Срок оплаты жкх по закону

Здравствуй, уважаемый посетитель. В сегодняшней статьей мы мы обсудим тему Срок оплаты жкх по закону. Если у Вас назрели вопросы, задавайте их, спрашивайте, постараемся помочь. Надеемся, что сможем решить Вашу проблему

Просрочка и пеня

Согласно ГК РФ, неисполнение условий договора, как то просрочка по оплате, приводит к начислению неустойки. Хозяева квартиры штрафы не платят, зато вносят пени. Их расчет производят по следующим схемам:

  1. Если просрочка по необходимым платежам составляет меньше 90 дней, то размер пени – это 1/300 от ставки ЦБ (размер берется на время просрочки) за каждый просроченный день.
  2. Когда срок просрочки превышает 90 дней, расчет пени начинают вести, исходя из 1/130 ставки ЦБ.

Согласно гражданскому законодательству, сумма неустойки не превышает размер имеющегося долга. Определенный для нее максимум – это 50 %. К примеру, при имеющемся долге в 10 тыс. руб. более 5 тыс. руб. пени не может быть начислено.

Тем, кто не может самостоятельно определить размер неустойки по коммунальным платежам, следует прибегнуть к помощи онлайн калькулятора.

Желательно не накапливать задолженности, иначе это чревато судебным преследованием по инициативе коммунальных служб.

ГК РФ устанавливает, что начисление неустойки начинается с первого же дня просрочки, если иное не оговорено условиями договора с управляющей компанией или поставщиком.

Например, в ряде регионов распространено правило, по которому начисление пеней возможно только после получения соответствующего уведомления, а не по умолчанию

Нормативная база

Согласно основному закону – Конституции РФ, каждый российский гражданин получает право на жилище, и соблюдение его обязано контролировать государство (ст.40).

Все основные вопросы, связанные с порядком оплаты коммунальных услуг, регулирует Жилищный Кодекс РФ. Так, ст. 153 устанавливает категории граждан, на которых возложены обязанности по внесению платежей:

  1. Граждане, оформившие право собственности на квартиру (дом или долю в жилье).
  2. Ответственные квартиросъемщики, если жилье находится в соцнайме.
  3. Граждане, проживающие совместно с ответственным лицом, если оно находится в отлучке.

Сроки, которые должны быть соблюдены при выполнении процедуры коммунальной оплаты, изложены в ст. 155. Всего в ЖК РФ вышеозначенным вопросам посвящено 11 статей (VII раздел).

Ряд правил, регулирующих обязанности и права поставщиков коммунальных услуг и их получателей, установлены в ПП № 354 (от 06.05.2011 г.).

Где можно оплатить услуги ЖКХ

С повсеместным распространением интернетизации существенно возросло количество способов осуществления платежей. Теперь ответственное лицо может выбрать, как оно будет вносить деньги:

  1. Оплачивать наличными средствами.
  2. Пользоваться кредитной или дебетовой банковской картой.
  3. Осуществлять перевод с электронного кошелька.

Рассмотрим, какими способами и когда нужно платить за ЖКУ:

  1. Внесение средств через банковскую кассу. Это классический способ. У него пара недостатков: в банке большие очереди, и коммунальную оплату принимают только в рабочие дни. Чтобы осуществить процедуру, надлежит представить кассиру квитанцию и денежные средства.
  2. С помощью платежного терминала. Располагаются в финансово-кредитных учреждениях, торговых центрах и прочих организациях. Для проведения операции необходимы наличные средства или пластиковая карта, в зависимости от типа терминала.
  3. При помощи интерактивных приложений, устанавливающихся на телефон, айфон, планшет, ноутбук и пр. Например, Сбербанк Онлайн или МТС «Легкий платеж».
  4. Через почтовое отделение. Если платеж производится наличными, то взимается комиссия. Если банковской картой, то процент не возьмут с клиентов Сбербанка.
  5. На портале Госуслуги – актуально для тех, кто завел личный кабинет. Оплату можно произвести электронными деньгами или банковской картой, что влияет на отсутствие комиссионного сбора.

В большинстве населенных пунктов также действуют организации, которые оказывают услуги по приему всевозможных платежей (не только за ЖКУ). Правила работы различны, но обычно оплата производится по лицевому счету наличными. Реже – банковской картой.

Услуги, за которые нужно платить

В Российской Федерации существуют разные категории жилья. В зависимости от них устанавливается и перечень поставляемых услуг, которые должны быть оплачены. Если речь идет о многоквартирных благоустроенных домах, то потребитель вносит денежные средства за следующие коммунальные услуги:

  1. Централизованное отопление.
  2. Газификация.
  3. Подача холодной и горячей воды.
  4. Электрическая энергия.
  5. Водоотведение.

К категории жилищных услуг относят следующие:

  1. Вывоз твердых бытовых отходов.
  2. Обслуживание и ремонт лифтовых кабин и шахт.
  3. Наличие радиоточки.
  4. Обслуживание и ремонт домофона и/или запирающего устройства.
  5. Общедомовая антенна.
  6. Содержание и текущий ремонт общедомового имущества.
  7. Работа сотрудников управляющей компании.

Последние 5 лет в качестве ЖКУ в платежный документ внесен капитальный ремонт дома. За него также необходимо своевременно вносить установленные средства.

Начисление коммунальных платежей происходит согласно данным счетчиков (которые ежемесячно подает ответственное лицо в управляющую компанию) или базовым тарифам на каждого проживающего в квартире или доме.

Срок хранения квитанций об оплате коммунальных услуг

В настоящий момент не существует ни одного нормативного акта, где бы указали период, в течение которого необходимо сохранять документы по совершенным платежам. Поэтому, исходя из судебной практики, отталкиваются от срока исковой давности по гражданским делам. А он, согласно ст. 196 ГК РФ, определяется сроком в 3 года. При наличии особых обстоятельств срок продлевается.

В течение всего этого времени заинтересованное лицо имеет право требовать перерасчета проведенных платежей. Не стоит относиться к вопросу хранения попустительски. Если управляющая компания предъявит претензии о неоплате, доказать осуществленный платеж без квитанций будет проблематично, возможно, придется вносить сумму еще раз.

Автор статьи

Юрист широкого профиля. Специализируется на семейных вопросах, гражданском, уголовном и жилищном праве

Помогла статья? Оцените её

Резюме

Важно ли оплачивать жилищно-коммунальные услуги своевременно без задержек? Определенно, да. Мы будем рады, если изложенная информация оказалась для Вас полезной.

Срок и способы оплаты жилищно-коммунальных услуг

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, оплата жилищно-коммунальных ресурсов должна производиться до   10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, если иное не указано в договоре с управляющей компанией.

В зависимости от способа оплаты, платежи могут зачислятся на счет управляющей компании с небольшой задержкой (до 3-х дней). По этой причине оплата может быть произведена в регламентированный срок, но дата зачисления расходится на несколько дней. В итоге, возможен штраф (неустойка) за период задержки платежа.

Платеж считается произведенным в тот момент, когда средства поступили на счет организации, предоставляющей услуги. Поэтому целесообразно оплачивать счет за ЖКУ хотя бы за 3 дня до окончания срока.

В связи с развитием интернета и совершенствованием банковской системы, способов и мест оплаты счетов за ЖКУ существенно прибавилось, чем, например, 15-20 лет назад.

Внести денежные средства на счет можно:

  • — наличными через кассу банка;

  • — с помощью банковской карты через банкомат или терминал;

  • — в онлайн-сервисе (к примеру, Сбербанк Онлайн и др.);

  • — с электронного кошелька (Яндекс Деньги, Web Money).

Необходимо помнить, что банки и онлайн-сервисы могут брать комиссию за перевод денежных средств в размере от 0,5 до 3%.

Все большее распространение в течение последних пяти лет получает оплата без комиссии напрямую в личных кабинетах (аккаунтов) на официальных сайтах управляющих компаний. Наглядный баланс счета и легкий процесс внесения средств делают такую форму оплаты коммунальных услуг привлекательной для потребителя.

Особо стоит отметить мобильное приложение для смартфонов. Оно в полной мере дублирует функции личного кабинета с преимуществом более быстрого круглосуточного доступа к балансу. В данный момент существуют приложения для операционных систем Android и iOS. Помимо удобной оплаты в один клик, оно позволяет жителям решить многие вопросы дистанционно. Например, существенно сэкономить время, отправив обращение в управляющую компанию по пути на паркинг, заказать и оплатить дополнительную услугу, гуляя с детьми.

Что происходит при задержках оплаты ЖКУ?

Услуги ЖКХ по значимости стоят на одном из первых мест в жизни современного жителя мегаполиса. Без них становится невозможным функционирование многоквартирного дома. В зависимости от управляющей компании и класса жилья, список жилищно-коммунальных услуг может существенно различаться.

Структура обязательных жилищно-коммунальных услуг включает в себя:

Услуги по содержанию помещения:

  • работы по управлению многоквартирным домом;

  • содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;

  • коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (электрическая энергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение);

  • капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Коммунальные услуги:

  • холодное и горячее водоснабжение;

  • электрическая энергия;

  • водоотведение;

  • тепловая энергия;

  • газоснабжение (при наличии газового оборудования);

  • обращение с твердыми коммунальными отходами.

Жители также могут получать дополнительные услуги, такие как:

  • обслуживание слаботочных сетей (система видеонаблюдения, интернет, телефония);

  • обеспечение системы контроля доступа на территорию (СКУД);

  • наличие консьержей в подъездах;

  • обеспечение вывоза крупногабаритных отходов;

  • сверхнормативная уборка мест общего пользования;

  • иные дополнительные платные услуги;

Оплата услуг обычно производится один раз в месяц через управляющую компанию и ресурсные организации (Мосэнергосбыт, МОЭК, Мосводоканал) в зависимости от заключенных договоров.

Что происходит, если оплачивать жилищно-коммунальные услуги с задержкой?

В этом случае начинает образовываться долг перед ресурсными организациями и управляющей компанией, которая в свою очередь платит заработную плату сотрудникам и тратит средства на обслуживание (запасные части, расходные материалы, оплату работ подрядным организациям). Стоит ли говорить, что при дефиците бюджета модернизация, нововведения и улучшение качества проживания жителей в доме становятся крайне трудно выполнимыми задачами.

  5 причин своевременно оплачивать ЖКУ:

  1. Не растет задолженность перед управляющей компанией, разово погасить которую из-за увеличивающейся суммы становится все трудней.

  2. Не начисляются пени, которые могут быть очень существенными.

  3. Открывается возможность управляющей компании модернизировать оборудование и улучшать качество проживания в доме за счет выделения бюджета.

  4. Подача воды, электроэнергии осуществляется в штатном режиме без перебоев, нет тревоги, что коммунальные ресурсы будут отключены за неуплату.

  5. На собственника не накладываются дополнительные судебные расходы (т.к. нет причины для судебного спора).

Тарифы на ЖКУ города Москвы

С 01.01.2021 по 30.06.2021 года в городе Москве действуют следующие утвержденные тарифы на жилищно-коммунальные услуги. Тарифы для жилых помещений

Коммунальный ресурс

Ед. изм.

Тариф,

руб. за ед. изм. в т.ч. НДС 20 %

Основание установления тарифа

Тепловая энергия

Гкал

    1837,51 

    Приложение 3 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018

№ 233-ТР 

Электроэнергия

Одноставочный тариф

кВт.ч

4,37

    Приложение 1 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 12.12.2018

№ 281-ТР   

     

Тариф, дифференцированный по двум зонам суток

Дневная зона

кВт.ч

5,03

Ночная зона

1,37

Тариф, дифференцированный по трем зонам суток     
Пиковая                                  5,25
Ночная                           1,37
Полупиковая                           4,37

Холодная вода

куб.м

38,70

    Приложение 2 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018

№ 309-ТР     

Горячая вода

куб.м

191,72

     Приложение 3 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018

№ 233-ТР  

Водоотведение

куб.м

27,47

    Приложение 2 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018

№ 309-ТР  

Все тарифы действуют с 01.01.2021 по 30.06.2021 года

Тарифы для нежилых помещений

Коммунальный ресурс

Ед. изм.

Тариф, руб. за ед. изм.

Основание установления тарифа

Тепловая энергия

Гкал

                    1837,51   

    Приложение 3 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018

№ 233-ТР  

Электроэнергия

кВт.ч

Нерегулируемый тариф ОАО «Мосэнергосбыт» по счету, выставленному  УК

Холодная вода

куб.м

                      38,70   

    Приложение 2 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018

№ 309-ТР  

Горячая вода

куб.м. 

191,72

    Приложение 3 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018

№ 233-ТР

Водоотведение

куб.м

 27,47 

    Приложение 2 

к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018

№ 309-ТР    

Ознакомиться с официальными документами Вы можете по ссылкам на портале mos.ru:

Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 233-ТР

Приложение 1 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 12.12.2018 № 281-ТР

Приложение 2 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 17.12.2018 № 309-ТР

Приложение 3 к приказу ДЭПиР г.Москвы от 03.12.2018 № 235-ТР

Судебная практика по спорам с управляющими компаниями

Давайте разберем, чем грозит неуплата коммунальных услуг?

  • Во-первых, судебный спор – не самая приятная процедура. Дополнительная нервозность и тревога еще никому не приносили пользу.

  • Во-вторых, время, затраченное на проезд и судебные заседания, весьма существенны.

  • В –третьих, должники с просроченной задолженностью по ЖКУ более 3 месяцев не пользуются лояльностью суда, т.к. при наличии сложных жизненных обстоятельств собственник обязан обратится в УК с просьбой об отсрочке оплаты.

Сложившаяся судебная практика за последние 3-5 лет описывает весьма ясную картину, где подобные споры, за редким исключением, решаются полностью в пользу управляющих компаний и ресурсоснабжающих организаций (РСО).

Стоит отметить, что положительное судебное решение и исполнительный лист влечет за собой ряд правовых ограничений, например, может служить поводом для отказа гражданину в выезде за границу.

Неуплата коммунальных услуг и тенденция роста просроченной дебиторской задолженности нависла “дамокловым мечом” над сферой ЖКХ. По этой причине 01.07.2018 Правительство РФ утвердило упрощенную процедуру взыскания долга с ярых неплательщиков ЖКУ.

Если задолженность не превышает 500 тысяч рублей, то обращение может быть направлено к мировому судье. По представленным управляющей компанией документам в пятидневный срок судья без привлечения сторон рассматривает дело и выносит судебный приказ о взыскании задолженности, который впоследствии направляется судебным приставам на исполнение.

Стоит обратить внимание, что помимо задолженности за ЖКУ с неплательщиков также взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины за подачу заявления в суд, неустойка (пени) за неоплату ЖКУ, иные судебные расходы (на подготовку заявления и материалов в судебный орган, почтовые расходы, представительские расходы).

Таким образом, у управляющей компании и РСО появилась возможность реализации более быстрой и эффективной процедуры взыскания долгов за ЖКУ.

Просрочка платежей, пени, расчет неустойки за несвоевременный платеж

При несвоевременном внесении платы за жилищно-коммунальные услуги управляющая компания вправе начислять пени. Пеня – это неустойка за отсутствие оплаты ЖКУ в установленный законом срок (до 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом, если иное не предусмотрено в договоре управления):

  • до 30-го дня включительно после установленного срока оплаты пеня не начисляется;

  • с 31-го по 90-й день пеня начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования (на февраль 2021 года ставка рефинансирования составляет 7,75% в год);

  • с 91-го дня пеня начисляется в размере 1/130 ставки рефинансирования.

То есть, начиная с 31-го или 91-го дня, следующего за днем окончания срока оплаты ЕПД, по день фактического внесения средств пени рассчитываются в размере соответственно 1/300 и 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от своевременно не выплаченной суммы за каждый день просрочки.

Конкретные сроки уплаты «коммуналки» по ЖК РФ

Точная информация на этот счет представлена в ч.1 ст.155 ЖК РФ. Здесь прописано, что за предоставленные услуги и ресурсы плата должна быть внесена не позднее 10-го числа будущего месяца, если иные условия не обозначены в договоре с поставщиком. Например, платежи за август должны поступить в сентябре, а за сентябрь, не позднее 10 октября.

В п.2 ст. 155 ЖК РФ указано, что оплата «коммуналки» производится на основе предоставленных управляющей компанией платежных документов. Квитанции на оплату разносятся гражданам до 1 числа месяца, следующего за расчетным периодом, если другие сроки не указаны в ранее заключенном соглашении. Квитанция должна иметь единую форму и поступить плательщику в уже распечатанном виде.

Как регулирует данный вопрос законодательство РФ?

За все спорные ситуации, касающиеся эксплуатации жилища, отвечает ЖК РФ. Документ определяет и регулирует все основные моменты, касающиеся порядка пользования недвижимостью, включая и оплату ЖКУ. В кодексе представлено немало полезной информации о правах, обязанностях всех участников, а именно, поставщиков и потребителей.

Поскольку оплата «коммуналки» — это обязанность потребителя, то и срок внесения платежа оговаривается заранее. По закону, дата оплаты или период определяется поставщиков ресурсов, но может быть изменен, по предложению управляющей компании или ТСЖ. конкретная дата прописывается в договоре о сотрудничестве, причем, любое отклонение от этой даты не будет считаться просрочкой, при условии, что в договоре с поставщиком указаны иные временные рамки. Простыми словами, ориентироваться в сроках оплаты ЖКХ стоит с учетом даты, указанной в соглашении с основным поставщиком.

Какие последствия может иметь неоплата?

Несвоевременное внесение платежа за ЖКУ может иметь ряд неприятных последствий для владельца квартиры. Речь идет о возможных проблемах и санкциях, которые могут применить представители уполномоченных органов:

  • начисление пени;
  • ограничение или полное прекращение подачи ресурсов в квартиру, при отказе от уплаты ресурсов за период, свыше трех месяцев;
  • взыскание денежных средств в счет погашения долга, в принудительном порядке;
  • передача дела в судебную инстанцию и принятие решения в пользу заявителя;
  • выселение, при условии, что жилье, принадлежит муниципалитету или государству.

Любой из представленных вариантов не является приятным, поэтому стоит заранее побеспокоиться о перечислении требуемой суммы в счет коммунальных платежей, а потом проверить, поступили ли денежные средства. Оптимальный вариант – это получение и хранение документального подтверждения предоставленных чеков и финансовых документов о зачисленных денег.

Когда и где можно внести платеж в счет коммунальных платежей?

Для удобства потребителей сегодня сделано сразу несколько удобных способов оплатить ЖКУ. Наиболее востребованным способом продолжает оставаться обращение в кассу любого банка или на почте. Такой вариант выбирают пожилые люди, которым привычнее и удобнее сходить в кассу учреждения, доверить все манипуляции к выполнению специалистом и получить официальный документ об уплате.

Молодые люди и плательщики среднего возраста предпочитают оплачивать начисленные суммы в режиме онлайн, с карты или с электронного кошелька. Здесь можно назвать популярные возможности – Сбербанк Онлайн и Госуслуги.

Каждый вариант обеспечивает поступление денег на счет поставщика в течение одного-двух рабочих дней. Главный недостаток первого способа – это трата личного времени, которое нужно для ожидания в очереди. Некоторые выбирают еще и другой вариант – оплата денег через банкоматы. Воспользоваться им могут держатели пластиковых карт.

Заключение

Завершить представленный материал можно несколькими выводами:

  1. Каждый собственник жилья обязан ежемесячно оплачивать коммунальные начисления. Средства можно зачислить разными способами, но важно учитывать сроки.
  2. В жилищном кодексе указано 10-е число будущего месяца, но в соглашении, заключенном с коммунальщиками, могут быть проставлены другие даты.
  3. За несоблюдение сроков, владелец квартиры привлекается к ответственности. Применяются разные санкции, начиная от обычной пени и заканчивая выселением.

Способы внесения средств

Сегодня существует множество способов оплаты счетов ЖКХ. Оплату можно совершить:

  • наличными;
  • через пластиковые карты;
  • с электронного кошелька.

Самый простой и один из самых распространённых способов — это оплата через кассу банковского учреждения. Это можно сделать в большинстве банков и все они берут за это свой процент в виде комиссии за перевод средств. Для того чтобы произвести оплату, нужно иметь квитанцию.

Главным недостатком этого способа является то, что обычно в банках большие очереди и процесс оплаты может отнять немало времени. Причем приходится зависеть от часов работы банка.

Другой не менее распространённый способ — это оплата через банкомат. У большинства граждан страны есть минимум одна пластиковая карта (например, зарплатная карта). В этом случае все равно придется платить проценты, однако они немного ниже, чем при оплате наличными. Для того чтобы совершить операцию, нужно знать номер лицевого счета состоящий из 10 цифр.

Еще один способ оплаты — это терминалы. В каждом из них дополнительно вносятся проценты, которые составляют 3-5%. Оплата происходит наличными. Причем вносится вся сумма, без выдачи сдачи. Если есть остаток, то он переносится в счет оплаты на последующий месяц.

Через Почту России выгодней всего оплачивать гражданам, являющимся клиентами Сбербанка или Банка Москвы. С них не берется дополнительная комиссия.

Есть на счете достаточно средств, то произвести оплату можно при помощи мобильного оператора.
Также можно произвести оплату онлайн через интернет ресурс Сбербанка. Для этого нужно являться владельцем счета в этом банке и чтобы у вас была активирована опция «Мобильный банк». Произвести платеж можно при наличии лицевого счета.

При оплате через сайт Сбербанка средства могут быть перечислены только в рабочие дни. Это нужно учесть, чтобы избежать задержек.

Другой способ онлайн оплаты — это сайт Госуслуги. Оплата производится банковской картой. Для этого нужно быть зарегистрированным на этом сайте. Уплата также происходит по номеру лицевого счета.

Ответственность за просрочку

При неуплате в срок более трех месяцев подача услуг ЖКХ будет остановлена. В случае самостоятельного подключения к системам может быть наложен штраф, который составляет 10-15 тысяч рублей. В случае слишком длительной неуплаты долга возможна передача дела в суд.

Начисление пени

Согласно пункту 14 статьи 155 ЖК РФ, при несвоевременном взносе оплаты за услуги может взиматься штраф в виде пени, составляющий 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ в сутки.

Штраф начисляется в течение с 31 дня в течение 60 дней. После этого размер штрафа возрастает до 1/130 ставки рефинансирования в сутки.

Необходимо ежемесячно производить оплату счетов ЖКХ любым удобным способом. Важно соблюдать сроки, учитывая при этом, что платеж происходит не моментально и возможна задержка. Даже если все оплачено в срок, то на счет компании деньги могут поступить только через пару дней.

За что нужно делать платить?

Список ЖКХ услуг может отличаться в значимости от обустройства жилого дома. Во многом это будет зависеть от наличия в доме канализации, газа, мусорного провода и от формы управления квартирного дома.

В платежках ЖКХ указаны все виды платежей, за которые требуется вносить оплату. Между собой они могут делиться на:

  • Коммунальные.
  • Жилищные.

К числу коммунальных услуг следует относить:

  • тепловое отопление;
  • газоснабжение;
  • электричество;
  • канализацию;
  • водоснабжение.

К жилищным услугам относятся:

  • вывоз мусорных отходов;
  • ремонт и содержание жилья;
  • обслуживание лифта (если он есть);
  • домофон;
  • радиоточка;
  • телеантенна;
  • работа управляющей компании.

Законодательная база

Согласно статье 40 Конституции РФ каждому гражданину гарантированно законное право на пригодное для проживания жилое помещение.

Вместе с тем далеко не у каждой семьи в стране имеется собственная жилая площадь или средства на ее приобретение. Поэтому на государственном уровне предусмотрены различные программы, позволяющие сделать жилье доступней, а также немного сократить траты по его содержанию для некоторых категорий льготников.

Не имеет значения, каким образом квартира была куплена или получена, у жильцов в любом случае имеется обязанность по оплате счетов за используемые ресурсы. Как минимум, речь о газе, электричестве, воде, водоотведении и прочем.

Согласно статье 153 ЖК РФ, вносить плату по коммунальным платежам обязаны:

  • владельцы жилых квартир;
  • наниматели соц. квартир;
  • лица, арендующие квартиру и выплачивающие квартплату;
  • родственники собственника жилья, если по каким-либо причинам он отсутствует на момент оплаты.

Что касается жилищных услуг, то владельцы должны оплачивать их в соответствии с нормами, закреплёнными в регионе их проживания, с данными счётчиков и Постановлением Правительства под номером 354.

Сроки оплаты коммунальных платежей

В зависимости от того, какой способ оплаты используется, платежи могут задерживаться в пути. Соответственно оплата может быть произведена в срок, но при этом дата зачисления отличается на несколько дней. В итоге придется платить штраф за те несколько дней вынужденной задержки.

Поэтому рекомендуется оплачивать все счета хотя бы за несколько дней до конца срока.

Платеж считается окончательно произведенным только в тот момент, когда средства поступили на счет организации, предоставляющей услуги.

Когда и где платить?

Рассмотрим сроки оплаты коммунальных платежей по Жилищному кодексу в 2021 году и до какого числа следует платить.

В соответствии с положениями статьи 155 ЖК РФ, оплата коммунальных платежей должна производиться в срок до 10 числа месяца, следующего за периодом оплаты. Однако срок может быть изменен по отдельному договору с управляющей компанией.

На видео о сроках внесения платежей

Сколько хранить квитанции?

На данный момент в законодательстве не предусмотрено сроков хранения квитанций. Однако при этом предусмотрен так называемый срок исковой давности, в течение которого гражданин или юрлицо могут оформить исковое заявление на должника с требованием оплаты долга в принудительном порядке.

На сегодняшний день срок исковой давности составляет три года. В течение этого времени плательщик вправе оформить заявление для перерасчета коммунальных взносов, и управляющая компания может попытаться взыскать задолженность по уплате счетов.

Если у плательщика нет квитанций, способных подтвердить то, что он действительно произвел оплату, то ему придется сделать это еще раз. Именно по этой причине желательно хранить квитанции не менее трех лет с момента оплаты, чтобы в любом случае доказать собственную правоту.

Кроме этого статья 199 ГК предусматривает, что вне зависимости от срока исковой давности суд все равно принимает заявление на рассмотрение. Только в ходе разбирательства ответчик может указать на истечение этого срока.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями: