Порядок наследования дачи, как оформить дачу по наследству, наследование неоформленной дачи

Здравствуйте, дорогой посетитель. В данной статье поднимается тема Порядок наследования дачи, как оформить дачу по наследству, наследование неоформленной дачи. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его. Надеемся, что мы сможем помочь

Наследование садового или дачного земельного участка по закону

Кто может стать наследником по закону?

Наследование земельных участков регулируется ФЗ № 146 от 26.11.01 (Гражданский кодекс России). Согласно закону, такое правопреемство возникает, как исключительная возможность гражданина получить недвижимость в собственность после кончины ее прежнего собственника или на основании нотариально удостоверенного соглашения.

Наследование определенной территории, расположенной в садоводческом товариществе, происходит по общим принципам и определяется указанным законом, а также иными нормативно-правовыми актами. Положения не должны противоречить ГК РФ, а только дополнять и объяснять суть отдельных моментов.

Правопреемство дачного участка после кончины владельца происходит по закону или завещанию. Наследование земельного участка по закону осуществляется в порядке очередности, определенной гражданским правом. При этом претенденты нижестоящей очереди могут заявить свое требование на участок только при отсутствии более близких родственников. Граждане, обладающие равными правами, претендуют на раздел имущества в равных долях. Если такое невозможно (собственность признана неделимой), они становятся владельцами общей собственности.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Наследниками собственника дачного участка становятся его родственники. При этом правопреемство может осуществляться в порядке очередности или по представлению. Особенности наследования земельных участков:

  1. Претендентами первой очереди являются близкие родственники умершего (наследодателя): супруг, родители и его дети.
  2. Наследники следующей очереди: кровные или сводные братья и сестры, а также бабушки и дедушки.
  3. Лица, обладающие возможностью на предъявление имущественных притязаний в случае отсутствия вышеуказанных лиц (третья очередь): дяди и тети умершего владельца.

В случае отсутствия близких родственников очередность наследования по закону происходит в отношении дальних родственников. Если и данных лиц нет, переход вещного права происходит посредством представления, то есть признания права собственности за потомками претендентов первых трех очередей. Например, за внуками наследодателя или детьми его дяди или тети. Такая возможность недоступна тому лицу, который был лишен этого права по требованию наследодателя или совершил противоправные действия (угрожал жизни фактического собственника или членам его семьи либо причинил ущерб его имуществу).

Распределение долей между наследниками

Передача садового или дачного земельного участка по закону осуществляется претенденту вышестоящей очереди. Если таковых несколько – они могут рассчитывать на равное распределение долей такого имущества. Право на предъявление претензий имеют усыновленные наследодателем граждане, а также лица, находящиеся у него на иждивении не менее одного года.

Институт правопреемства собственности после смерти ее владельца содержит понятие «обязательная доля в наследстве». Это положение – гарантия защиты законных прав нетрудоспособных близких родственников в случае ущемления их имущественных интересов путем составления завещания. Обязательная доля формируется для несовершеннолетних детей умершего или его нетрудоспособного супруга или родителей из оставшейся части имущества, не указанного в завещательном документе. Если такой собственности нет – изымается часть наследства, описанного для других лиц. Как будет делиться имущество в случае возникновения проблем и спорных ситуаций, определяет суд.

Переживший супруг обладает правом на общее нажитое имущество, которое определяется в соответствии с гражданским и семейным кодексами. При этом отчужденная часть владений, присужденная умершему владельцу, будет передана в порядке наследования. По общему правилу, пережившему супругу причитается 50% от совместно нажитого имущества.

Принятие наследства

Принятие дачного участка происходит после открытия наследства в нотариальной конторе по месту жительства умершего собственника. Пошаговая инструкция приобретения имущества по закону:

  1. Обращение с письменным заявлением к нотариусу в срок до полугода после начала делопроизводства. Если претендент не был своевременно уведомлен об этом – он может объявить свое требование позже в судебном порядке или на общих основаниях (если иные претенденты отказались от своего права или умерли).
  2. Представление удостоверяющих документов.
  3. Получение свидетельства о наследовании. Выдается по истечении 6 месяцев после открытия делопроизводства или ранее, при получении отказа от других наследников или при их отсутствии.
  4. Обращение в регистрирующий орган для оформления перехода вещного права и уведомление садоводческого товарищества о правопреемстве.

Принятие наследства может происходить формально или фактически. Первый способ возникает по факту подачи заявления с имущественным требованием заинтересованной стороной. Фактическое принятие происходит после смерти владельца его ближайшим родственником, который проживал вместе с усопшим и совместно пользовался таким владением (при условии отсутствия притязаний от третьих лиц).

От наследования можно отказаться путем подачи письменного заявления (посмотреть и скачать можно здесь: [Образец заявления об отказе от наследства]) по месту возникновения делопроизводства до установления факта передачи имущества или после него. В случае отказа гражданин не может требовать возврата такой возможности. Если претендент – несовершеннолетнее или недееспособное лицо, он может совершить отказ только с согласия органов опеки.

Приобретатель наследства может отказаться от него после установления факта его правопреемства и получения соответствующего свидетельства. Отмена полномочий происходит в пользу какого-либо лица или без указания такового. В случае отсутствия указанных претендентов наследование происходит в порядке очередности. Если правопреемников нет – дачный участок передается в ведение садоводческого товарищества для дальнейшей его реализации.

Список документов на принятие садового или дачного земельного участка в наследство по закону

Необходимые документы для наследования земельного участка по закону:

  • Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность заявителя.
  • Документ, характеризующий степень родства с наследодателем.
  • Правоустанавливающие бумаги на имущество (договор бессрочного пользования или аренды).
  • Свидетельство о смерти фактического владельца или бумаги, свидетельствующие о правопреемстве (договор дарения, завещание).
  • Выписка из учетной базы в РосРеестре.
  • Справка о кадастровой стоимости недвижимости. Оформляется в садоводческом товариществе или регистрирующем органе.
  • Письменный отказ от иных претендентов (при необходимости).
  • Доверенность, заверенная через нотариуса (в случае представительства интересов наследника).

Налогообложение наследства

Уплата налогов и пошлин регулируется НК РФ (Налоговым кодексом России). Согласно закону приобретатель в наследство дачного или садового участка освобожден от уплаты налога (ст. 217 п. 18 НК РФ).

Несмотря на освобождение от пошлины в государственную казну, приобретатель такого права понесет некоторые расходы, связанные с оплатой услуг нотариусу и обязательными взносами для оформления перехода вещного права в регистрирующем органе.

Помимо перечисленных расходов, наследник обязан уплатить членский взнос в садоводческое товарищество, а при возникновении задолженности погасить ее за счет собственных средств.

Если наследник решил продать имущество в течение первых трех лет после принятия полномочий – он обязан уплатить налог в размере 13% от стоимости недвижимости. После указанного срока пошлина не оплачивается.

Заключение

Наследование садового или дачного участка по закону происходит по факту открытия делопроизводства в нотариальной конторе и осуществляется в порядке очередности. Эта последовательность регламентирована ГК РФ. Особенности такого правопреемства:

  1. Преимущественное право на собственность возникает у близких родственников наследодателя.
  2. Если на иждивении умершего владельца в течение не менее одного года находились иные лица – они обладают возможностью для имущественных притязаний.
  3. В случае отсутствия близких родственников, наследование происходит в порядке представления.
  4. Если претендент причинил ущерб имуществу умершего владельца или покушался на его здоровье – он лишается возможности претендовать на имущество.
  5. На обязательную долю в наследстве претендуют несовершеннолетние и недееспособные члены семьи фактического владельца (его дети, супруг и родители), независимо от текста завещания.
  6. При передаче имущества в порядке наследования налог не уплачивается.

Наиболее популярный вопрос и ответ на него по наследованию садового или дачного земельного участка по закону

Вопрос: Здравствуйте. Меня зовут Александр. Я являюсь единственным наследником дачного участка. Когда я могу получить свидетельство о праве на наследство и как эту процедуру ускорить?

Ответ: Добрый день, Александр. Согласно ст. 2021 ГК РФ, такое свидетельство выдается после 6 месяцев со дня открытия делопроизводства. Иной период допустим, если от других претендентов на владение получен отказ в письменной форме или ваше право оговорено в завещании, составленном наследодателем. При досрочном принятии наследства потребуется дополнительный пакет документов: справка о составе семьи и отсутствии иждивенцев у фактического владельца.

Список законов

  • ФЗ № 146 от 26.11.01 г.
  • Статья 18 НК РФ
  • Статья 2021 ГК РФ

Образцы заявлений и бланков

Вам понадобятся следующие образцы документов:

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефону: 8 800 350-83-46 по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

  • gtag(‘config’, ‘UA-136093856-1’);

  • Как оформить по наследству неприватизированную дачу

    В нашей практике довольно часто встречаются ситуации, когда собственник дачи не успел или не пожелал оформить свои права на дачное имущество, то есть – не приватизировал его. В данном случае, наследник обязан действовать строго по этой инструкции:

    1. Получаем на руки соответствующую выписку в ЕГРП.
    2. Делаем запрос в БТИ на получение технического паспорта на дачу.
    3. Выполняем независимую оценку всех строений на дачном участке (в принципе, это могут выполнить и сотрудники БТИ).
    4. Подаём судебный иск для признания за наследником права собственности на дачу.
    5. Получаем положительное решение суда и регистрируем право собственности на имущество.

    Стоит отметить, что если неприватизированная дача относится к садовому товариществу, то потенциальный наследник обязан обратиться к правлению данного объединения с желанием вступить в его ряды. В случае положительного ответа, имущество наследодателя можно будет приватизировать в порядке так называемой дачной амнистии.

    Упрощённая процедура

    Вышеупомянутый закон «О дачной амнистии» наверняка будет работать и в 2021 году. Ведь его положения позволяют в максимально короткий срок в простом порядке оформить на себя дачи которые:

    • были получены наследодателем до 2021 года;
    • предназначены исключительно для ведения садоводства, занятий огородничеством или личного хозяйства.

    В случае соответствия дачного участка данным требованиям, но при отсутствии на него кадастрового паспорта, наследник имеет право подать соответствующую декларацию в Росреестр. При этом, на её основании специалисты органа произведут оформление всех зданий и сооружений, которые расположены на дачном участке.

    Помните, что по всем вопросам, связанным с наследованием дачи, необходимо обращаться в нотариат или же прямо в органы регистрации недвижимости (ЕГРП, а также УФСГР или БТИ).

    Таким образом, при наследовании дачи главное быстро собрать все необходимые документы и не оттягивать с визитом в перечисленные структуры. Как видите, оформить дачу в 2021 году можно даже если она не приватизирована. В этом Вам поможет закон «О дачной амнистии». Также, для получения более полной информации по теме, Вы можете задать нам вопрос в комментариях или посмотреть эти экспертные видеоролики:

     
    Предыдущая

    Наследство в РФНаследование бизнеса в 2021 году: предприятия, ИП, ООО, фирмы

    Следующая

    Наследство в РФОформление гаража в собственность по наследству

    Я оцениваю информацию на этой странице на:

    Вместе с рассмотрением перечисленных бумаг нотариус может принять от наследника заявление, выражающее желание наследника принять имущество. Именно на основании данного заявления нотариус открывает дело о наследстве.

    После, процедура оформления может пойти по одному из двух путей:

    Когда имеется завещание

    В этом случае нотариус оглашает завещание наследодателя, после чего имущество переходит гражданам, указанным в нём, согласно описанным в документе условиям. Возникшие спорные вопросы между наследниками должны решаться исключительно в судебном порядке.

    При отсутствии завещания

    Дача наследодателя в данном случае будет разделена в равных долях между всеми имеющимися законными наследниками (в порядке очереди). При этом, вступление в права наследования имуществом станет возможным лишь спустя 6 месяцев после открытия наследства. По истечении полугодичного срока, каждый из новых собственников получит свидетельство о наследстве.

    Что делать, если дачный участок не был приватизирован

    К сожалению, к юристам обращаются люди, которые не могут вступить в права наследования дачным участком, так как он не был приватизирован.

    Зачастую несерьезное отношение к этому вопросу обладателя дачи добавляет проблем его правопреемникам.

    Несмотря на сложившуюся ситуацию можно попробовать все же получить желаемую недвижимость, даже при отсутствии на нее права собственности.

    Когда на участке есть домик

    Если на не приватизированном земельном участке стоит недвижимость, которая являлась собственностью умершего человека. Тогда подается иск в суд.

    В заявлении выражается просьба истца узаконить землю и включить ее в наследуемую массу.

    Самовольные постройки, не оформленные должным образом, в расчет не берутся. Вместе с тем, есть выход.  В иске нужно сначала просить,  признать право собственности на самовольное строение за умершим, а потом за наследником.

    Если не успел приватизировать

    Случается так, что покойный запустил процесс приватизации, но скоропостижно скончался, не успев довести все до конца. Законом допускается до приватизация земли наследниками.

    Иногда приватизацию доверяют проводить третьим лицам, к примеру, представителю риэлтерского агентства. Во время оформления человек умирает, но агенту ничего об этом не известно и он продолжает процесс до получения соответствующего свидетельства о собственности.

    В этом случае приватизация считается законной даже после смерти инициатора процедуры.

    По дачной амнистии через суд

    Благодаря внесенным поправкам в закон о дачной амнистии, добиться признания права собственности на участок в СНТ стало намного легче. Даже, если человек умер, то можно обратиться в суд за узакониванием права на недвижимое имущество.

    Хорошо когда предоставляется возможность предъявить:

    • архивную выписку на землю, доказывающую, что она никому не принадлежит;
    • документы, которые подтверждают право умершего гражданина на бессрочное или пожизненное пользование землей:
    • выписки из хозяйственной книги, подтверждающие оплаты за участок и его содержание.

    Таким образом, чтобы получить в наследство неприватизированный участок земли придется поднапрячься, прибегнуть к услугам юристов и доказать свою правоту в суде.

    Что нужно знать наследнику при наследовании садового участка

    Несмотря на некую особенность при оформлении земли по наследству, в части касающейся ее разделения, вступление в права заинтересованными лицами происходит на общих основаниях.

    Если есть завещание, составленное правильно, то придерживаются его, выполняя волю умершего. Когда такой документ не был составлен или его признали недействительным, то все происходит по закону, с соблюдением очередности.

    Какие есть особенности наследования земельных участков:

    1. Наследодатель еще при жизни должен позаботиться о том, чтобы оформить недвижимость в собственность или получить право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Только в этом случае земля и дача в наследство перейдет потомкам. Без подготовки соответствующих документов невозможно составить нотариальное завещание.
    2. Распорядиться своим имуществом после смерти человек может при помощи завещательного наказа. Все природные ресурсы, находящиеся на земле, входят в состав собственности. Следовательно, они переходят по наследству вместе с участком. Особенное внимание уделяется водоемам.
    3. Наследниками дачного участка по завещанию могут быть как частные лица, так и организации. В случае отсутствия посмертных указаний от собственника, право наследования земельного участка в СНТ переходит к его близким родственникам или государству – как выморочное имущество.
    4. Когда наследников на землю несколько, а площадь ее не позволяет сделать раздел на равные части, согласно нормативам, то по ст. 1168 ГК РФ преимущественным правом обладает человек, имеющий долю в рассматриваемой собственности, а также вместе с покойным вел деятельность на данном участке.  В этом случае правопреемник обязан компенсировать другим наследникам не полученные доли. Сумма оговаривается в индивидуально или назначается судом.
    5. Отсутствие человека, имеющего преимущества для того, чтобы оформить сад, или в случае его отказа, когда землю разделить нельзя, все наследники получают равные доли на владение – общая долевая собственность.

    Если покойный владел участком пожизненного пользования с возможностью передавать права по наследству, то должны быть соответствующие документы. На их основании составляется завещание или происходит распределение долей в наследстве дачного участка.

    Возможные проблемы

    Время от времени в земельное право вносятся поправки. Многие владельцы не делают межевание земельного участка, считая, что установленного забора им достаточно.

    К сожалению, на деле это оборачивается боком. К примеру, новый сосед не согласится с установленными границами и потребует перенести ограждение. Сопровождается выяснение кто прав, а кто виноват при помощи ссор и скандалов, которые приводят в суд.

    Если участок не отмежеван, то с 2021 года возникнут сложности у людей при купле-продаже, дарении, получении наследства.

    Закон запретил проводить какие-либо сделки с землей без четких границ, оформленных документально. Наследникам придется самим проводить межевание после вступления в наследство, чтобы оформить недвижимость на себя.

    Круг наследников

    Наследование земельного участка в СНТ может быть по завещанию или по закону.

    В первом случае, наследодатель сам решает, кому и что оставить, изъявив волю на бумаге, заверив у нотариуса. Приемниками могут быть родственники, знакомые и незнакомые люди, организации.

    Случаются необычные истории, когда человек завещает свое имущество животным. Если процедура оформления документа соблюдена, содержимое не противоречит закону, то оспорить завещание сложно, так как каждый человек вправе сам распоряжаться своей собственностью.

    Второй вариант – это законом установленная очередь наследников. Она включает восемь ступеней. Когда отсутствуют правопреемники на одной из них или отказываются от наследства, то право переходит к другим родственникам.

    Очередность наследников на садовый участок по закону:

    1. Мама и папа, законные мужья и жены, дети родные или усыновленные.
    2. Родные сестры и братья умершего, бабушки и дедушки.
    3. Сестры и братья отца и матери.
    4. Прабабушки и прадедушки.
    5. Двоюродные внуки или бабушки с дедушками.
    6. Двоюродные – прабабушки с прадедушками, тети с дядями, племянники.
    7. Неродные дети и родители.
    8. Иждивенцы нетрудоспособные.

    Если кто-то со ступени отказался от наследства или его уже нет в живых, то имущество делится между оставшимися в этом пункте людьми.

    Распределение долей

    Владелец, имеющий участок и членство в садовом товариществе, составляя завещание должен учесть особенности земельного законодательства.

    Чтобы впоследствии наследники могли в полной мере использовать садовый участок, нужно распределить доли. С землей сделать это непросто.

    Для избежания ошибок следует обратиться к председателю СНТ, который расскажет, какой минимальный размер доли должен приходиться на человека. С этим вопросом так же обращаются в местную администрацию.

    Иногда целесообразней составить завещание так, чтобы участок отошел одному или двум людям. Или распорядиться о продаже земли, а вырученные средства распределяются между наследниками.

    Необходимые документы

    После смерти родственника или знакомого, если есть вероятность внесения в завещание, надо обратиться в нотариальную контору.

    Если наследование происходит по закону, то подойдет любой нотариус, в противном случае обращаться нужно к тому, кто составлял завещание или его приемнику.

    Наследником пишется заявление о желании вступить в права, представляются документы для получения в наследство дачного участка.

    Список документов для наследования сада:

    1. Завещание, составленное и заверенное нотариально.
    2. Свидетельство о смерти завещателя.
    3. Удостоверяющие личность документы наследника, обратившегося к нотариусу и подтверждающие его родство с покойным.
    4. Справка из паспортного стола с указанием адреса последней регистрации умершего и лиц с ним проживающих. Возможно предоставление домовой книги.
    5. Документы, имеющие отношение к земельному участку: план вместе со справкой, в которой указана кадастровая стоимость, межевое дело, если границы не установлены.
    6. Если требуется, то подтверждение преимущественных прав.
    7. Соглашение об определении долей на участок, если такое имеет место быть.

    После предоставления полного пакета документов и написания заявления должно пройти полгода со дня смерти наследодателя. Потом выдается свидетельство о праве на наследство.

    Чтобы оформить участок с землей в собственность надо его зарегистрировать в государственном органе, носящем название Росреестр.

    Обратившись в него, необходимо предоставить пакет документов.

    В перечень которого входят:

    • свидетельство, выданное в нотариальной конторе;
    • паспорт гражданина России;
    • документы на землю;
    • квитанцию об оплате госпошлины.

    Через 10 рабочих дней наследник становится полноправным собственником земельного участка. Документы он может получить лично, посетив Росреестр, по почте, если указал это при сдаче документов или через представителя с доверенностью.

    Нужно ли платить налоги

    Налоговый кодекс в статье 217 п. 18 говорит о том, что получаемое наследником имущество и денежные средства не облагаются подоходным налогом, так как не приравниваются к доходу. Степень родства не имеет никакого значения.

    Исключением считаются полученные гонорары и вознаграждения за достижения в науке, литературе, искусстве. В этом случае правопреемнику надо заплатить 13% от дохода.

    Как происходит наследование земельного участка в СНТ

    Законом предусмотрено два варианта наследования земли: формальный и фактический. Оба способа имеют значительные отличия.

    Формальный

    Этот способ подразумевает после смерти близкого родственника обращение с заявлением в нотариат по месту открытия наследства. Срок на это установлен законом и составляет полгода.

    Во время посещения нотариальной конторы человек пишет заявление о том, что согласен принять наследство и предоставляет пакет необходимых документов. Нотариус выдает свидетельство, в котором освещено право человека на наследство.

    Фактический

    Наследник считается вступившим в наследство, пока судом не доказано иное, если он совершил ряд действий, которые свидетельствуют об этом.

    Фактическое принятие имущества:

    • произвел регулярные взносы за землю;
    • оплатил задолженности за участок;
    • получил денежные средства, предназначенные бывшему владельцу;
    • стал использовать имущество, охранять его, улучшать.

    В дальнейшем человек должен обратиться в суд и представить доказательства фактического наследования земельного участка. По решению суда, будет признано право собственности на все имущество, заявленное в иске.

    Стоит отметить, что неважно, какой из вариантов будет выбран наследником, получить в собственность только землю нельзя. Вместе с участком человек приобретает и другое имущество покойного, а также его долги и обязательства.

    Заключения и выводы

    Наследование земли строго регламентируется законодательство РФ. Несоблюдение тезисов земельного кодекса при составлении завещания принесет наследникам множество проблем с получением своей части.

    Необходимо учитывать минимальный разрешенный размер возможных долей, подготавливать правильно документы. Особенно пристального внимания требует межевание и установление границ участка.

    Как наследникам, так и завещателю по вопросам, связанным переоформлением участка в садовом товариществе, рекомендуется обращаться к юристам за консультацией.

    Обязательно поделитесь с друзьями!

    Adblock
    detector

    Как вступить в наследство на дачу

    Вступление в наследство на дачу, полученную наследником по закону или по завещанию, начинается с принятия наследства как и в любом другом случае наследования.

    После смерти наследодателя наследник обращается к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о принятии наследства и представляет:

    • свидетельство о смерти бывшего владельца дачи;

    • справку с последнего места его проживания;

    • свой внутренний российский паспорт;

    • документы, подтверждающие родство (при наследовании по закону) или завещание (при наследовании по завещанию).

    Для того чтобы дача была включена в наследственную массу, необходимо представить нотариусу правоустанавливающие документы на неё. Это могут быть: свидетельство о государственной регистрации права, договор дарения, мены, купли-продажи и другие документы, подтверждающие права наследодателя на указанную дачу.

    Для обращения к нотариусу по вопросу принятия наследства законом установлен шестимесячный срок, в случае нарушения которого возникнет необходимость обращения в суд для продления этого срока.

    Проверив и приняв документы, нотариус открывает наследственное дело и даёт наследнику рекомендации по его дальнейшим действиям.

    При обоснованности притязаний претендента на наследство и наличии всех необходимых документов через шесть месяцев наследник получает свидетельство о наследстве, что в данном случае является финальным этапом его взаимодействия с нотариусом.

    Оформление дачи, полученной в наследство

    Полученное у нотариуса свидетельство о наследстве дает возможность наследнику оформить права на нее в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

    При обращении в территориальное подразделение этой службы необходимо представить:

    • паспорт наследника;

    • правоустанавливающие документы на дачу;

    • свидетельство о наследстве.

    При этом необходимо заполнить заявление и заплатить государственную пошлину за регистрацию.

    Через месяц после сдачи документов наследник получает оформленное свидетельство о государственной регистрации права и становится законным владельцем дачи, что даёт ему возможность распоряжаться ею по своему усмотрению.

    Рассмотренный нами вариант оформления дачи в наследство относится к оформлению дач, находившихся в собственности наследодателя. Однако на практике случаются и другие варианты. И самый распространенный из них — наследство неприватизированной дачи. Способы оформления неприватизированной дачи, полученной по наследству, мы рассмотрим ниже.

    Наследование неприватизированной дачи

    Вполне может случиться так, что наследодатель при жизни не оформил свои права на дачу. Не обнаружив необходимых документов, наследнику нужно обратиться в отделение ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) и получить оттуда выписку. Получив выписку и убедившись в том, что наследодатель при жизни регистрацию дачи не произвёл, наследник должен в БТИ заказать технический паспорт строения и произвести его оценку на основании данных технической инвентаризации. Получив эти документы, необходимо обратиться в суд по месту нахождения имущества с иском о признании права собственности на дачу.

    Если судебным решением будет установлено право собственности, то регистрация права будет производиться на основании решения суда, вступившего в законную силу.

    В случае если дача находится на земельном участке садоводческого или дачного некоммерческого объединения, участок не приватизирован, наследнику необходимо обратиться в правление с заявлением о вступлении в члены этого объединения. Если вопрос о приеме наследника в члены объединения будет решён положительно, то он в порядке дачной амнистии сможет приватизировать земельный участок, т.е. оформит его в собственность.

    Если правление откажет в приеме наследника в члены объединения, то этот вопрос необходимо решать в судебном порядке.

    Упрощенный порядок оформления (дачная амнистия)

    Упрощённый порядок приватизации земельных участков, находящихся в личном пользовании, а также строений, расположенных на них установлен Федеральным законом, который в народе назвали «О дачной амнистии». Он регламентирует вопросы оформления в собственность объектов недвижимости, в том числе и дач. Этот закон действует в Российской Федерации с 2021 года и в настоящее время его действие продлено до 01 марта 2021 года. В соответствии с вышеуказанным законом установлено право приватизации гражданами земельных участков, не проводя при этом межевание границ.

    Не требуется представления кадастрового плана участка, если он выделен гражданину для ведения садоводства и дачного хозяйства. Для этого правление садоводческого или иного товарищества должно подтвердить, что дача расположена на территории указанного земельного участка, т.е. в пределах его границ.

    Регистрации в упрощенном порядке подлежат участки, подпадающие под действие «дачной амнистии», отвечающие следующим требованиям:

    • участок был получен наследодателем до 30 октября 2021 года, то есть до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации;

    • участок выделен для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, огородничества, садоводства и других подобных занятий.

    Если строение (дача) возведено на земельном участке, подпадающем под действие «дачной амнистии», и не имеет кадастрового паспорта, то на него необходимо составить декларацию объекта недвижимости (в 2-х экземплярах) и точно описать объект. На основании поданной в Росреестр декларации оформляются дачи и другие строения, расположенные на садовых и дачных участках.

    О том, как оформить дачу в собственность, вы можете узнать из видеосюжета.

    Налог и госпошлина на дачу, полученную в наследство

    В соответствии с действующим законодательством налог на наследуемое имущество в настоящее время не оплачивается, он отменён с 01.01.2006 года. Оплачивается государственная пошлина за выдачу нотариусом свидетельства о наследстве.

    На величину пошлины оказывает влияние стоимость дачи, которая определяется на день смерти наследодателя.

    Для определенной группы наследников, куда входят дети, супруги, родители, братья и сестры наследодателя сумма госпошлины составляет 0,3 процента от стоимости дачи, но не более ста тысяч рублей. Для наследников, не входящих в эту группу, сумма госпошлины равна 0,6 процента стоимости унаследованной дачи, но не более одного миллиона рублей.

    Рассмотрев предложенную тему, можно сделать вывод: в настоящее время существуют благоприятные условия для оформления дач и земельных участков, полученных по наследству. Закон «О дачной амнистии», действие которого распространяется на указанные объекты недвижимости, позволяет произвести оформление в упрощенном порядке. Этим обстоятельством обязательно нужно воспользоваться.

    При подготовке данного материала мы руководствовались нормами действующего законодательства Российской Федерации в области наследственного и смежных с ним отраслей права, а также использовали имеющиеся материалы судебной и адвокатской практики по наследственным делам.

    При возникновении проблем при составлении завещания, оформлении наследства или установлении родства звоните по телефонам:

    Москва и область (ежедневно 9.00 — 23.00)

    Санкт-Петербург и область (ежедневно 9.00 — 23.00)

    © 2021 Составление завещания и вступление в наследство в РФ. Копирование материалов сайта nasledstvo-ru.ru допускается только при наличии прямой ссылки на источник — nasledstvo-ru.ru. Любое коммерческое использование материалов и публикации в печатных изданиях допускается только с письменного согласия администрации nasledstvo-ru.ru. Всю ответственность за размещаемые материалы и содержащиеся в них сведения несут их авторы. Вся информация, имеющаяся на сайте, носит исключительно ознакомительный характер.

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями: