Прописка в квартире с долевой собственностью: кого и как можно прописать

Здравствуй, уважаемый посетитель! В этой статье идёт разговор про Прописка в квартире с долевой собственностью: кого и как можно прописать. Если у Вас назрел вопрос, смело задавайте его! Надеемся, что информация Вам пригодится

Прописка в долевой собственности

Действующее законодательство не включает в себя каких-либо обязательных условий, касающихся того, что оформление регистрации предусматривается только в какой-либо недвижимости, имеющей только одного собственника, так как в преимущественном большинстве случаев процедура приватизации муниципального имущества предусматривает регистрацию сразу нескольких владельцев. Такой же вид собственности достаточно появляется в том случае, если недвижимость предоставляется в качестве подарка или предмета наследства.

Общая собственность появляется также в том случае, если семья покупает собственное жилье, используя средства, полученные из материнского капитала. Таким образом, предусматривается возможность оформления регистрации в недвижимости, находящейся в общей собственности, но для этого нужно будет соблюсти несколько важных тонкостей.

В частном доме или приватизированной квартире

Долевая собственность предусматривает наличие у определенной недвижимости одновременно нескольких собственников, причем нет никакой разницы в том, какую долю имеет каждый собственник. Для того, чтобы один из собственников мог зарегистрировать в указанной квартире другого человека, ему нужно будет предварительно заручиться письменным согласием со стороны других собственников вне зависимости от того, какую они имеют долю в указанном помещении.

Единственным исключением из данного правила являются несовершеннолетние дети какого-либо собственника, так как оформление прописки для них не предусматривает необходимость получения согласия от кого-либо из других собственников, так как каждый ребенок имеет гарантированное право жить со своими родителями.

Точно так же может находиться в долевой собственности и частный дом, но к этой категории относятся исключительно те постройки, которые предусматривают возможность круглогодичного проживания и официально обозначены как жилое помещение. Дачные коттеджи не могут относиться к категории частных домов, пригодных для жительства.

Помимо того, что каждый собственник должен предоставить свое письменное согласие на проведение данной процедуры, он еще и должен лично посетить паспортный стол, чтобы подписать данное согласие в присутствии уполномоченного сотрудника, а также предъявить оригинал своего гражданского паспорта.

Если кто-либо из собственников не имеет возможности для того, чтобы лично посетить паспортный стол и оформить необходимые документы, он может воспользоваться услугами представителя, но на это лицо должна в обязательном порядке оформляться нотариальная доверенность.

Также стоит учитывать тот факт, что, если человек имеет выделенную долю в недвижимости, ему вовсе не обязательно получать согласие со стороны остальных собственников. В частности, это касается ситуаций, когда доля недвижимости, принадлежащая заинтересованному лицу, имеет собственный вход и выход, никоим образом не граничащий с другим выходом, а также имеет собственную кухню и санузел.

Временная регистрация

Прописка ребенка обязательна для садика или школы, к ней привязывается получение социальной помощи (по ст.20 ГК РФ.  несовершеннолетний должен быть поставлен на учет по месту регистрации матери (отца)). Необходимость временно прописаться чаще всего возникает при найме (аренде) жилья на период от 90 дней до пяти лет.

Чтобы сделать временную регистрацию ребенку согласие на прописку от собственника не нужно. Кто-либо из родителей обращается в ФМС чтобы прописать несовершеннолетнего. Специалисту регистрационной службы передаются оригиналы и копии таких документов:

  • бланка заявления на временную регистрацию (образец заявления предоставляется ФМС);
  • договора аренды жилья;
  • паспортов;
  • свидетельств родителей на временную регистрацию по указанному адресу;
  • документов о браке (разводе);
  • документа о рождении ребенка;
  • справки, что ребенка не прописывали у отца (матери) (хотя ее ФМС может получить по электронным реестрам).

Если родители живут по одному адресу – согласие и справки не нужны. Если отец или мать ребенка прописан в другом месте, ему следует  лично присутствовать при процедуре; передать заверенное нотариусом согласие на прописку несовершеннолетнего.

При требовании органов ФМС заявление собственника о согласии на прописку (что незаконно), необходимо получить письменный отказ от ФМС и обратиться с иском в суд.

Временная прописка ребенка в социальное или служебное жилье проводится по такому же принципу, как в частную квартиру (регламентируется ст.70-85 ЖК РФ, ППРФ №713).

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Согласно закону, временное проживание оформляется, если гражданин пребывает в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание предоставляется не более, чем на 5 лет.

Документом, который является основанием для оформления,  может быть:

  • договор о безвозмездном пользовании жильем;
  • договор найма;
  • договор аренды.

Разрешение для временной прописки является обязательным.

Как оформить временную регистрацию в квартире, где доля принадлежит ребенку.

Оформить регистрацию можно только с письменного согласия всех собственников. Если доля принадлежит несовершеннолетним ребёнку, нужно согласие обоих родителей.

Для оформления временной регистрации ребенку обратитесь в МФЦ по месту нахождения имущества и напишите заявление на регистрацию по месту пребывания.

Для регистрации вам необходимо обратиться с заявлением в паспортный стол, а также представить документы на жилое помещение.

Возможно ли это сделать без согласия остальных жильцов

Не получая согласие со стороны всех остальных собственников имущества, оформить регистрацию может исключительно сам собственник, причем в данном случае не будет иметь никакой разницы то, какую именно долю квартиры он имеет, и какое количество граждан уже было ранее прописано на территории указанного имущества. Для тех квартир, которые находятся в частной собственности, нормативы предоставления жилья не предусмотрены.

Помимо этого, как говорилось выше, если человек прописывает собственного ребенка, будет также осуществляться прописка в долевой собственности без согласия.

Причина этого заключается в том, что до достижения четырнадцатилетнего возраста, пока дети не имеют собственного паспорта, действующим законодательством не предусматривается возможность прописки их отдельно от родителей. Таким образом, процедура регистрации будет проводиться в любом случае, даже если остальные собственники категорически против данной операции.

То же самое относится к супругам, но при этом всех остальных кровных родственников уже не затрагивает. При необходимости оформления прописки для брата, отца, матери и других членов семьи придется предварительно заручиться письменным согласием остальных граждан, имеющих право собственности на указанное помещение.

Постоянная прописка без согласия владельца

Такая прописка обычно необходима кому – либо из семьи. Регистрация в квартире детей проводится без уведомления второго владельца (или всех прописанных), если кто-либо из родителей постоянно прописан в этом помещении или является его владельцем.

Если существует конфликт, можно ли прописать человека без согласия других собственников и как правильно это сделать, чем рискует владелец квартиры в таком случае?

Без согласия второго собственника на прописку один из владельцев может прописать взрослого только если:

  • Сделает его собственником, уступив часть принадлежащей ему доли в недвижимости.
  • Выделит в натуре собственную часть недвижимости.

В первом случае человек становится собственником и получает законные права на прописку в квартире (доме). Если в квартире каждый из совладельцев пользуется отдельными комнатами, то можно считать такую квартиру коммунальной, и он имеет право прописать к себе любого человека без согласия остальных.

В частном доме, где несколько владельцев, выйти из конфликтной ситуации можно в том случае, если часть здания, принадлежащая гражданину, желающему прописать кого-либо, выделена и имеет отдельный вход.

Для постоянной регистрации ребенка необходимо в УК (паспортный стол) представить следующее:

  • заявление на регистрацию по месту проживания (согласно образца);
  • свидетельства, подтверждающие право на недвижимость;
  • паспорта отца(матери);
  • выписку о состоянии лицевого счета;
  • справку из книги поквартирного учета;
  • документ о рождении ребенка;
  • документ о браке (разводе);
  • справку о том, что ребенка не прописывали по месту проживания отца(матери);
  • заверенное нотариусом согласие отца(матери).

В случае присутствия обоих родителей при подаче документов нотариальное согласие не нужно.

Прописать в муниципальную квартиру зарегистрированный там человек (если он является одним из нанимателей) без согласия прочих проживающих граждан может:

  • своих детей до их совершеннолетия;
  • жену (мужа);
  • отца (мать).

Для этого следует обратиться в паспортный стол с необходимыми документами и заявлением с указанием степени родства. Если жилая площадь не позволяет (нарушены санитарные нормы), то нанимателю необходимо обратиться к владельцу недвижимости (в органы местной власти или по месту работы, если жилье служебное) для получения разрешения. Для регистрации детей соблюдения норм жилья не требуется.

Прописка без присутствия собственника

Если получено согласие владельца, то можно ли прописаться в его отсутствие? При процедуре обязательно присутствие владельца жилья и предоставление документов на недвижимость. Если собственник не может прийти лично, он должен выдать нотариальную доверенность. Нужно ли заверенное нотариусом согласие на прописку? Такой документ нужен, паспортные столы отказывают гражданам без него.

Без ведома собственника жилья нельзя прописать в принадлежащую квартиру кого-либо, кроме несовершеннолетних детей при условии, что на жилой площади живут его родители. При дарении доли в собственности в недвижимости человек автоматически получает право на регистрацию и согласие второго собственника на прописку не нужно.

Разбирательства через суд

Нередко встречаются случаи, когда оформление прописки проводится через суд. Чаще всего такое случается, когда владелец не дает согласия на прописку какой-то особы. Наличие права собственности позволяет по своему усмотрению распоряжаться своим жилищем. Однако, когда речь идет о прописке, решения одного владельца недостаточно, должно быть согласие всех остальных собственников.

Такое согласие может быть не получено, если речь идет о супругах, которые находятся в разводе. Именно в таких ситуациях и приходится обращаться в судебный орган.

В этом случае нужно собрать такие документы:

  • иск, в котором указана причина обращения в суд;
  • уведомление про подачу иска для собственника;
  • выписка про снятие с регистрационного учета особы, которая прописывается;
  • паспорт владельца и того, кто желает прописаться;
  • собственническое свидетельство;
  • квитанция про оплату госпошлины и т.д.

Судебные разбирательства по таким делам зачастую заканчиваются в пользу истца. Ответчик имеет право на апелляцию. Когда суд выносит окончательное решение, владелец и особа, которая прописываются, могут обращаться в паспортный стол с постановлением суда.

Особенности оформления

Главной особенностью оформления регистрации в такой квартире является необходимость:

  • получения письменного согласия всех сособственников;
  • их личного присутствия при подаче документов для подтверждения такого согласия.

Впрочем, от имени владельцев может действовать и кто-то один. Но ему потребуется нотариально заверенная доверенность.

Только в этом случае прописка в долевой собственности будет законной.

Необходимые документы

При личном обращении в официальные инстанции важно, чтобы присутствовали все совладельцы долевой собственности. Они оформляют согласие на прописку и прикладывают его к основному пакету документов, состоящему из:

  1. Паспорта заявителя (лица, которому нужна прописка).
  2. Свидетельства о рождении ребенка до 14 лет или паспорта — от 14 до 18 лет.
  3. Военного билета (для военнообязанных).
  4. Справки об освобождении из мест лишения свободы (для судимых).
  5. Заявления по форме № 6.
  6. Документов, подтверждающих право собственности на долю, где оформляется прописка, и законность ее приобретения.
  7. Согласия совладельцев жилплощади.

Строгой формы самого согласия не существует. Если оно оформляется письменно, то в нем должны быть следующие сведения:

  • паспортные данные;
  • место прописки;
  • согласие на проживание;
  • данные заявителя;
  • дата и подпись.

Нотариально заверять документ не обязательно, кроме тех случаев, когда у него должен быть четкий срок действия. Иначе согласие считается бессрочным. При личном визите в паспортный стол можно не писать согласие, а дать его устно, предъявив паспорт.

Однако ребенок автоматически прописывается в квартире, и от мнения других собственников тут ничего не зависит. Согласно ст. 20 Гражданского Кодекса РФ, дети до 14 лет проживают там, где зарегистрированы отец и (или) мать. До получения паспорта заявление за них пишут родители, после — сами дети, но в родительском присутствии.

Как написать заявление?

Несмотря на то, что существует унифицированная форма заявления, во некоторых регионах может использоваться иной образец.

Но в любом случае заявление должно содержать следующую информацию:

  • данные заявителя, который оформляет регистрацию;
  • адрес квартиры;
  • ее статус;
  • основание для вселения;
  • согласие всех собственников, подтвержденное подписями.

Расходы

Регистрация – это бесплатная процедура. Не нужно ничего платить. Более того, зарегистрированное лицо не является собственником и потому не обязано платить налоги за жилье.

С другой стороны, если человек реально проживает в квартире или доме, он автоматически потребляет воду, электричество, газ и так далее. Как следствие, появляется обязательство оплаты коммунальных услуг. Однако в законодательстве таких требований нет, потому все вопросы подобного плана должны решаться между новым и старыми жильцами после регистрации или еще на стадии обсуждения.

Пример: В квартире проживает 4 человека, каждый из которых владеет 25% этой недвижимости. Один из них хочет зарегистрировать еще одного человека. Он договаривается с другими собственниками и получает от них согласия. После этого останется только обратиться в МФЦ (Мои документы) или паспортный стол. Теперь, когда человек зарегистрирован, он должен оплачивать свою часть коммунальных услуг. Самый простой вариант – разделить общую сумму на 5 частей и одну из них предложить оплачивать «новичку».

  • Лучшие юристы и адвокаты в Волоколамске: адреса, рейтинг, цены, отзывы
  • Юридические услуги и консультации в Москве на карте
  • Восстановление в родительских правах: порядок действий, судебная практика, помощь юриста
  • Справка о заключении брака (форма 27) — образец 2021
  • Усыновление ребенка из роддома в 2021 году: как усыновить новорожденного?

Условия замены ПТС при смене…

Необходимость регистрации

Регистрация, которая среди граждан чаще называется пропиской, представляет собой уведомление государства о том, по какому адресу человек собирается проживать на постоянной основе. При этом между этими двумя понятиями присутствует принципиальная разница, но на сегодняшний день они являются взаимозаменяемыми.

В соответствии с действующим законодательством каждый гражданин России должен в обязательном порядке становиться на регистрационный учет, и в частности, данная обязанность прописана в Постановлении Правительства №713.

Необходимость оформления регистрации предусматривается необходимостью создать условия для того, чтобы полностью реализовать права всех граждан, а также исполнить обязанности их перед государством и прочими лицами.

Как проводится прописка…

В какой недвижимости можно прописаться

Зарегистрироваться разрешено исключительно в помещении, признанном жилым. Определение этому понятию также дает ЖК РФ. Статья 15 гласит, что им признается недвижимость в виде изолированного пространства, пригодного для постоянного пребывания. При этом оно должно соответствовать техническим и санитарным нормативам, подробный перечень которых приводит ст.23 №52-ФЗ. Говоря простым языком, оно должно предоставлять условия проживания с минимальными удобствами.

Количество владельцев или тип жилья на возможность регистрации не влияют — это ответ на вопрос о том, могут ли прописаться в квартире те, кто имеют долю в собственности. Однако есть различия с тем, как проходит регистрация при одном хозяине.

Порядок оформления

Процедура смены места жительства начинается в паспортном столе по старому месту проживания, где необходимо сняться с учета. После этого пишется заявление в учетные органы, отвечающие за участок с новым жильем. Спустя несколько дней, процедура регистрации будет завершена, а в паспорте появится соответствующий штамп.

Необходимые документы

О том, какие нужны документы для оформления прописки, говорится в ФЗ №5242-1:

  • справка о снятии со старого места учета;
  • паспорт;
  • документ, фиксирующий право владения жилым помещением (для собственников);
  • заявление с приложением письменного согласия других владельцев (либо в их присутствии, в устной форме).

Другие документы для регистрации не требуются.

Временная регистрация

В отличие от постоянной, временная регистрация в квартире с долевой собственностью требует согласия всех владельцев. При этом расширяется пакет документов, который необходимо подать в паспортный стол — помимо соглашений, представляется договор аренды или его заверенная копия.

Прописка без согласия остальных жильцов

Сложности могут возникнуть, если другие владельцы возражают. Существует выход, которым чаще всего пользуются молодожены — оформление дарственной. Прописка в долевой собственности без согласия других жильцов в этом случае возможна — новый владелец обладает теми же правами на жилье, как и все остальные. Для других категорий граждан решать конфликтные ситуации придется «полюбовно». Гражданские права четко указывают, что согласие на прописку при долевой собственности обязательно, при его отсутствии не поможет даже суд.

Итоги

Несмотря на наличие возможных трудностей, связанных со взаимоотношениями между собственниками в долевой квартире или доме, процедура не должна стать сложной. Решение всегда можно найти, главное – помнить о правах, предоставленных законодательством. В случае возникновения вопросов о деталях регистрации можно смело обратиться за юридической консультацией.

Законодательная база

Все вопросы регистрации граждан регулируются следующими законодательными актами.

  1. Федеральный Закон №5242-1 — фиксирует конституционное право на свободный выбор места проживания и основные понятия, используемые в правовых актах. Закон указывает на необходимость регистрации, приводит функционал и полномочия надзорных органов. Также дана вся информация о процедуре постановки на учет или снятия с него — сроки, перечень нужных документов, ответственность граждан за невыполнение предписаний.
  2. Гражданский кодекс РФ — прописка, помимо постановки на учет, является оформлением гражданско-правовых отношений. Основное положение — право владельца на распоряжение и пользование жилым помещением (п. 1 ст. 209); в долевом владении реализация этого права требует согласия остальных хозяев (п.1 ст. 247).
  3. Жилищный кодекс РФ, регламентирующий вопросы пребывания в жилых домах и помещениях. Согласно ст. 30, собственник может передать право владения жильем на договорной основе (аренда, безвозмездное пользование).

Это значит, что решать все вопросы, связанные с регистрацией человека по месту пребывания, дозволено владельцу — одному или группе. Метраж собственности при этом значения не имеет. Несмотря на то, что на интуитивном уровне логика подсказывает обратное, понятия минимальной доли, необходимой для прописки, в рамках текущего законодательства не существует.

Необходимость регистрации

На вопрос о том, зачем нужна временная регистрация или прописка, отвечает законодательство РФ. Постановление Правительства №713 обязывает население вставать на учет в месте пребывания. Только в этом случае, с точки зрения государства, возможна полная реализация прав и обязанностей гражданина. В то же время, согласно Конституции РФ, он имеет право выбирать место для проживания на свое усмотрение.

Постоянная регистрация

Постановка на учет в надзорные органы может различаться. Как правило, речь идет о постоянной регистрации, в отношении которой действуют упомянутые механизмы прописки и перечень того, что нужно предоставить в паспортный стол. Если речь о нескольких днях, обращаться в контролирующие органы не нужно. Когда пребывание затягивается больше чем на три месяца, необходимо оформить временную прописку.

Прописка в долевой собственности

Прописка в долевой собственности предусматривает особые правовые отношения, которые исходят из отсутствия минимальной доли. В таких условиях каждый из владельцев обладает равными правами, зарегистрировать человека без согласия каждого не получится. Любые решения, касающиеся постановки на учет в жилищном помещении, решаются исключительно всеми собственниками. Необходимость в соглашении имеет несколько нюансов, связанных с видом жилого помещения.

Приватизированная квартира

Наиболее частый случай, с которым связаны вопросы регистрации, – прописка в квартиру с долевой собственностью. Большое количество таких жилых помещений появилось благодаря приватизации, после которой проживающие получили равные доли квартиры во владение. Наиболее частая ситуация — унаследование части общей жилплощади или ее покупка с последующим переездом.

Прописка в приватизированной квартире с долевой собственностью в этом случае не требует уведомления других владельцев — гражданин, получивший долю, находится в своем праве. Это касается только его, прописка других лиц затрагивает права других собственников, на что указывает п. 246 ГК РФ.

Частный дом

Если под жилым помещением подразумевается не квартира, а частный дом, постоянная регистрация может потребовать согласия других владельцев. Прописка в доме с долевой собственностью зависит от типа помещения. Согласие не требуется, если пространство разделено на несколько изолированных помещений.

По Жилищному кодексу, обязательное условие для этого — наличие отдельного входа. Однако бывают ситуации, в которых по документам дом разделен лишь на доли в метрах. Такое жилье признается единым помещением, без письменного согласия других собственников прописка будет невозможна.

Кого можно прописать

Существуют исключения, связанные с регистрацией посторонних в квартире с долевой собственностью. В случае родственных связей нового жильца с владельцем доли закон предусматривает особые правила.

Родственников

Для всех третьих лиц, вне зависимости от степени родства, прописка в доле квартиры происходит на общих основаниях. Даже родным братьям и сестрам владельца необходимо получить согласие других собственников — в устной форме, от доверенного лица или в виде письменного соглашения. Без этого органы учета откажут в регистрации.

Супруга

Прописка супруга в долевой квартире мало чем отличается, согласие собственников необходимо. Несмотря на брачные узы, прописка не даст возможности совершать операции, затрагивающие права на владение жилым помещением — продажу, оформление дарственной или обмен. Подобные действия невозможны, поскольку вступают в противоречие с ГК РФ. Если нужно, чтобы супруг обладал такими возможностями, вместо прописки стоит подумать о получении отдельной доли в собственность.

Несовершеннолетних и новорожденных

При прописке ребенка на долевой собственности согласие других владельцев не требуется. По закону, дееспособность обретается с 14-ти лет, до этого момента от имени несовершеннолетнего действуют официальные опекуны — родители. Поэтому согласие, данное на прописку отцу или матери, автоматически предоставляет им право самостоятельно прописать в доле ребенка.

Посторонних лиц

Всем остальным гражданам без права собственности в месте пребывания нужно заручиться поддержкой владельцев. При временной регистрации необходимо указать в заявлении запланированный срок пребывания жильца. Другие собственники в доле должны быть с ним ознакомлены.

Нужно ли согласие всех собственников на временную регистрацию

Согласно закону, временное проживание оформляется, если гражданин пребывает в другом населенном пункте более 90 дней. Временное проживание предоставляется не более, чем на 5 лет.

Документом, который является основанием для оформления,  может быть:

  • договор о безвозмездном пользовании жильем;
  • договор найма;
  • договор аренды.

Разрешение для временной прописки является обязательным.

Прописка в жилье с долевой собственностью

Одним из видов владения имуществом является долевая собственность. Понятие долевой собственности определено в п.2 ст. 244 ГК РФ. Наказание за отсутствие прописки указано в ст. 19.15.1 Кодекса об административных правонарушениях — штраф до 800 тысяч руб.

Для решения вопроса с пропиской в жилье с долевой собственностью должны принимать участие все владельцы.

Для временного или постоянного проживания в помещении с долевой собственностью действуют одинаковые нормы закона. Только при наличии письменнго согласия всех обладателей жилья возможно прописаться в долевой собственности.

Ребенок, не достигший совершеннолетия, может прописаться в такой квартире без разрешения других собственников, если:

  • мать или отец прописаны в квартире;
  • он в действительности проживает на данной территории;
  • жилье приватизировано при его участии;
  • помещение приобретено на средства материнского капитала — это предусматривает обязательное долевое участие.

Необходимые документы для регистрации в жилье с долевой собственностью одинаковы как для временной, так и для постоянной.

Обратите внимание!

Если ребенку исполнилось 14 лет — его присутствие необходимо, так как он лично ставит подпись на документах.

Права прописанных

Прописка предполагает фиксацию нахождения человека, что необходимо для учета граждан госорганами. Но сама по себе прописка не порождает каких-либо прав, даже права пользования помещением. Оно реализуется другими договорами: устрым согласием владельца, договором аренды, купли-продажи, приватизации, соцнайма. Однако она все равно не дает права распоряжения жильем. Гражданин, прописавшись в ней, не может ее реализовать, не имея на то прямой доверенности хозяев квартиры.

Если хозяева жилья решать реализовать жилье, то согласия на это от гражданина, прописанного в ней, не потребуется.

Обратите внимание!

Особенным является случай, когда у прописанного рождается ребенок. Несовершеннолетний гражданин прописывается на жилплощади без согласия обладателей жилья.

Была ли эта статья для вас полезной?

Ваш голос принят

Произошла ошибка

Мы рады, что статья была полезной для вас

Информация на сайте могла устареть, рекомендуем обратиться к юристу для уточнения вашего вопроса.

Поле обязательно для заполнения

Введите номер телефона для связи

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Представляю интересы в судах. Помогу оформить льготы, подать жалобу или иск, составить юридические документы. Готов рассмотреть вашу ситуацию и дать ответ!

Бесплатная консультация юриста

Задайте свой вопрос бесплатно! Специалисты нашего центра помогут вам.

Юрист онлайн

Интересует вопрос по теме: ?

Ваша заявка принята!

Юрист свяжется с вами в ближайшее время

Задайте вопрос юристу онлайн

Поле обязательно для заполнения

У вас есть вопрос к юристу по прописке без согласия?

Готовы задать вопрос сейчас?

Это бесплатно, быстро и удобно! Вы можете получить консультацию просто позвонив по телефону:

8 499-577-04-56

Можно ли прописать без согласия всех собственников квартиры

Необходимость согласия на прописку зависит от различных ситуаций. Согласно действующему законодательству, все обладатели жилья должны дать согласие на прописку.

Владельцы могут не дать согласие на прописку, так как считают что чужой человек, прописавшийся на их жилплощади, становится совладельцем жилья. Однако это не так. Прописавшись, гражданин не имеет прав на недвижимость, происходит лишь уведомление ГУВМ о месте пребывании человека. 

Обратите внимание!

Особенностью является только прописка в муниципальном жилье, когда во время его приватизации выделяются доли всем прописанным в нем.

В случае отказа другими обладателями жилья можно пойти двумя путями:

  1. Из части собственности выделить долю. Тогда согласия остальных владельцев не потребуется, но надо знать, что такого человека выписать из квартиры будет невозможно, так как он является совладельцем части жилья.
  2. Часть жилья выделяется в натуре. Это вариант больше подходит для частных домов, так как там проще сделать отдельный вход и ограничить свою часть владений. После этого хозяин жилья может прописать на своей части человека без наличия согласия хозяина другой части.

В квартиру, выданную муниципалитетом, наниматель может прописать без согласия других только своих детей или родителей и супруга. Однако этот момент нужно подтверждать документально.

Правила прописки по закону

Гражданин, прибывая на новое место жительства, обязан в течение 7 дней обратиться в паспортный стол за оформлением прописки. Оформить регистрацию можно, как предварительно выписавшись с предыдущего места проживания, так и делая эту процедуру одновременно с пропиской.

Регистрация может быть временного и постоянного характера. Временное проживание оформляется только тогда, когда человек планирует жить в новом помещении более 90 дней. Если регистрация не оформлена вовремя, то к гражданину могут быть применены штрафные санкции, согласно ст. 19.15.1 КоАП РФ.

Исключением является, когда гражданин проживает без регистрации, но имеет постоянную прописку по другому адресу в этом же субъекте.  Если у хозяина жилья проживают его родственники без оформленной регистрации, то они также не попадают под штрафные санкции.

Обратите внимание!

Штраф может быть наложен не только на живущих без регистрации жильцов, но и на хозяина жилья.

Документы, предоставляемые для оформления приписки:

  • документ, подтверждающий личность. Он не должен быть просрочен и содержать в себе исправлений и ошибок, предоставляется в оригинале;
  • заявление на проведение регистрации — заполняется на специальном бланке;
  • документы, дающие право на прописку именно в жилье: договор найма, купля-продажа, собственность;
  • при оформленной выписке – листок убытия;
  • для детей до 14 лет – свидетельство о рождении;
  • для прописки в частном доме – домовая книга;
  • свидетельство о браке или разводе;
  • если прописка нужна ребенку по адресу проживания отца или матери, то необходимо согласие другого родителя;
  • если у жилплощади имеются другие совладельцы — необходимо их письменное разрешение.

Служащий ГУВМ проверяет документы. Если замечаний нет, то вопрос о прописке решается на протяжении трех дней. В паспорте ставится соответствующая отметка и документ возвращается владельцу.

В оформлении прописки участвует хозяин жилья и претендент на прописку.  Если одна из сторон не может присутствовать, то вместо нее может участвовать представитель с оформленной нотариально доверенностью. Процесс оформления не требует денежных затрат.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: