Согласие супругу на аренду земельного участка

Здравствуйте, дорогой посетитель! В этой статье мы обсудим следующее: Согласие супругу на аренду земельного участка. Все вопросы можете сразу писать консультанту! Приятного чтения

Участок

Оформление и образец письменного согласия супруга на аренду земельного участка

Если у супруга имеется только доля земельного участка по праву общей собственности, то требуется получение разрешения от второй половины. При этом данное правило касается обеих сторон.

В случае отсутствия согласия сделка может быть признана ничтожной по решению суда. В этой ситуации важно будет доказать, что супруг не был оповещен о проведении процедуры передачи земли или введен в заблуждение.

Все нажитое во время брака имущество считается совместным. Поэтому муж и жена могут в равных долях распоряжаться объектами. Приобретенные до брака или унаследованные предметы относятся к индивидуальным.

Скачать образец согласия супруга на аренду земли

При оформлении сделки важно получить разрешение от мужа/жены.

Составляя документ, можно ориентироваться на образец согласия супруга на аренду земельного участка:

Согласие супруга на аренду земельного участка

город Москва, Российская Федерации

26 апреля 2021 года

Я, гражданка Анофриева Любовь Константиновна, 14.09.1974 года рождения, место рождения, место рождения город Москва, гражданка Российской Федерации, пол женский,  паспорт   2021 058923,  выдан ОВД по городу Москве 03.11.2011 года, зарегистрирована по адресу: город Москва, ул. Лепешкина, дом 123, кв. 89, являясь супругой Анофриева Игоря Валентиновича,  брак зарегистрирован 10.10.2003 года  отделом ЗАГС города Москвы даю свое разрешение на оформление и регистрационные действия с договором аренды участка земли по адресу: город Москва, ул. Садовая, д.69, имеющего площадь 2021 квадратных метров. Условия аренды и размер ежемесячной платы мне известны.

Материальные претензии к супругу отсутствуют.

Подпись                                                                                 ­­­­ ____________________

Здравствуйте!

Получил участок земли в аренду под ИЖС согласно 105-ОЗ о бесплатном предоставлении земли: http://47news.ru/articles/83258/

Пришел в Росреестр, оплатил пошлину, но при приеме документов в Росреестре затребовали ещё и согласие супруги нотариально заверенное.

Как это? Чтобы получить участок от государства, нужно согласие жены? А при покупке автомобиля почему согласия жены в ГАИ при регистрации не требуют?

В общем приняли в росреестре заявление и документы (договор аренды) , но обещали приостановить в связи с отсутствием согласия супруги.

Буду ждать письменный ответ.

Ну ведь бред какой то? Не? Разводят? Как с этим быть?

У нотариуса тыщу рублей стоит эта бумажка. Но не в этом дело,- тут дело принципа! )

Гопака на столе у бухгалтера в Росреестре станцевать пока не просили )).

Кстати, ссылаются на ст.35 Семейного кодекса. Прочёл,-ничего не понял…Каким боком эта статья ? Откройте правду господа!

Согласие супругу на аренду образец

Согласие супругу на аренду земельного участка

Город ——  ——- края, РФ
Десятого августа   две тысячи ——— года

Я, гр.  ФИО, 11.01.1911 г.р.,  место рождения –——— края, гражданин Российской Федерации, пол женский,  паспорт   01 01 222222,  выдан УВД гор. —— 11.01.2011 г., код подразделения 222-222, зарег.: гор. —— —— ——, являясь супругой ФИО,  брак зарегистрирован 22.22.1922  г.  —— отделом ЗАГС гор. ——, даю свое согласие   супругу, ФИО,  на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка, находящегося по адресу: —————, площадью 12579 кв.м.,   за арендную плату и на условиях  мне известных.

Содержание ст.ст. 33-36 СК РФ, 253,256 ГК РФ мне нотариусом разъяснены.

Материальных и иных претензий к супругу не имею.

Настоящее согласие супругу составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах   нотариальной конторы ——- нотариального округа, почтовый адрес: гор. ———,  второй выдается ФИО.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

ПОДПИСЬ: ___________________________________________________________

Согласие супруга на аренду земли

Предприниматель является собственником нежилого помещения, находящегося на неделимом земельном участке, принадлежащем субъекту Российской Федерации, Уполномоченным органом (арендодатель) и предпринимателем (арендатор) заключено соглашение о присоединении предпринимателя к договору аренды этого земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора.

Регистрирующий орган отказал в регистрации этого договора аренды, сославшись на то, что в представленных документах отсутствует нотариально удостоверенное согласие супруги предпринимателя на совершение указанной сделки или документ, подтверждающий, что предприниматель на момент подписания договора не состоял в браке.

Может ли арендодатель признать такой отказ незаконным в Арбитражном суде г. Москвы?

Статьей 35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» СК РФ урегулированы именно отношения владения, пользования и распоряжения общим имуществом супругов. В соответствии с п. 2 ст. 35 СК РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Исключение из данного правила содержится в п. 3 ст. 35 СК РФ, согласно которому необходимость получения нотариально удостоверенного согласия другого супруга требуется для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке.

Таким образом, ст. 35 СК РФ направлена на определение правового режима распоряжения общим имуществом супругов и устанавливает в том числе правило, согласно которому для совершения одним из супругов сделки, требующей регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Из указанной нормы следует, что согласие супруга требуется только при совершении другим супругом подлежащей государственной регистрации сделки по распоряжению общим имуществом.

При заключении предпринимателем спорного договора аренды не происходит распоряжения общим имуществом супругов и, следовательно, к правоотношениям по заключению данного договора аренды не применяются положения ст. 35 СК РФ о необходимости получения нотариально удостоверенного согласия супруга.

Обязанность заключить договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора для собственников объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, находящемся в государственной собственности, следует как из положений ст. 36 ЗК РФ, действовавшей до 1 марта 2021 г., так и ст. 2021 ЗК РФ, действующей после указанной даты, независимо от согласия супруга (супруги).

При этом согласно п. 8 ст. 3920 ЗК РФ в течение 3 месяцев со дня представления в уполномоченный орган договора аренды земельного участка, подписанного в соответствии с п. 6 данной статьи арендаторами земельного участка, уполномоченный орган обязан обратиться в суд с требованием о понуждении правообладателей здания, сооружения или помещений в них, не представивших в уполномоченный орган подписанного договора аренды земельного участка, заключить этот договор аренды.

Иное толкование норм ст. 35 СК РФ может привести к злоупотреблению правом, поскольку при наличии обязанности заключить договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора гражданин не сможет исполнить эту обязанность при отсутствии волеизъявления супруга, что повлечет для него неблагоприятные последствия (государственная пошлина, судебные расходы, которые возникнут при обращении уполномоченного органа в суд с требованием заключить договор аренды земельного участка), а также к неисполнению принятого судебного акта о понуждении к заключению договора аренды.

Следовательно, для заключения договора аренды земельного участка в соответствии со ст. 2021 Земельного кодекса Российской Федерации не требуется согласия супруга арендатора.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Согласие мужа на аренду унаследованного женой участка

Здравствуйте! Для оформления унаследованного участка в аренду требуется согласие супруга. Который, в свою очередь, является гражданином другого государства и к законодательству РФ и Семейному кодексу РФ отношения не имеет. Живет далеко от России и . Показать полностью

Нужно ли согласие супруги при приобретении прав аренды на участок?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, нужно ли согласие супруга на приобретение прав на земельный участок (по договору переуступки аренды, участок ЛПХ). И каким законодательным актом регулируется данное положение. Я слышал, что в данном случае . Показать полностью

Согласие супруга

надо ли согласие супруга при переуступке права аренды земельного участка арендатору этого участка

Обязательно ли оформлять нотариальное согласие супруга на приобретение в собственность земельного участка — Доверьтесь профессионалам!

Земельный кодекс РФ в п. 2 ст. 25 указывает, что государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Законом не установлена государственная регистрация указанной Вами сделки.

Таким образом, реализация Вашего права на приобретение в собственность арендуемого Вами земельного участка не является сделкой по распоряжению недвижимостью и сделкой, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законодательством РФ порядке, для совершения которых требуется получение нотариально удостоверенного согласия другого супруга.

Нужно ли согласие супруги при передаче земли в долгосрочную аренду?

Нужно ли согласие супруги при передаче земли в долгосрочную аренду Супруга уже признана недееспособной, а земельный участок есть

Необходимо ли согласие супруга при оформлении долгосрочного договора аренды на земельный участок

Зыкова Л.А, в Земельном кодексе РФ определены правила и порядок оформления долгосрочной аренды земли.

В соответствии с ним для физического лица, арендующего землю, необходимо нотариально заверенное согласие супруга на регистрацию этой сделки.

Да необходимо. Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Согласие супруга на аренду земли

Согласие супругу на заключение и регистрацию договора аренды земельного участка

Согласие супругу на аренду земельного участка

Город —— ——- края, РФ
Десятого августа две тысячи ——— года

Материальных и иных претензий к супругу не имею.

Настоящее согласие супругу составлено и подписано в двух экземплярах, один из которых остается в делах нотариальной конторы ——- нотариального округа, почтовый адрес: гор. ———, второй выдается ФИО.

Текст согласия мне нотариусом прочитан вслух и соответствует моему волеизъявлению.

Статья написана по материалам сайтов: yuridicheskayakonsulitatsiya.ru, yapravo.ru, www.garant.ru, pravoved.ru, law-raa.ru.

»

Помогла статья? Оцените её

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: