудовать в трехкомнатное пространство. Однако такой ход выполним для помещений, площадью от 40 кв.м. Для функциональности перепланировки обычно необходимо сносить стену кухни. Так помещение будет квадратным, что расширит возможности для работы дизайнера. Идеальным будет решение об угловом расположении комнат.

В однокомнатной «трешке» будут спальня, детская и гостиная. В центральной зоне разместится гостиная, соединяющая все комнаты в единое пространство. Чтобы оно получилось воздушным и легким, двери из проекта стоит исключить. Стеновые перегородки поднимать рекомендуется не выше, чем на 1,4 метра. На кухне – можно использовать стол-трансформер, а в ванной – компактную душевую кабинку.

Идея 12. Делаем студию

Квартиры-студии сегодня становятся весьма актуальными. Это современный вид жилья, где перегородками выступают ширмы, полочки и стойки. Если придумать невысокую гипсокартонную стену, она сделает помещение уютнее.

Зону для приготовления пищи и гостиную можно разделить аркой. В такой перепланировке обязательно используют разное напольное покрытие: в гостиной – ламинат, в кухне – плитку. Гостевую зону лучше расположить около окна. Сюда стоит разместить диван, шкаф, кресла, столик и телевизор. На кухне следует установить барную стойку.

Идея 12. Cпальня за шторой

  • подходит для пары без детей
  • экономная реализация.

Идея 13. Cпать на диване, кухня отдельно

Сегодня такой планировки стараются избегать, спать нужно на кровати!

Идея 14. Если высокие потолки — задействуй пространство!

Идея 14. Кровать на подиуме — хранение внизу

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: