Сколько стоит согласование перепланировки квартиры

Добрый день, дорогой посетитель! В этой статье обсуждается тема Сколько стоит согласование перепланировки квартиры. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что информация окажется Вам полезна

Сколько стоит перепланировка в БТИ

Чтобы приступить в квартире к ремонту с перепланировкой, необходимо соответствующее разрешение в письменном виде от Мосжилинспекции. Конечно, поклеить обои на стены, покрасить полы в комнатах, сделать натяжные потолки можно и без разрешения, поскольку такого типа работы не считаются перепланировкой.

А вот на объединение/разъединение санузла, устройство/снос встроенной мебели, присоединение балконов и лоджией к внутренним помещениям квартиры с установкой французского остекления в пол, перенос дверных проемов, перестановку кухонных плит и сантехники в туалете и ванной комнате и т.п. соответствующее разрешение нужно. Эти мероприятия приводят к изменению плана квартиры и требуют корректировки документов БТИ, поэтому проводить их без контроля властных органов недопустимо.

И тут у собственников жилья возникает вопрос, а сколько стоит разрешение БТИ на перепланировку квартиры? Это может показаться странным, но ответ будет – нисколько.

Дело в том, что хоть при перепланировке видоизменяется поэтажный план квартиры из БТИ, само МосгорБТИ не уполномочено заниматься выдачей разрешений на перепланировку жилых помещений – это исключительное право жилищной инспекции города Москвы.

Раздел видео

Сколько стоит проект перепланировки квартиры

В Москве практически любая перепланировка квартиры согласуется на основании проектной документации, состоящей из технического заключения и проекта. И сколько стоит перепланировка квартиры в Москве будет во многом зависеть от того, кто именно разработает эти документы.

Вариант 1.

Техническое заключение и проект подготовит компания с допуском СРО. Это наиболее экономный в денежном плане вариант согласования перепланировки. Возможен в том случае, если несущие конструкции не будут затрагиваться при выполнении ремонта.

Проект перепланировки:

См. цены на проектную документацию в нашей компании.

Вариант 2.

Техническое заключение от автора дома и проект от организации, имеющей СРО. Более дорогой, чем первый, вариант перепланировки. Если в планах собственника делать проем под дверь в несущей стене или объединять квартиры по вертикали, то техническое заключение о возможности проведения перепланировки имеет право выпускать только проектный институт, являющийся разработчиком, то есть автором дома, в котором располагается квартира. А стоит такое техническое заключение очень дорого.

Пример технического заключения на перепланировку от автора дома — АО МНИИТЭП:

Вариант 3.

Техническое заключение и проект разрабатывает автор дома или организация его замещающая. Очень дорогой вариант перепланировки, в котором, по сути, нет никакой необходимости. При затрагивании несущих стен техническое заключение нужно обязательно заказывать у автора дома – для собственника тут нет вариантов. Но проект необязательно делать у автора дома. Любая профильная организация в Москве, в том числе и наша, также может подготовить такой проект, который жилищная инспекция примет к рассмотрению и утвердит. Но проект перепланировки квартиры у разработчика дома будет стоить дороже. А зачем переплачивать, если можно заказать точно такой же документ в частной компании, но дешевле и без потери качества?

Вариант 4.

Проект приспособления и техническое заключение. Такие документы требуются в случаях, когда нужно узаконить перепланировку в доме-памятнике. Как показывает практика, это самый дорогостоящий вариант согласования перепланировки, поскольку нужны будут более дорогой в производстве проект приспособления, а не проект перепланировки, и техническое заключение от автора дома или организации его замещающей (ГБУ Экспертный центр), которое также стоит приличных денег.

Заниматься разработкой проекта приспособления могут организации, имеющие не только допуск СРО, но и лицензию от Министерства культурного наследия – наша фирма, к слову, имеет оба этих документа.

Вопросы читателей на форуме онлайн-консультаций:

Добрый вечер! В квартире в Москве были произведены следующие изменения: перенесена раковина, изменен размер кладовой за счет…

Добрый день! Хотел узнать стоимость согласование перепланировки Прикрепляю план этажа и вырезку из дизайн-проекта по возводимым…

Добрый день! Хочу узнать сколько будет стоить и возможность перепланировки. 2 этаж. Газ в квартире отключён, стоит транзитная…

X

Заказать проект перепланировки для самостоятельного согласования

Последние публикации

К распространенным вариантам перепланировки квартир относится объединение…

Любые изменения, которые вы вносите в планировку своего жилья относительно…

Согласование перепланировки квартиры

Количество запросов на перепланировку квартир в последнее время постоянно растет. Сознательный отказ от стандартных проектов позволяет сделать свое жилье по-настоящему уникальным, однако добиться этого совсем не просто, и дело тут не только в материальных затратах. Каждое воздействие на конструкции жилого дома является потенциально опасным, и не случайно перепланировки требуют оформления довольно значительного количества разрешительной документации.

Существует два способа сделать перепланировку в своей квартире: по правилам действующего законодательства и незаконно. Большинство предпочитают второй вариант. Это намного дешевле, считают нарушители. Нет необходимости ходить по многочисленным инстанциям за разрешением. Некоторые даже не подозревают о том, что жилью необходим проект перепланировки. Цена за такую безграмотность может быть достаточно высокой.

Прежде всего, незаконная перепланировка подвергает риску жизнь и здоровье как самих жильцов квартиры, так и их соседей. Особенно тех, кто живёт этажом ниже. Не многие из тех, кто берётся за выполнение самовольной перепланировки, имеют соответствующее образование, следовательно, могут сделать перепланировку таким образом, что появится риск обрушения целого здания. Вот почему стремление сэкономить, может привести к самым плачевным последствиям.

При этом важно помнить, что в данном случае необходимо не просто выполнить формальные требования, но и на деле убедиться в том, что перепланировка не приведет к пагубным последствиям, как это уже случалось не единожды.

Самостоятельно осуществить прочностные расчеты довольно сложно, кроме того, во многих случаях, затевая перепланировку, хозяин квартиры не вполне точно представляет, что же получится в результате. К тому же право на составление проектной документации при перепланировке выдается только компаниям, получившим предварительно соответствующую лицензию.

Компания может предложить клиенту готовый проект, а может разработать перепланировку вместе с заказчиком. Именно в такую компанию и надлежит обратиться первым делом, а уже потом добиваться от властей разрешения на осуществление проекта. В любом случае, следует прислушаться к советам специалиста.

Важнейшей частью необходимого пакета документов при перепланировках является акт обследования жилого помещения, который составляется по результатам личного ознакомления сотрудников лицензированной компании с квартирой, или иным объектом, который будет перепланирован.

После того, как проект готов, необходимо согласовать его с местной жилищной инспекцией. Для этого готовится соответствующий пакет документов. Подготовкой документов обычно занимается строительная компания, в которую клиент обратился за помощью.

После получения официального согласия на выполнение работ, можно начинать перепланировку. Следует избегать отклонений от заверенного проекта. Перепланировка будет считаться незаконной, если будут выявлены малейшие отклонения от плана. Выполнение всех необходимых работ можно доверить только официально зарегистрированными строительными компаниями или индивидуальными предпринимателями. Если в дальнейшем возникнут проблемы, клиент имеет право предъявить претензии тем, кто осуществлял перепланировку.
Когда все необходимые работы выполнены, необходимо вновь обратиться в БТИ с заявлением о приёме помещения после переустройства. Когда комиссия сверит результат перепланировки с заявленным проектом, перепланировка становится узаконенной.

Обратиться в лицензированную компанию придется и в том случае, когда в квартире выявился серьезный конструктивный дефект, требующий устранения, например, трещины в стенах, или провисание несущих конструкций. Обследование квартир начинается с обмеров, точного определения мест, где проходят коммуникации, а также проверки целостности главных несущих элементов. Только после этого может быть составлен акт, который ляжет в основу предстоящей перепланировки.

Для того, чтобы перепланировка приносила только радость и не вела к административной или даже уголовной ответственности, следует действовать исключительно по правилам.

Нужна консультация? Остались вопросы?

Обратитесь к нам и получите квалифицированную консультацию по вопросам, связанным с ценой на согласование перепланировки квартиры!
Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: