Согласие на прописку от собственника: кому требуется и как ее получить?

Добрый день, уважаемый посетитель! Сегодня мы поговорим про Согласие на прописку от собственника: кому требуется и как ее получить?. Если по ходу у Вас назрел вопрос, спрашивайте, постараемся помочь! Надеемся, что мы сможем помочь

Согласие собственника жилплощади на прописку

На сегодняшний день мало кто может позволить себе собственное жилье. Многим гражданам приходится арендовать жилье в результате поисков собственника через интернет, а кто-то живет у родственников.

Согласно российскому законодательству любой гражданин обязан пройти регистрацию по месту жительства или месту пребывания в муниципальных миграционных учреждениях.

Если гражданин проживает на площади жилого помещения, собственником которого он не является, то этот факт не отменяет условия обязательной регистрации в квартире/доме. Она может быть, как временная, так и постоянная. Однако арендодатель должен предоставить согласие на регистрацию. Об этом сегодня и пойдет речь в статье.

Необходимо ли письменное подтверждение владельца?

Согласие на прописку необходимо в том случае, если гражданину нужно прописаться в помещении, но он не владеет данным помещением, а арендует его или проживает по знакомству или другим причинам.

При этом следует понимать, что сама прописка не дает право пользоваться жилплощадью, а лишь право пользования – разрешение собственника служит поводом зарегистрироваться в данном месте проживания. Такой документ подается в местное УФМС, который регистрирует граждан и ведет административный учет.

Права зарегистрированных граждан относительно собственности

Бытует неверное мнение, что человек, который проживает в собственности другого гражданина и имеет регистрацию с разрешением пользования квартиры, приобретает права собственника. Под этим подразумевается полное распоряжение имуществом по желанию постояльца. Это не так.

Прописанный в жилье гражданин не может продавать, дарить или сдавать квартиру без отдельного разрешения собственника.

Стоит отметить, что внутри помещения у проживающего действительно есть некоторые права, но они распространяются внутри жилого помещения.

Что прописанный гражданин не может делать с жильем?

  • Прописать в квартиру других людей. Исключение составляет случай, когда родители могут без согласия собственника прописать в квартире ребенка, если оба родителя имеют разрешение на проживание от собственника и зарегистрированы.
  • Гражданин не может продать, подарить или передать жилплощадь по наследству. Такими правами обладает лишь собственник. Гражданам с регистрацией разрешается сдавать помещение, но только в том случае, если собственник квартиры дал согласие на аренду.
  • Собственник квартиры может менять планировку помещения по своему усмотрению, в случае если это не нарушает общую конструкцию дома и соответствует принятым нормативам. Точно также для прописанных граждан необходимо письменное заявление-согласие от владельца жилья, если они задумали переконструировать жилплощадь.
  • Ключевой момент – собственник может по своему усмотрению прописывать и выписывать постояльцев, в то время как они не наделены такими правами.

Образец согласия на прописку от собственника

Сразу отметим, что у представленного документа отсутствует единая форма, но есть структура, которой следует придерживаться при написании данного заявления.

  1. Заглавие. Здесь указывается название учреждение, куда вы намерены подать документ.
  2. Информация. Указываются паспортные данные собственника помещения, куда намерены прописаться, адрес проживания, контактные данные для связи.
  3. Причина заявления – разрешение на прописку. Здесь собственник может выразить в свободной форме основную мысль документа. Это может быть следующая формулировка: «Разрешаю (кому, ФИО) проживать и право на регистрацию по адресу (указать адрес).
  4. Далее указывается информация о лицах, собирающихся получить разрешение на проживание и регистрацию. Вписываются паспортные данные.
  5. Если в помещении проживают другие лица, они также дают свое письменное согласие на право проживания заявителей по указанному адресу.
  6. Заключение. Здесь ставится подпись собственника и указывается дата, когда было написано заявление.

Образец: Согласие собственника на прописку

Нужно ли заверять нотариально?

Согласно законодательству Российской Федерации, нет необходимости заверять документ в нотариальной конторе, платить дополнительные деньги за услуги, которые не являются обязательными. Кроме того, необходимости в заверении документа нет еще и потому, что в большинстве случаев собственник должен лично явиться в учреждение в момент подачи документов заявителями.

Но специалисты в области юрисдикции все же советуют не пренебрегать нотариусом, и на это есть несколько причин.

Плюсы заверенного разрешения на прописку у нотариуса заключаются в следующем:

  1. гарантия подлинности документа;
  2. проверка документа пройдет быстрее, чем у заявителей без нотариальной доверенности;
  3. в случае если документ нотариально заверено, заявитель может пользоваться им без непосредственного присутствия собственника квартиры, если тот не смог посетить УФМС, а направил в качестве заместителя доверенное лицо.

Комплекс документов

Когда заявление собственника у вас на руках, необходимо подготовить остальные документы перед посещением миграционной службы.

Перечислим весь комплект требуемых бумаг:

  1. Паспорт гражданина, который планирует получить прописку в указанном жилье. Паспорт прилагается только совершеннолетними гражданами.
  2. Заявление от гражданина, который собирается прописаться в данном помещении с выражением желания быть зарегистрированным по данному адресу.
  3. Согласие жильцов помещения и непосредственно собственника площади на прописку третьих лиц.

Следует учитывать, что заявление пишется темной пастой, как и заполнение прочих документов. Если необходимо прописать в квартире ребенка, то также следует приложить согласие двух родителей также в свободной форме.

Официальное разрешение собственника на прописку новорожденного ребенка не требуется.

Однако факт того, что собственник может по своему усмотрению выписать жильцов из квартиры, говорит о том, что лучше получить словесное согласие собственника о прописке малыша в данную квартиру или дом, дабы избежать возможных проблем в дальнейшем.

Особенности получения согласия на оформление прописки

Получение согласия – единственный способ оформления прописки, так как без разрешения собственника регистрирующие органы не имеют права проводить какие-либо манипуляции с жильем владельца.

Постоянная или временная регистрация

Гражданам, которые прибыли в регион или город с иного места жительства необходимо в течение девяноста дней зарегистрироваться на временной основе в съемном либо ином жилье. За нарушение установленного срока грозит административная ответственность в виде штрафа.

Прибывшему лицу необходимо собрать полный пакет документов, в том числе и разрешение владельца, и предоставить данный пакет бумаг в регистрирующий орган. Оформление занимает около 3-5 дней в зависимости от загруженности уполномоченных органов.

Что касается оформления постоянной регистрации, то она устанавливается в том случае, если была снята предыдущая. Срок для подачи документов определен в более жестком виде – семь дней с момента выписки. За нарушение сроков предусмотрена ответственность в виде штрафа.

Наличие постоянной регистрации позволяет делать временную, если по каким-либо обстоятельствам лицо покинуло привычное место жительства. Однако иметь две постоянных прописки запрещено.

Новорожденного ребенка

Регистрация новорожденного осуществляется только в тех жилых комплексах, где прописаны родитель или оба родителя ребенка. Данное правило распространяется на всех детей до достижения ими четырнадцатилетнего возраста.

Прописка ребенка, в таком случае, осуществляется без согласия собственника жилья.

Оформляется данный документ по следующим принципам:

  • Если родители либо один из них имею постоянную регистрацию, то несовершеннолетний ребенок тоже оформляется на постоянной основе;
  • Если родители либо один из них имеют только временную прописку, то правовое положение в отношении недвижимости у ребенка будет носить временный характер.

Собственникам жилья следует учесть, что выписать несовершеннолетнее лицо крайне затруднительно и в случае желания продать квартиру, необходимо будет предоставить семье другое жилое помещение, где те смогут зарегистрироваться. Никаких прав собственности на жилище ни у родителей ребенка, ни у него самого нет.

Постороннего гражданина

Согласие собственника и зарегистрированных в квартире граждан требуется в том случае, если происходит оформление постороннего человека, не являющегося членом семьи. Зарегистрировать близких родственников можно без какого-либо разрешение или желания ранее прописанных граждан, а равно и собственника квартиры, дома или особняка.

Данный вид разрешения оформляется в произвольном виде, но должен содержать следующую информацию:

  • Наименование органа, в который подаются документы;
  • Исчерпывающую информацию о собственниках и прописанных гражданах;
  • Информацию о регистрирующемся гражданине;
  • Дату и подпись.

Количество разрешительных документов должно быть равно количеству зарегистрированных лиц, а также собственников квадратных метров.

Скачать образец согласия на прописку от собственника жилья.

К отцу или матери ребенка

Прописка ребенка к одному из родителей требует обязательное согласие второго родителя на проведение такой процедуры.

Заявление-разрешение в таком случае должно содержать следующую информацию:

  • Наименование регистрирующего органа, а также его территориальное местоположение;
  • ФИО заявителя;
  • Наименование документа, в данном случае «Разрешение на регистрацию несовершеннолетнего по адресу регистрации отца/матери»;
  • Выражение разрешения в виде подтверждения действий заявителя;
  • Дата и подпись.

Дата и подпись ставится в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

Скачать образец согласия отца или матери на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства второго родителя.

Кто может прописаться без согласия собственника?

Прописка без согласия владельцев недвижимости строго ограничена. Прописать дальнего родственника или неблизкого члена семьи не получится, если не будет официального разрешения на проведение процедуры от владельца.

Без какого-либо разрешения зарегистрировать лицо можно в следующих случаях:  

  • Если оформление происходит в отношении ребенка, появившегося на свет менее месяца назад, т.е. являющийся новорожденным. Место жительства или нахождение ребенка закрепляется по адресу регистрации одного или обоих родителей, вне зависимости от желания и согласия собственника жилого помещения, в котором они проживают.
  • Если оформление происходит на мало- или несовершеннолетнего ребенка по адресу прописки отца или матери. В данном случае разрешение зарегистрированных лиц либо владельца недвижимости не играет никакой роли. Достаточно наличия регистрации одного из родителей.
  • Местом постоянного жительства ребенка выбрано жилище, находящееся в собственности одного из родителей. При этом не важно, согласен ли родитель на оформление регистрации в собственном жилье или нет.

Разрешение на регистрацию в большинстве случаев обязательный атрибут оформления прописки. При отсутствии согласия регистрирующие органы не вправе предоставлять какие-либо дополнительные права на третьих лиц, не имеющих отношения ни к владельцу квадратных метров, ни к его жилищу.

Меню

Для чего нужно согласие от собственника?

Разрешение от собственника на оформление регистрации требуется для того, чтобы уполномоченные регистрирующие органы смогли удостовериться в том, что владелец квадратных метров полностью согласен на проведение процедуры, а также для безопасности хозяина квартиры от мошеннических действий.

Регистрация возможна нескольких видов:

  1. Временная, оформляемая на четко определенный срок, обычно равный действию договора аренды либо безвозмездного проживания. В данном случае зарегистрированный гражданин получает документ-вкладыш в паспорт. Продление временной прописки осуществляется до окончания действия предыдущей.
  2. Постоянная, оформляющая на безвременной основе до момента добровольной выписки лица с установленной жилплощади, либо до момента выселения и снятия регистрации по решению суда. Данный вид прописки осуществляется в регистрирующих органах путем внесения изменений в домовую книгу, а также сведений в паспорт заявителя. Если у квартиры несколько владельцев или зарегистрированных граждан, а прописка оформляется не на члена семьи, требуется разрешение всех собственников и проживающих на постоянной основе граждан.

Оформление постоянного места жительства гражданина на территории какого-либо жилья и не дает права собственности на это жилое помещение. Данная категория прописки позволяет постоянно проживать в жилище без каких-либо ограничений, но не распоряжаться квадратными метрами квартиры либо любого другого вида жилых зданий и сооружений.

Есть вопрос или нужна помощь юриста? Воспользуйтесь бесплатной консультацией:

Бесплатная юридическая консультация по телефонам:

Требования к заявлению собственника для регистрации по месту жительства

Закон не предусматривает никакой конкретной формы согласия. Поэтому бумага составляется просто и, естественно, с соблюдением всех необходимых требований. Если же владельцев жилья несколько, то давать согласие должны они все. Каждый из них оформляет документ лично.

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector

Права прописанного лица

Некоторые хозяева недвижимости боятся давать разрешение на прописку даже близким людям, считая, что тем самым передают им права на жилье. Но с юридической точки зрения, проживающий в помещении человек имеет право:

  1. находиться в ней указанное время (при временной регистрации);
  2. пользоваться имуществом;
  3. оформлять юридические документы для получения льгот или субсидий;
  4. утроиться на работу;
  5. отдать ребенка в сад или школу;
  6. оформить регистрацию своего малолетнего ребенка.

Что касается права собственности на дом или квартиру, то прописка его не дает. Исключение составляют случаи проживания в муниципальном жилье.

Государство может разрешить лицу приватизировать помещение, при условии, что он не является собственником другой жилплощади.

Важно: проще говоря, жилец не может распоряжаться недвижимостью, то есть продать ее, обменять или подарить. Поэтому переживать владельцам помещения не о чем.

Полезное видео

Смотрите видео по теме:

Согласие собственника на прописку: образец заполнения и нюансы при составлении

Документ может быть написан от руки или напечатан, это не особенно важно. Хозяин недвижимости обязательно должен указать:

  • свои личные данные;
  • сведения о заявителе, который будет проживать на жилплощади;
  • адрес квартиры, в которой будет прописан заявитель;
  • согласие на регистрацию лица;
  • дату;
  • личную подпись.

Документ составляется на имя начальника местного паспортного стола. Также обязательно нужно уточнить, какой вид регистрации требуется.

ВАЖНО: Если прописка временная, то следует указать сроки, на которые разрешено прописать человека.

Скачать образец согласия на регистрацию по месту жительства.

Скачать бланк заявления о регистрации по мету жительства.

Образец заявления о временной регистрации по месту жительства.

Куда и когда подавать?

Этот документ вместе с остальными бумагами подается в паспортный стол. Потребуется заявление, а также листок убытия и документы, подтверждающие личность.

Поданные бумаги рассматриваются около недели (максимальный срок – 10 дней). После этого заявитель считается зарегистрированным по указанному адресу.

Вместе с заявителем при подаче бумаг должен присутствовать собственник жилья. Если владельцев несколько и кто-то не может прийти, на второго хозяина квартиры оформляется нотариальная доверенность.

Нужно ли разрешение и в каких случаях?

Прописка регулируется такими нормативными актами, как ФЗ №5242-1, Конституцией РФ, ПП №713 и т. д.

Разрешение владельца квартиры или дома требуется тогда, когда речь идет о регистрации постороннего лица.

Дело в том, что прописка дает человеку право проживать по конкретному адресу.

И если он не является собственником помещения, то обязан заручиться поддержкой настоящего владельца.

Иначе сотрудники паспортного стола просто откажут заявителю.

Но не все так просто, ведь ситуации бывают разные. К примеру, на приватизированную жилплощадь можно вписать сколько угодно людей, а вот у муниципального жилья есть свои ограничения.

Существуют нюансы и при регистрации несовершеннолетних. Если кто-то из родителей уже прописан, то он может зарегистрировать ребенка без согласия владельца.

Но следует знать, что хозяин должен дать хотя бы устное разрешение, иначе потом просто выпишет всех. К примеру, обратиться в суд.

Справка: если собственник не сможет выписать родителей и ребенка, он может просто продать жилье и разбираться придется уже с новыми владельцами.

Заключение

Согласие хозяина недвижимости для оформления прописки лица – это всего лишь формальность, но без нее ничего не получиться сделать. Для удобства все бумаги можно подать через МФЦ, не тратя лишнее время.

Но присутствие собственника при этом обязательно. При продлении временной регистрации также нужно получить разрешение владельца, даже если речь идет о том же жилье, что и в первый раз.

Комментировать

30

8 461 просмотров

Требование о получении согласия

Регистрационный процесс имеет свои нюансы, ведь чтобы его осуществить, необходимо получить разрешение на прописку. Согласие на регистрацию нужно не только от собственника квартиры, но и от всех зарегистрированных в ней людей. Не каждый знает правила, как дать согласие на прописку, поэтому этот процесс должен быть тщательно изучен.

Для прописки несовершеннолетнего

Чтобы пройти регистрационную процедуру гражданину, которому менее 18 лет, нужно письменное согласие родителя или его присутствие во время оформления. Прописка несовершеннолетнего ребенка без согласия собственника возможна в том случае, если один из родителей уже зарегистрирован в этом доме или квартире. Для проведения процедуры необходимо подготовить:

  • личные документы (паспорта) каждого из родителей;
  • свидетельство о рождении ребенка;
  • заявления от отца или мамы;
  • справка с указанием состава семьи, проживающей там, куда производится регистрация;
  • согласие от родителя.

Независимо от того, оформляется постоянная прописка или временная, порядок действий не меняется.

От собственника

Чтобы зарегистрироваться по адресу пребывания, нужно получить рукописное согласие собственника на прописку в квартире. Законодательством предусмотрено личное присутствие владельца при подписании всех документов. В случае если он не сможет участвовать в процессе, необходимо оформить доверенность, заверенную в нотариальной конторе.

От родителей

Согласно законодательным актам РФ, дети до 14 лет должны быть приписаны в жилье с одним из родителей. Довольно часто возникают ситуации (например, при разводе), когда требуется согласие от родителя на прописку в письменной форме. Если они расстались не по обоюдному согласию и несовершеннолетний остался с матерью, то разрешается прописать ребенка без согласия отца. Если в регистрационной палате поступил отказ, можно смело идти в суд.

После получения отрицательного ответа необходимо попросить заверенное печатью письменное разъяснение, в котором будет указана причина произошедшего. Этот документ потребуется для подачи заявления в суд.

Всех прописанных

Для прописки иных лиц в жилье, где официально живут несколько людей, нужно согласие всех прописанных. Это правило утверждено на уровне законодательства. Если другие зарегистрированные граждане не обладают возможностью дать соглашение, то за них может это совершить вверенное лицо. Документ должен быть нотариально заверен.

Прописка в квартиру без согласия проживающих в ней граждан не может быть произведена. В подобных случаях оформление переносится.

В долях

Согласно законодательству Российской Федерации, если жилое помещение находится во владении у нескольких граждан, то прописка в долевой собственности третьих лиц осуществляется с письменного согласия всех дольщиков.

Если требуется зарегистрировать гражданина, у которого имеется ребенок, то для несовершеннолетнего не нужно дополнительного соглашения.

Отрицательный ответ одного дольщика подразумевает полную отмену регистрации.

Если прописка делается в доме частного типа, в котором каждый из жильцов имеет личный вход, то их соглашение не нужно. Достаточно присутствие одного собственника, на чью жилплощадь производится прописка.

Согласие государственных инстанций

Соглашение госорганов на прописку в жилые апартаменты, находящиеся в гражданской собственности, не требуется. Однако в регистрационном процессе нужно представлять все регламентируемые документы. В случае отсутствия одного из них оформление переносится до того момента, пока гражданин не подготовит все предписанные бумаги.

Получение нотариального согласия

Как правильно оформить согласие на постоянную или временную прописку родственника? Чтобы получить нотариальное согласие на прописку, нужно посетить ближайшую контору и подать соответствующие документы. Согласие на прописку оформляется в письменном виде.

Правила заполнения

Скачать образец согласия

Соглашение от собственника должно составляться правильно, быть ориентировано на действующее законодательство РФ. Пример такого согласия на прописку граждан есть в каждом отделении. В нем обязательно должны быть указаны сроки регистрации. Кроме этого, нужны следующие данные:

  • ФИО прописываемого и собственника;
  • настоящий адрес квартиры или дома, куда производится регистрация.

Необходимо верно написать текст, образец согласия на прописку от собственника предоставляется нотариусом.

Стоимость

Цена на получение нотариального согласия варьируется от 2022 до 2022 рублей. Окончательная сумма зависит от региона обращения.

Куда подать

Для получения нотариально заверенного соглашения необходимо посетить ближайшую контору. При оформлении обязательно должен присутствовать собственник помещения. В ином случае нотариус потребует официальную доверенность на лицо, которое представляет интересы владельца площади.

Итоги

Чтобы оформить прописку по месту нахождения или жительства, необходимо юридически оформленное обоснование. Для людей, занимающихся съемом, это может быть арендный контракт, подписанный владельцем. В ряде случаев, например, при регистрации в апартаменты, находящиеся в долевом владении, нужно официальное согласие всех владельцев. Стоит отметить, что прописать ребенка в жилье, где уже зарегистрирован его родитель или опекун, не требует допсоглашения.

Процедура оформления прописки

Чтобы запустить регистрационный процесс по месту постоянного или временного пребывания, нужно посетить паспортный стол или МФЦ. Сегодня процедуру регистрации можно пройти не выходя из дома или офиса – через веб-сайт государственных услуг.

Необходимые документы

О том, какие документы нужны для прописки в квартиру или частный дом, знает не каждый. Существует минимальный перечень бумаг, который нужно подготовить перед процедурой:

  • паспорта (владельца и регистрируемого);
  • заявку от прописываемого гражданина;
  • выписку из домкниги;
  • соглашение от владельца жилплощади.

Иногда нужны дополнительные документы. Какие именно, скажет работник МФЦ/паспортного стола.

По месту пребывания

Регистрационные действия на временное проживание имеют строгий порядок, который следует учитывать всем заинтересованным лицам. Нормы, прописанные в ст. 288 ГК РФ, подтверждают, что владельцы жилья могут распоряжаться им в назначенных рамках, например, сдавать его в арендное пользование иным лицам. Оформить регистрацию по месту прибытия возможно, основываясь на арендном договоре (необходимо согласие собственника на временную прописку). Регистрация позволит людям получать медицинскую помощь без каких-либо ограничений.

Возможность регистрации без согласия

Многие спрашивают, можно ли прописать человека без согласия собственника? Нет. Данное правило узаконено и при нарушении влечет административное наказание для всех соучастников этого процесса.

Когда согласие не потребуется

Оформление прописки в квартиру без получения согласия от собственника невозможно, но существует некоторые ситуации, которые в какой-то мере разрешают совершить данное действие.

  1. Если производится регистрация коренных граждан, относящихся к малочисленным народным общинам (п. 26(1) Правил регистрации РФ).
  2. Если осуществляется прописка лиц до 14 лет при условии, что мама, папа или опекун официально находятся в этом жилье.

Только в этих ситуациях разрешение от владельца не требуется.

Законодательная база

Акты на основе, которых осуществляется регистрационная процедура граждан.

№ п/п Название Поправки
1. ФЗ РФ от 25.06.1993 № 5242-1 от 18.07.2006
2. Правила регистрации и снятия граждан РФ с учета от 28.03.2008
3. Приказ ФМС №364 от 23.12.2009
4. Приказ №249 «Об утверждении Административного регламента исполнения МВД РФ» от 24.04.2018
5. Жилищный кодекс Российской Федерации

Вышеперечисленные акты имеют указания для правомерного осуществления регистрации. В 2022 г. в силу вступил новый закон, который не подразумевает прописку без согласия собственника, но содержит изменения процедуры подачи документации.

По месту жительства

Владельцы помещений имеют право распоряжаться своим имуществом в рамках, установленных законов в РФ. Согласие собственника на регистрацию по месту жительства может даваться не только родственникам, но и посторонним людям, и даже иностранным лицам.

Когда нужно согласие собственника жилья для регистрации

При отсутствии временной или постоянной регистрации у человека нет возможности устроиться на официальную работу, получить кредит в банке, отдать ребенка в ДДУ или школу, а в некоторых регионах и получить медицинскую помощь (за исключением экстренных случаев), нельзя зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. При обращении в паспортный стол за пропиской потребуется согласие собственника жилого помещения на регистрацию нового жильца.

При получении регистрации по месту жительства необходимо согласие собственника жилого помещения. Кроме того, на квартиры, находящиеся в муниципальной собственности, действуют ограничения по количеству прописанных в них людей. Оформляется согласие в простой письменной форме. Единого образца не существует.

Важный факт

Если в жилом помещении несколько собственников, необходимо получить отдельное согласие каждого из них.

Как правило, удостоверять у нотариуса такую бумагу не нужно, потому что органы миграции просят присутствовать при подаче заявления на регистрацию собственников жилья. Такое согласие можно оформить непосредственно при подаче документов на регистрацию нового жильца. Если один из собственников жилья несовершеннолетний или ограничен в дееспособности, то за него дают свое согласие законные представители.

В ситуации, когда один из собственников не может присутствовать при подаче заявления, нужно оформить нотариальную доверенность, где указать согласие этого собственника на представительство интересов и регистрацию гражданина.

В согласии обязательно указывают:

  • орган, куда подается заявление на регистрацию;
  • полные паспортные данные собственника помещения;
  • простая формулировка согласия на прописку конкретного заявителя;
  • все данные будущего жильца;
  • дата и подпись.

Важный факт

Если собственник разрешает временную регистрацию, в заявлении обязательно указать срок, в течение которого новый жилец имеет право проживать в помещении.

Как правило, временная прописка оформляется на срок до 1 года и может продляться до 5 лет.

Возможные проблемные ситуации для собственника жилья

Давая свое разрешение на вселение человека на принадлежащую ему жилплощадь, собственник может столкнуться с недобросовестностью будущих жильцов. Одной из таких проблем может стать подселение малолетнего ребенка без согласия владельца квартиры. В таком случае выписать его родителей до истечения срока разрешения на регистрацию становиться практически невозможным. Даже аннулирование такой регистрации родителей, позволит им восстановить свое право на проживание через суд.

В определённых случаях выходом из ситуации становится продажа проблемной жилплощади другим лицам, которые уже могут в судебном порядке выселить недобросовестных пользователей помещения.

Часто встречается ситуация, когда квартира поделена между бывшими супругами и один из них не дает согласие на регистрацию в ней нового члена семьи второго собственника. Помочь в таком случае может раздел права собственности на все помещение с выделением изолированных жилых комнат каждому из владельцев. Сделать это можно через суд. Такая квартира будет считаться коммунальной и согласия других собственников на регистрацию в своей комнате жильца не требуется.

Независимо от того, находится ли жилье в частной или муниципальной собственности при оформлении регистрации по месту будущего проживания необходимо заручиться согласием его собственника. Необходимости в нотариальном заверении такой бумаги нет, однако, юристы советуют все-таки обратиться к нотариусу, если владелец жилья не сможет присутствовать при подаче заявления на регистрацию.

В законодательстве предусмотрен ряд исключительных случаев, когда такое согласие может не требоваться от всех собственников помещения или вселиться можно без их ведома. Проблемы с недобросовестными жильцами могут возникнуть и у собственника жилья. Большую часть из них придется решать в судебном порядке или путем продажи помещения.

Когда согласие собственника на регистрацию не требуется

В некоторых случаях получение согласия от одного или нескольких собственников жилого помещения для прописки в нем не требуется. Без письменного согласия можно прописать в квартире, где живут родители несовершеннолетнего ребенка. Однако поговорить с владельцем жилья все-таки придется, иначе он может выписать зарегистрированного жильца за такое своеволие.

  • Официальные органы не требуют дополнительных бумаг, при заключенном и заверенном договоре аренды или найма жилого помещения. Ведь сама суть договора подразумевает добровольность вселения жильца.
  • Не требуется согласие собственников жилья при регистрации в нем еще одного собственника, получившего долю в помещении, например, по наследству.
  • Нет нужды получать согласие всех владельцев жилого дома, если один из них решит прописать у себя человека. Это условие действует только при наличии отдельного входа в ту часть дома, где регистрируется новый жилец.
  • Без согласия остальных владельцев может зарегистрировать у себя физическое лицо и владелец изолированного жилого помещения в квартире, если она признана коммунальной.
  • Решение о предоставлении регистрации в жилом помещении принято судебной инстанцией, при удовлетворении исковых требований. Одним из примеров такого судебного решения может быть вселение несовершеннолетнего ребенка в жилье одного из родителей.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: