Сколько стоит межевание земельного участка

Приветствуем Вас. В данной статье мы поговорим о том, Сколько стоит межевание земельного участка. Если у Вас возникли вопросы, смело задавайте их ниже, это бесплатно. Надеемся, что мы сможем помочь

Шаг 2. Ищем специалистов

Для проведения процедуры межевания нужен кадастровый инженер. Специалист должен иметь документ, подтверждающий квалификацию, а также состоять в саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Сначала нужно заключить с ним договор подряда. Без этого документа кадастровый инженер не имеет права проводить работы. Затем специалист должен выяснить причину межевания.

В каких случаях проводят межевание:

  • при продаже и покупке земельного участка, на котором не были определены границы;
  • когда владелец хочет подарить землю или оставить ее в наследство, независимо от того, будет это весь участок или только его часть;
  • при изменении вида разрешенного использования, например, раньше земля была только для сельхоз работ, а сейчас там можно построить частный дом;
  • если объект недвижимости собственник получил от государства;
  • при оформлении земли в собственность;
  • если вы хотите поделить земельный участок;
  • наоборот, хотите объединить несколько наделов;
  • когда к участку присоединяется часть соседнего;
  • если возникли споры с соседями из-за земли;
  • если владелец участка сомневается в точности границ;
  • при образовании нового земельного участка.

 

Как проверить, проводилось ли межевание земельного участка?

Нередко бывают случаи, когда владельцы и сами не знают, есть ли официальные границы у их наделов. Проверить установленные границы можно самостоятельно. Например, воспользоваться публичной кадастровой карой. В этом случае надо знать кадастровый номер участка. Но не всегда в распоряжении собственников есть такая информация. Кроме того, на карте могут быть технические ошибки. В этом случае может помочь просто адрес участка. Зайдите на сайт ЕГРН.Реестр, введите адрес и закажите выписку из ЕГРН «Об основных характеристиках объекта».

 

Шаг 1. Готовим необходимый пакет документов

Если вы получаете участок впервые или покупаете его, то вам понадобятся:

  • паспорт владельца участка;
  • если во время процедуры межевания присутствует не владелец земли, а его представитель, тогда нужна доверенность;
  • нотариальное свидетельство, если участок оставили в наследство;
  • договор купли-продажи или дарения;
  • постановлении административного органа о предоставлении земли.

В случае, если у вас уже есть земельный участок, но он не размежеван, или вы хотите разделить его, тогда кроме паспорта вам нужен будет документ, подтверждающий право собственности.  Сейчас это выписка из ЕГРН, где вы будете официально указаны владельцем своего надела.

Заказать этот документ можно несколькими способами. Бумажный вариант выдадут в Росреестре или можно обратиться через МФЦ. А электронный вариант будет доступен на специальных онлайн-сервисах.

Важно! Росреестр выдаст готовую справку не ранее, чем через три рабочих дня. А иногда сроки могут затянуться. Если вы хотите получить информацию в самое ближайшее время, то лучше всего воспользоваться сервисом ЕГРН.Реестр. Для этого нужно указать адрес вашего земельного участка и свою электронную почту.

 

Наш эксперт

 

Межевание земельного участка проводят для того, чтобы определить его границы и поставить землю на государственный учет. В среднем весь процесс занимает не более месяца.

Шаг 5. Получаем межевой план

После всех работ кадастровый инженер формирует межевой план.  Он состоит из двух частей: текстовой и графической. В первой части будет описание границ, информация о земельном участке и его площади. Во второй – чертежи наделов, а также геодезическая схема.

По закону владельцы участков должны получить два одинаковых варианта межевого плана в электронном виде. Один документ собственник оставляет у себя на руках, а второй отдает в кадастровую палату. Там земельному наделу присваивают кадастровый номер.

Шаг 7. Получаем результаты межевания

Сам процесс межевания с подготовкой документов занимает примерно от 10 дней до двух недель. Далее спустя еще 5-10 дней данные о вашем участке должны появиться на публичной кадастровой карте. Поэтому на всю процедуру вместе с оформлением у вас может уйти около месяца. После чего вам на руки выдадут документ, который будет содержать данные о границах и размере земельного участка. Если вы хотите заранее проверить результаты межевания, можно зайти на публичную кадастровую карту или заказать выписку из ЕГРН.

 

Какие могут возникнуть проблемы при межевании земельного участка?

Не всегда процедура межевания может пройти быстро и гладко. Могут возникнуть сложности и проблемы, причем некоторые из них создают даже сами владельцы земельных участков.

  • Соседи не ставят подпись в письменном согласии. По словам кадастровых инженеров, это самая распространенная проблема, которая чаще всего заканчивается в суде. У соседей есть право не соглашаться с границами участка. В этом случае придется идти на компромисс. Возможно, даже немного уступить несговорчивым жителям. Если договориться не получается, придется идти в суд. 
  • Наложение границ участков. Это может произойти, если один из соседей самовольной заехал на чужую территорию. В этом случае нужно искать собственника этого участка и исправлять ошибки. Если мирным путем договориться не получается, тогда придется обращаться в Росреестр или в суд. Кроме того, если в доме по соседству никто не живет и неизвестно, кто собственник. Узнать немного информации о владельцах можно с помощью выписку из ЕГРН.
  • Ошибка в документах. Однако не всегда наложение границ может произойти по вине собственников. По словам специалистов, в некоторых населенных пунктах карты смещены и границы установлены неправильно. Поскольку раньше государственные структуры проводили общую инвентаризацию земель, фотографировали участки с самолета и по этим снимкам рисовали границы. Соответственно, было очень много смещений участков. Поэтому нужно попробовать договориться с соседями, с чьими участками вы пересекаетесь. Например, поделить ошибочную землю пополам.

  • Несоответствие границ со слов собственника и по приборам. Например, собственник говорит одни границы, а по факту они меньше. Тогда кадастровый инженер и собственник должны договориться. Если разговоры ни к чему не приводят, специалисты могут расторгнуть договор подряда.
  • Незнание закона. По правилам кадастровый инженер может добавить к площади 10% земли. И многие жители думают, что можно сделать это просто так для любого участка и начинают требовать увеличить землю. Но здесь есть один важный момент. Под это правило подходят только те земли, в которых ранее были ошибки на картах и из-за этого размер участка сместился в большую сторону. То есть по факту одна площадь, а по данным в ЕГРН – другая. В этом случае, кадастровые инженеры могут узаконить «лишние» 10%, которыми собственники пользовались, но эти метры не были оформлены.
  • Отказ от геодезистов. Еще одна проблема, которую иногда провоцируют сами собственники, это экономия на выезде геодезистов. Кадастровые инженеры рекомендуют не пренебрегать услугами их коллег. Поскольку геодезисты могут более точно определить границы, были ли смещения на участке и есть ли заезд на соседнюю землю. Если все это сразу точно не определить, дальше могут возникнуть проблемы с соседями, вплоть до судебных разбирательств и больших трат.

Процесс межевания земельного участка в 2021 году

В 2021 году Земельный кодекс РФ принял закон об обязательном порядке межевания земельных участков. Это необходимая процедура для законного владения и распоряжения участком. Всем, кто не успел выполнить процедуру, следует это сделать до конца следующего года. В случае несоблюдения закона, землевладелец не сможет совершать постройки на участке, продавать его или оформлять дарственную.

Для регистрации земельного надела необходимо четкое обозначение его территории.

Процедура межевания проводится путем установки четких границ участка с помощью координат. Так же составляется чертеж, обозначающий точный размер надела и его положение среди других объектов такого плана.

Для проведения процедуры необходимо обратиться за помощью к кадастровым инженерам. Они выполняют работу непосредственно на участке.

Для чего необходима данная процедура? Как делается межевание ?

Межевание следует выполнять в следующих ситуациях:

  • Для законного владения земельным наделом, если его размер менялся;
  • Для проведения различных сделок с земельным участком;
  • В случае, если участок принадлежит нескольким владельцам, для оформления права владения отдельно для каждого;
  • Для решения соседских споров, которые касаются границ участка;
  • Для восстановления определенных раньше границ, которые не значатся в генеральном плане.

Процесс межевания. Заказать межевание в Москве и Московской области под ключ!

Межевание состоит из таких этапов:

  1. Подготовка к процессу путем изучения технической документации на участок, проверки границ геодезического плана и знаков на территории.
  2. Разработка рабочего плана и оповещение землевладельца о дате проведения процедуры.
  3. Предупреждение соседей о проведении межевания.
  4. Установка на территории точек координат, определении его размера и составление плана чертежа.
  5. Согласование конечного результата с муниципальной службой.
  6. Оформление плана и документов о выполненных работах.

Нововведения земельного законодательства, вступившие в силу 01.01.2021

Земельный закон потерпел множество нововведений. С начала 2021 года положения федерального закона требуют официальную регистрацию земельных участков. Проведение регистрации и законных построек на территории участка возможно только при наличии межевого плана. Межевание так же важно для тех, кто планирует на участке жилую постройку. Для построек жилых домов нужно зарегистрировать землю и получить официальное разрешение.

Суть процесса межевания

Процедура межевания относится к работе кадастровых органов. В результате работ будет составлен план межевания участка. Этот документ необходимо предоставить органам Росреестра, если землевладелец планирует проведение строительных работ или других процедур с землей.

Услуги работы кадастровых органов предусматривают финансовые затраты. Согласно закону, средства на такие работы должны быть выделены из государственного бюджета. До конца 2021 года процедура межевания должна проводиться бесплатно. После этого срока проведение бесплатной процедуры станет невозможным.

Как совершить процедуру межевания бесплатно?

Многие землевладельцы, которые еще не успели оформить участок, задают вопросы о бесплатном межевании.

Ряд случаев, когда закон предусматривает бесплатное межевание:

  • Если земля приобретается или берется в аренду у муниципальной организации (тогда эта организация оплачивает работы);
  • При проведении комплексных кадастровых работ, когда происходит сразу межевание целого квартала. Таким образом можно сократить количество неучтенного участка и увеличить налогообложение;
  • В случае дачной амнистии, она продлена до конца февраля 2021 года;
  • Новообразованные участки по закону имеют право на бесплатное межевание;
  • Многодетные или малообеспеченные семьи.

Для получения необходимой информации о межевальных работах и возможности совершить процесс бесплатно, следует обратиться в муниципальную службу или министерство дел по имуществу (представительство в регионе). Запрос заполняется письменно.

База данных Росреестра о проведении межевания на участке

Каждый желающий может узнать было ли выполнено межевание на участке. Для этого необходимы такие документы:

  1. Публичная кадастровая карта, которая размещена на сайте Росреестра. Определить необходимый участок можно при помощи кадастрового номера, адресу участка или на карте. Все необходимые данные о статусе площади земли можно найти на информационном разделе сайта.

Если на участке было проведено межевание, тогда там будет обозначен пункт об уточненной площади.

В случае отсутствие межевание – пункт о декларированной площади.

Важно! Самая достоверная информация содержится только в выписке из ЕГРН.

  1. Выписка из ЕГРН. Участок прошел процесс межевания тогда, когда в этом документе есть информация о допустимой погрешности в процессе межевания.

Неразмежеванный участок имеет точную площадь. Так же в этом случае в документе будет графа о неустановленных границах участка в соответствии с законодательством.

Документы, необходимые для проведения межевальных работ:

  • Доверенность (если требуется).
  • Удостоверение личности землевладельца.
  • Документы о владении земельным участком (договор, регистрационное свидетельство о регистрации или передачи в наследство, договор дарственной или документ, который подтверждает, что участок предоставила администрация).
  • Если на участке отсутствует соединение к центральным коммуникациям, то необходима справка.

Сроки проведения межевальных работ

Точные сроки выполнения работ не определены. Он обусловлен такими критериями:

  • Особенность местности;
  • Сложность рельефного плана;
  • Количество наделов, которые необходимо размежевать;
  • Площадь.

Если происходит межевание отдельного участка без соседских споров, то процесс может занять около 20 дней. Точная дата будет указана в договоре.

Цена за выполнения межевальных работ

Стоимость за услугу определяется органом, которым проводятся работы.

Важно! Перед заключением договора следует ознакомиться с ценовой политикой.

Стоимость включает все этапы проведения работ. Цены за услуги варьируются в зависимости от района, территориальных особенностей и других критериев.

Земельное законодательство РФ настоятельно рекомендует выполнить межевальные работы до конца 2021 года.

Стоимость и прейскурант на работы

Цены на проект межевания территории
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Проект межевания территории га от 35 т.р.
2. Согласование проекта межевания территории 110 т.р.
3. Проведение публичных слушаний 140 т.р.
Цены на межевание земельного участка
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевание для уточнения или перераспределения границ земельного участка до 2021 кв.м. 14 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 16 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 18 т.р.
от 2021 кв.м. до 2021 кв.м. 25 т.р.
от 2021 кв.м. до 2021 кв.м. 32 т.р.
2. Межевание для объединения земельного участка участок 10 т.р.
3. Межевание для раздела земельного участка участок 10 т.р.
4. Исправление кадастровой ошибки участок от 14 т.р.
5. Межевание земель общего пользования участок 15 т.р. за га
6. Схема расположения земельного участка до 2021 кв.м. 9 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 11 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 13 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 16 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 19 т.р.
Цены на межевой план
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевой план для уточнения или перераспределения границ земельного участка до 2021 кв.м. 14 т.р.
до 2021 кв.м. 16 т.р.
до 2021 кв.м. 18 т.р.
2. Межевой план для объединения земельного участка участок 10 т.р.
3. Межевой план для раздела земельного участка участок 10 т.р.
4. Исправление кадастровой ошибки участок от 14 т.р.
5. Межевание земель общего пользования участок от 15 т.р. за га
6. Схема расположения земельного участка до 2021 кв.м. 9 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 11 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 13 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 16 т.р.
от 2021 до 2021 кв.м. 19 т.р.
Цены на межевой план
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевание земельного участка под зданием участок до 10 соток 14 т.р.
участок до 20 соток 16 т.р.
участок до 30 соток 18 т.р.
участок до 40 соток 27 т.р.
участок до 50 соток 33 т.р.
Цены на межевой план
№ п/п Наименования работ ед. измерения Стоимость
1. Межевание земельного участка под зданием, домом участок до 10 соток 14 т.р.
участок до 20 соток 16 т.р.
участок до 30 соток 18 т.р.
участок до 40 соток 25 т.р.
участок до 50 соток 32 т.р.

Мы работаем и  в других города Подмосковья, вот неполный  перечень городов Московской  области где наши специалисты  проводят межевание:
Варианты сотрудничества и результат

БАЗОВЫЙ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Межевой план в xml формате на cd диске, подписанный кадастровым инженером

ПОД КЛЮЧ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Сдача межевого плана в росреестр
  • Получение выписки из егрн в xml формате с эцп росреестра на земельный участок с уточненными границами
  • Представление интересов заказчика в росреестра при решении проблемных вопросов

ПРЕМИУМ

  • Геодезические измерения границ земельного участка
  • Акт согласования границ земельного участка
  • Сдача межевого плана в росреестр

Стоимость зависит от сложности проекта, наличия реестровых ошибок, правильности исходных документов, а так же пожеланий и задач Заказчика. Для получения актуальной стоимости воспользуйтесь формой обратной связи «Уточнить стоимость». Отправьте нам заявку с указанием исходной информации и мы пришлем Вам индивидуальное коммерческое предложение.

Уточнить стоимость

Список необходимых документов

Если какие-либо из необходимых документов у Вас отсутствуют или у Вас есть документы, но Вы не знаете понадобятся ли они при оформлении, то наши специалисты помогут Вам в этом разобраться.

Полезное видео по теме

Подпись акта согласования границ земельного участка

Подпись акта согласования границ земельного участка

Подпись акта согласования границ земельного участка

Мы ответим
на все ваши вопросы

По телефону

+7 (499) 397-77-47

На почту

[email protected]

Когда проводится межевание

В законодательстве Российской Федерации утверждены обстоятельства, в которых проведение межевание является обязательным. Случаи следующие:

В период проведения муниципальных программ по передаче земель гражданам и организациям в собственность или на условиях аренды.

Перед землеустроительными работами: по выделу участков, при перераспределении наделов, для раздела территорий, при объединении.

Перед совершением юридически значимых действий с недвижимыми объектами – дарением, продажей, обменом.

В случае отсутствия данных об участке в кадастровом учете (ЕГРН) или проведения межевых процедур в рамках неактуального законодательства.

Когда установлено, что кадастровые процедуры сделаны, но полученные сведения не проведены по учету.

При выявлении ошибок в едином реестре данных по недвижимости.

При возникновении спора (для подготовки к судебным прениям).

Гео групп. Все права защищены

Порядок определения границы земли, как работают с координатами геодезисты

Простыми словами установление контуров участка осуществляется по поворотным точкам. По таким меткам проводятся линии, отделяющие территорию от смежных владений. Для составления межевого плана кадастровый инженер собирает необходимые данные. Методика, дающая самые точные данные, заключается в проведении геодезических изысканий. Применение спутникового оборудования позволяет получить сведения с минимальной погрешностью.

В ходе отработки задания инженер ставит временные метки в точках поворота границ. В рабочем межевом плане в обязательном порядке указывается дельта погрешности по координатам.

Обратная задача межевания – вынос в натуру. Если земля стоит на учёте в кадастре, границы участка можно выявить на местности с помощью геодезического оборудования. Подробнее о выносе.

Есть ли возможность провести межевание на бесплатной основе

Проведение кадастровых процедур над земельными участками в интересах физических лиц (оформление ранее арендованных территорий или покупка на публичных торгах) может оплачиваться государственным институтом. Принятие таких расходов обычно осуществляется муниципалитетами в ходе комплексных процедур при подготовке торгов. Перед тем как заказать межевание земельного участка в Москве и МО, орган власти должен сделать публикацию в органах массовой информации. После этого физическое лицо может обратиться в установленном порядке, указав на необходимость проведения кадастровых процедур на бесплатной основе. Делается это в следующих случаях:

  • Право собственности является действующим, оформлено до 2021 года, но до сих пор не значится в едином государственном реестре (ЕГРН);
  • В ходе проведения разбирательства выявлен факт ошибки, допущенной во время кадастровых процедур. Такие недочеты, как правило, документируются в ходе очередного межевания;
  • Если данные в отношении объекта недвижимости уже имеются в Росреестре, но земельный участок не стоит на учете кадастра.

Для того чтобы произвести бесплатное межевание в рамках муниципальных процедур, пишется заявление в свободной форме. В обращении указываются данные инициатора, адрес и кадастровый номер территории. Выбор компании остается на усмотрение муниципального органа власти. При этом за администрацией остается обязанность оплатить услуги кадастрового инженера

Какой документ получается в итоге и что с ним делать дальше

По завершении работ заказчику выдается межевой план. С этим документом необходимо обратиться в Росреестр или в ближайший офис многофункционального центра. После обработки обращения данные заявителя будут обновлены в официальном государственном регистре. Также в ходе межевания собственник или кадастровый инженер должен сделать согласования с каждым собственником смежных (спорных) наделов, которые не провели межевание своих участков. В плане будут приложены документы, подтверждающие результаты положительных переговоров с соседями. В случае невозможности выйти на связь с соседями, подаётся объявление в газету.

Образцы документов

По результатам выезда на территорию заказчика составляется ряд документов, которые могут быт использованы в дальнейшем для подтверждения прав, границ и других параметров собственности:

  • Межевой план. Подлежит передаче в Росреестр, экземпляр вручается владельцу надела;
  • Межевое дело. Состоит из приложений по каждому виду землеустроительных работ;
  • Кадастровый паспорт. Выдается владельцу после обновления сведений в реестре;
  • Выписка из ЕГРН. Выдается как основной правоустанавливающий документ, в последующем запрашивается по требованию.

Обновление сведений по результатам очередных изысканий влечет за собой изменение данных в каждом из вышеуказанных документов.

Этапы проведения межевания

Перед тем как сделать межевание земельного участка, цена обсуждается с заказчиком. Для определения точного объема работ обращаются к инструкции 2021 года, утвержденной Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству. Знание и соблюдение требований положения является одним из условий получения лицензии на проведение кадастровых работ.

Этапы проведения:

Подписание договора

Самостоятельное проведение работ, предусмотренных законодательством о кадастре, не допускается. Даже при достаточном техническом оснащении такие результаты не будут приняты к учету уполномоченными органами. Межевание как комплекс услуг может быть заказана в нашем центре или муниципальном подразделении, имеющем соответствующую аккредитацию. Перед началом работ заключается договор, в котором указываются условия совершения, стоимость и особенности проведения процедуры. В контракте указывается исполнитель – аттестованный кадастровый инженер, имеющий соответствующие опыт и образование.

Процедура межевания

Как проводится размежевание:

Со стороны собственника (инициатора) осуществляются следующие действия:

  • Предоставляются по запросу необходимые документы;
  • О предстоящих процедурах уведомляются владельцы смежных территорий (соседи);
  • Указывается место (территория) проведения работ;
  • Оплачиваются услуги кадастрового инженера. Стоимость услуг публикуется на сайте компании «Геоплюс».

Что делает исполнитель:

  • Изучает данные, представленные исполнителем, в том числе правоустанавливающую документацию;
  • Разрабатывает проект будущих работ;
  • Устанавливает границы участка;
  • Фиксирует данные измерений;
  • Осуществляет съемку участка;
  • Устанавливает специальные знаки в крайних точках землевладения;
  • Определяет площадь участка в метрах квадратных (м2);
  • Составляет схему надела.

Отчет о проделанной работе. Выдача межевого плана

Результат работ – подготовленная схема территории, на основе которой будут заноситься данные в кадастр. Отчет инженера будет состоять из двух частей. Графический раздел представлен макетом с обозначениями границ. В содержании текстовой части будут представлены табличная часть с замерами и протоколы согласования спорных вопросов (при наличии таковых) с владельцами смежных участков. Все эти сведения найдут отражение в едином государственном реестре.

Внесение данных в государственный кадастр

Для того чтобы узаконить результаты кадастровых процедур, собственник обращается с пакетом документов в Росреестр. К ходатайству о внесении новых данных владелец участка прикладывает копию удостоверения личности и полученный от инженера межевой план. Если по каким-то причинам не удается это сделать лично, оформляется доверенность на сотрудника центра (влияет на стоимость услуг). Предельный срок выдачи кадастрового паспорта составляет 10 дней.

Определение межевания в законодательстве

Землеустроительные работы как официальная процедура описаны в Земельном Кодексе Российской Федерации (136-ФЗ 2021 года) и методических рекомендациях, опубликованных Росземкадастром 17 февраля 2021 года. Юридическое определение комплекса действий состоит в следующем:

  • Выполнении восстановления границ (контура) участков земли на местности;
  • Установлении точных параметров вновь образованных наделов, в том числе при изменении назначения территорий;
  • Проведении процедур согласования действий и результатов работы с собственниками смежных владений. Межевание участка в Москве в обязательном порядке сопровождается рассылкой уведомлений о предстоящих кадастровых работах.

При проведении инженерно-геодезических работ специалисты могут применять способы, описанные в инструкции Роскомзема от 08 апреля 2021 года.

Межевание со скидкой 2021 ₽

Новое в законодательстве

С выходом Федерального Закона 218 от 2021 года кадастровый учет получил постоянный базовый норматив, являющийся одновременно инструментом регулирования рынка услуг межевания. Правовой документ положил основу для существенных изменений в прежней системе, запуск компании по изменению ключевых параметров недвижимости. Что в числе нововведений:

  • Произошло создание единой учетной платформы для вновь образующихся территорий и участков, которые не попали под кадастровую оценку;
  • Выписка из ЕГРН заменила свидетельство о праве собственности. Теперь подтверждение не нужно иметь под рукой, оно находится практически в свободном доступе. Одновременно запущена компания по замене свидетельств до первой юридически значимой сделки;
  • Регламентированы сроки обработки обращений владельцев.

В статье 14 ФЗ-218 от 2021 года приводится порядок составления и формы межевых плана и акта как основных документов, дающих основания для внесения изменений в единый государственный учет.

Регулирование сферы кадастра осуществляется дополнительными нормативами:

  • ФЗ-78 от 18.06.2001 года «О землеустройстве»;
  • ФЗ-221 от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности»;
  • ФЗ-447 от 22.12.2014 «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости”. Устанавливает единые для всей территории РФ сроки обслуживания граждан и юридических лиц.
  • Методика применения нормативов, утверждена приказом Росземкадастра от 17.02.2003 года;
  • Инструкция по проведению межевых работ. Разработана упраздненным Роскомземом, введен в действие 08.04.1996 года (действует).

Сборник нормативных актов активно используется специалистами кадастра, инженерами, работающими на выезде. В законодательстве нет информации о том, сколько стоят услуги специализированного центра. Вместе с тем акты могут быть использованы для проверки результатов деятельности специалистов, в том числе для дальнейших прений в стенах судебного заседания.

Список нормативных документов

  • Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ;
  • Федеральный Закон от 22.12.2014 № 447-ФЗ;
  • Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных Росземкадастром 17.02.2003 года;
  • Федеральный закон от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве»;
  • Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»;
  • Инструкция Роскомзема от 08.04.1996 года.

Цены на межевание земельного участка

Межевание небольших земельных участков, которые находятся в собственности большинства граждан, проходит по инициативе собственника. Надобность в межевании возникает, как правило, неожиданно, например, когда возникают споры по поводу земельных границ с соседями, или когда надо оформить наследство на землю, подарить, продать, разделить на несколько участков. Все эти юридически значимые действия приводят к тому, что собственник обращается к кадастровому инженеру для того, чтобы установить четкие координаты и впоследствии стать законным правообладателем.  В обычном-же режиме, землевладелец не спешит тратиться на подобного рода действие, ведь четких сроков, до какого числа следует провести межевание закон не устанавливает. Так как сама процедура межевания – это комплекс мероприятий по геодезическим измерениям и подготовке межевого плана, который может проводиться только квалифицированными специалистами и при наличии оборудования, то и цена на межевания для большинства граждан является довольно значимой. Узнать сколько стоит межевание в вашем районе можно обратившись в любую близлежащую кадастровую компанию.

Комментарии

Авторизуйтесь или зарегистрируйтесь чтобы оставить комментарий.

Стоимость межевания территории СНТ

С принятием Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества», вступившем в силу с 1 января 2021 года, все заговорили о необходимости межевания территории общего пользования СНТ. Да, действительно закон говорит о том, что земли общего назначения СНТ образуются после утверждения проекта межевания территории. Такой проект, среди товариществ, мало кто имеет. Естественно, цена межевания земель общего пользования СНТ будет гораздо выше, нежели чем одного участка. Для подготовки проекта межевания территории СНТ потребуется и согласие всех собственников, и сбор документации в органах местного муниципалитета. Не каждый кадастровый инженер возьмется за подобный объем работ. Радует, что цена на межевание всей территории распределяется на всех членов садоводческого товарищества, а не на одного. 

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: